有房者是政府救助经济危机的主要受益者(原创)

yxia

经济危机给有房者和无房者都带来危机。既然大家都存在危机，政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上，政府的所做所为都在为有房者解除危机。换句话说，有房者是政府救助经济危机的主要受益者。无房者才是经济危机的主要受害者。我这样说，有些人可能不服气，那么请听我慢慢道来。如果听完后还不服气，欢迎砸砖。
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! P$ C. S3 J+ Q7 _0 ]" _, n现在经济危机发生，房子价格下降，房市交易清淡。政府正在做的是刺激经济面向有房者制定办法。 首先一个救助方式是通过中央银行降低借贷利率。降低借贷利率也降低房子贷款，有房者大多有房子贷款，房子住得越大房贷越多。现在借贷利率一降再降，美国已经基本降到0，而加拿大也降到接近1。过去5%的房贷，现在大概只有2.5%。如果有房者过去要付$2000~3000/月的房贷，现在只要1000~1500/月。就是这样，政府还生怕有房者拿不住房子，说利率还会继续降，让有房者们放心持有。
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% D; L; H) x6 c: n3 W  G一旦利率降到0，不要以为政府就会停住救助有房者。政府对有房者的救助是无微不至锦上添花，不仅让有房者住得安心，而且要有房者住好住舒服了。这时政府开始第二个救助方式。这个救助方式叫经济刺激计划。你看，加拿大政府1月27日出台的联邦政府预算中新增加房屋修缮减税方案。这个方案让有房者凡用于房屋修缮的费用可有15%的减税。看来政府对有房者是关怀备至，要有房者用纳税人的钱修缮自己的房屋。
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! T4 ?6 _& j! _. m! Y, X& B& k房屋修缮完了，不要以为政府就会停住救助有房者。经济危机不解除，政府还会有许多新的经济刺激方案。这样做说白了，就是帮助有房者，给有房者好处，给有房者以实惠，以鼓励他们消费和刺激经济。是先救有房者再救无房者。通过救有房者达到救无房者。一旦有新的方案出台，我会及时向各位报告。
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- L+ |  G1 [! s, I5 P2 h结论我不说大家应该知道了，如果还不知道，
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! \! W7 ]9 ]2 W6 {: x% s% c[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-3 13:55 编辑 ]

俊思

ding ding

周天

Ironman

CO2

有长期贷款的有房户，也就是个普通加拿大人，认为是富人，有点牵强。
穷人受不受害，要看穷到什么地步，如果每天都去食品银行，估计没伤着什么。
4 o0 c/ p, i( k! ?# a0 A3 _利率下调了，贷款能不能下调，还要看属于哪种合同条件，不会固定利率也给你下调吧。
即使利率下调，定期还款额度也不是和利率成比例下调，不存在利率下调一半，还款额下调一 半的神话。
' U* X: y2 Y9 o目前这种经济情况，利率下调不应该被认为是一种政府的特惠政策。因为人均的年收入可能冻结了，没有增长，而日常消费的通胀又同时增加了。利率不下调，还款人不是蜡烛两头烧么！
* C  j. Q3 }. Q! g结合失业率来看，即使利率为0，如果失业在先，政府如何也是帮不了这些贷款人的。
4 P$ l7 {* \! i$ ~( k贷款消费阶层是政府刺激消费这块案板上的鱼腩。所谓维修退税，还是熬干长工的最后一滴血。工作都不保了，还要那些绣花枕头干什么呢！
政府应该积极寻求更有效的方式刺激经济，总惦记自己这几个长工不是什么长久之计。

ming

look look

一尘

Michael00001

Interesting

Touareg

经济危机不解除

Justing

有道理。。。

laosan

牛肉粉丝

Montero

kankan

waiting

kankan

嗡嗡

原帖由 yxia 于 2009-1-27 22:01 发表
6 D2 ]2 ]7 P; M! A+ j. v" C$ m经济危机给富人和穷人都带来危机。既然大家都存在危机，政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上，政府的所做所为都在为富人解除危机。换句话说，富人是政府救助经济危机的主要受益 ...

