询问一下非移民的购房贷款问题

江南浪浪子 · 发表于 2009-2-17 16:43

最近想买房，去银行贷款询问得知如果2人中其中一人不是PR，银行（TD BANK)必须要35%的首付，以前不是20%-25%左右的吗？本人有单位开信证明收入。是不是每个银行都不一样？
有谁知道哪个银行不需要那么高的吗？谢谢大家！

年轻的心 · 发表于 2009-2-17 18:23

不同银行和金融机构的要求不太一样，具体问题具体分析。

我们可以根据你的具体情况，为你寻找适合你的贷款，需要进一步了解，可与我联系。

末底改 · 发表于 2009-2-17 19:52

俺把非移民看成非洲移民了。

mchlchliu · 发表于 2009-2-18 09:01

如果你有工作签证，那么是full-time,过了适用期，然后申请了移民，有file number,贷款额度最少可以从5%起，TD 的政策绝对可以，我1月份刚帮我朋友作完。
如果你没有file number，证明你已经申请了移民的状态就不可以了。

yangshanshan · 发表于 2009-2-18 20:13

不用那么高的。我们两人都是工作签证，首付可以自己选择，5%以上即可得。。。

郭森房贷 · 发表于 2009-2-19 07:47

原帖由 江南浪浪子 于 2009-2-17 16:43 发表 ' m7 R# m6 e2 B8 I' E
最近想买房，去银行贷款询问得知如果2人中其中一人不是PR，银行（TD BANK)必须要35%的首付，以前不是20%-25%左右的吗？本人有单位开信证明收入。是不是每个银行都不一样？
" b8 {# k6 @( A5 \3 H, ~" q8 u有谁知道哪个银行不需要那么高的吗？谢谢大 ...

如果你们都有加拿大的信用记录，工作收入符合贷款额度的要求，即使一人不是PR, 最低的首期要求是5%。首期低于20%的贷款都需要CMHC 或者GENWORTH 的保险，两家保险公司都有类似的PROGRAM:
. U! ~. w& {; q0 f* L5 lCMHC NEW COMERS PROGRAM，要求10%的首期: http://www.cmhc-schl.gc.ca/en/ho ... d/CMHC-Newcomer.pdf- W( @7 o1 h/ M8 h" z6 O+ A: P
GENWORTH NEW TO CANADA PROGRAM，要求5%的首期: http://www.genworth.ca/mi/eng/pr ... _canada_insrnce.asp0 S7 x9 `. E8 i m* o$ A
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您可以咨询分行里SENIOR一点的职员，或者咨询专业的房屋贷款经纪人，也许给您的答案更准确些！
" E! }. M& V4 M6 Y+ ^* Z0 v, t- l2 T, M9 f% h& F9 Z8 H
GOOD LUCK!!!

江南浪浪子 · 发表于 2009-2-19 22:54

谢谢大家的帮助，我也咨询了一些银行经济，主要是现在经济危机，银行不愿意冒险贷款。告诉我最近刚出来一个新的政策，如果没有PR，即使过了20％也需要CMHC的保险。不过也听说要看你找的经济的业务能力了。好像厉害的经济是可以帮你和银行谈妥的......
痛苦呀～还在等消息～～

江南浪浪子 · 发表于 2009-2-19 22:59

原帖由 mchlchliu 于 2009-2-18 09:01 发表 . o8 t3 S7 A! b) g
如果你有工作签证，那么是full-time,过了适用期，然后申请了移民，有file number,贷款额度最少可以从5%起，TD 的政策绝对可以，我1月份刚帮我朋友作完。$ Z5 S* S3 W$ w1 @! a
如果你没有file number，证明你已经申请了移民的状态就不可以 ...

我还没有申请，所以没有file number，但是我的女朋友已经体检过了。不过TD说只考虑我女友的收入状况，不算我的～这个是我最郁闷的

tiancn · 发表于 2009-4-8 19:11

顶一下，最近也有这方面的困扰，非移民真的一定要交到35%的DOWNPAYMENT吗？如果已经申请移民，有file number的呢？有知道这方面消息的xdjm吗？大家都来说说吧，谢谢！

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