 鲜花( 143)  鸡蛋( 1)
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楼主 |
发表于 2009-2-28 22:40
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我再举一个例子
另一个朋友,工作不错,但不知道目前有没有失业. (35-40/H). b; a4 z* R8 }& O$ y- x
他有三个房子. 一个自己住,另外两个以房养房,出租在贴点钱换morgage. 1 _0 e% Z, Q$ _- u1 h- z! _
当时,我觉得这非常危险,他一直问我,危险在哪里? 我就说, 这一切都是建立在房价上涨的前提下,只要下跌,他就完蛋了.他说,他很清楚,但是他又说,其实如果房价一降,他就立刻出手,也不至太差.起码不会赔吧? 我觉得危险,但是我和他一样,都从大陆来,都没有具体经历什么叫房价下跌的感觉. 也觉得他说的话"如果房价一降,他就立刻出手"很有道理,而且他是个非常精明厉害的人,于是我当是也产生怀疑,是否自己考虑的不对.7 o* X; h N6 d, d) B; ^! o8 N
2 n) t) b& Y5 ]& \1 l0 }$ W8 }8 ~结果呢?$ k& x8 m8 w' H7 z
" q7 b+ v, s$ Q/ Z
房价一平,他觉得不要紧,(我也觉得不要紧),然后房子很缓慢的跌一点,他很警觉,立刻出手他的三房中的一房, 结果我以为他起码赚10W, 他算算后,最后只赚了3W. 不过也好,还有赚. 等房价再下滑,他决心卖三房中的第二房,没想到他广告贴出去很久都没人理. 但是morgage压力大了,他就降价出售, 目前按照他贴出的价钱, 已经亏损了6-7W. 还没有考虑卖家压价. 两套投资房,总体亏损起码3W左右.: q3 n6 k! d" h" G% K, s
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我以为风暴要来,没有想到这么快! |
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