! h% C1 E2 Q: k& T' B0 h8 ^; C装修地库算不算维修呢。

平安是福

应该也算吧

yxia

装修地库是政府希望你做的，肯定享受15%的减税。

ERP

CCCCCC

Rapala

呵呵，真相往往让人不舒服，何必说那么明白呢？其实经济危机只是对少数人来说的，大多数人只要能保住工作，还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格，是天大的好事，我早就说过，如果这就是经济危机，那么我希望他持续一百年。
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$ s5 L( h! i8 i9 O- n没房的穷人也得到好处的，房子降价，按阿省7万多的家庭收入，再加上低利率，买个30多万的房子很轻松。如果你不买，站在大多数人（大多数人有房子）和政府的对立面，那就什么好处多没有了，有可能房东还给你涨房租。

yxia

原帖由 CO2 于 2009-1-27 22:46 发表
( P' I" X2 s: o# F有长期贷款的有房户，也就是个普通加拿大人，认为是富人，有点牵强。
- A4 f( B& t. Z# ?; G: `& p6 Z7 f穷人受不受害，要看穷到什么地步，如果每天都去食品银行，估计没伤着什么。
& H' r6 K5 G2 }, F利率下调了，贷款能不能下调，还要看属于哪种合同条件，不会固定利 ...

! r6 A: G# B5 Z2 v6 C“即使中央银行利率下调，房贷还款额度也不是和利率成比例下调”，看看现在的房贷就知道了。的确，这种说法对现在借贷买房的人来说是如此，因为各级银行并没有把利率下调的好处完全转给顾客。浮动房贷痕现在是PRIMER加1。不过对经济危机发生前就已经借贷的人来说就不一定。我有几个朋友，根据当时银行利率将不断下调的预计，用1~5年的浮动房贷，当时和银行签订的是PRIMER减1。现在的PRIMER是3%，减1就变成了2%，你想想他们这些有房者是不是得到了双倍好处？

- a; R  x- Q. b  h5 d) E另外，要真穷到要睡在大街上，也能从政府的救助计划得到切实的好处。这次联邦政府预算中新增加的社会福利房就是给他们的。


[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-28 10:12 编辑 ]

yxia

得到老朱的认可不容易。不过真相还是要讲的。

精品中年老男人

hippo

Dongbeiren

WST

房价终会涨回去的。
对于持房者来说，You get paid to wait.
对于持币者来说，可得到买房良机。

micher

Kankan

翠花

这次的预算案，包括收入税的降低，受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字，也已经超过了平均线。

不过关于装修，也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了，估计也很少有人会为了这个政策才去装修。

+ a, b* d) a! S[ 本帖最后由 翠花 于 2009-1-28 10:24 编辑 ]

爱城新人

支持观点,中国的房屋贷款利率也在下调
, b  c$ G( N' z是不是一曲同功

syang313

原帖由 翠花 于 2009-1-28 10:22 发表
0 q: M5 G6 u2 Q" o- J这次的预算案，包括收入税的降低，受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字，也已经超过了平均线。
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* B- {1 a5 ]: f0 o2 f不过关于装修，也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了，估计也很少有人会为了这个政策才去装修。 ...

The basic personal amount will be increased to $10,320 in 2009 from $9,600 in 2008.
+ n- H7 f1 o1 u9 cI want to know if it applies to taxation year 2008.

CO2

原帖由 朱坚强 于 2009-1-28 09:31 发表
0 k' q2 m- n7 ?0 P5 K呵呵，真相往往让人不舒服，何必说那么明白呢？其实经济危机只是对少数人来说的，大多数人只要能保住工作，还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格，是天大的好事，我早就说过，如果这就是经济危机，那么我希望他 ...

5 l) a2 F, g/ W" l, V4 q保住工作的概念很模糊，如果公司以降薪百分之十作为保住工作的前提呢？
经济危机不是油价降低房价下降，而恰恰是是失业增加通货膨胀。
8 U' C2 T8 S2 K& z* _4 z$ h而且是大多数人都遭遇类似的问题：即使房子降到10万块，你也负担不起，你也不敢买。