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请教:如何讨回租房的deposit?

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发表于 2009-3-16 11:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。
3 y0 d2 \* P8 Y; T% {$ x* L. X0 n& ?# o* D8 @
各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?; m1 u" m, n% E" }' Q
1 T+ a' g) a' ]* N# v# ~& v
谢谢
/ ?* A* G. u; ~8 A- ?/ e
+ K3 z# G1 F4 Q如果发错了地方,请原谅。
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发表于 2009-3-16 14:25 | 显示全部楼层
who's wrong?
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发表于 2009-3-16 20:41 | 显示全部楼层

是无缘无故?

还是事出有因呵?
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发表于 2009-3-18 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 银色月光 于 2009-3-16 21:41 发表
& v* J/ r6 g) S7 X9 j还是事出有因呵?
4 B: R4 \* f' u0 B

5 O3 a0 q* @1 k- @这个是重点。。。
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 楼主| 发表于 2009-3-20 23:05 | 显示全部楼层
发了帖子自己都忘了。今天上来逛,发现居然还没沉下去,可见房版确实人气冷清了。。。
5 a- g0 N5 X3 m; `) ^1 p8 J' I/ ~" t8 H1 q$ ]
言归正传,就是无缘无故才让人上火。我们搬家那天,东西还没完全搬完呢,洗地毯的和manager就来了。我那哥们当时交钥匙,做inspection,报告根本没提换地毯的事。等后来收到信,上面先要洗地毯的钱,然后说地毯would not clean,所以要换地毯,再要换地毯的钱。先斩后奏,要是他把房子拆了重建,是不是也可以列上啊。; D0 T# L# K# o, C8 k3 ^8 }! s

* I9 D9 C" h( j  w. f* J5 N" l7 c2 |$ H我那哥们这星期跟那个抢钱公司交涉,找不到人讲理。正找律师咨询呢。谁有这方面经验,给出出主意?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-21 11:40 | 显示全部楼层
不用和他们废话。直接去Alberta Residential Tenancy Dispute Resolution Service。洋人都是不见馆材不落泪的。
8 ^+ T; m! A% d9 `: d
( W7 f# K+ w! K7 G参见此帖0 `# O5 {6 g: w' K0 C( M- Y, P
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D5
. M# y1 o  c: h" y6 L6 ~' M1 h% f* ~) I
[ 本帖最后由 三言两语 于 2009-3-21 12:42 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-3-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢三言两语。
# V4 x; C. t: `
0 \  e$ e* U" |8 }1 i要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?
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发表于 2009-3-22 09:46 | 显示全部楼层
原帖由 unspecified 于 2009-3-21 22:49 发表
8 D3 F& h2 ~. d: y( k: i2 x, U多谢三言两语。
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1 O; i. t, I. J* p/ F2 a8 T  ]要是万一仲裁败诉,房东会不会让原告付他们请律师、准备打官司的费用?还是说,即使输了,最差也不过就是付他的混账账单加$75?

' f2 {8 I5 Y8 t1 b$ s4 K8 f6 d: Q( }% u& z1 v5 O
1. 输的一方是要付对方律师费的。要有50%以上赢的可能才去仲裁。首先要看Inspection Report上写了什么,好多中国人不看内容就签字。然后,要看地毯是不是有大面积污渍,和破损。如果这地毯已经用了二十年了,就没理由要你掏钱换。再有就是你有没有此现场的照片,或朋友做证。如果你们有理,房东更是不会找律师,免得偷鸡失米。4 L! y/ e. e. ?4 }% u. ~
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2. 去仲裁一般没人找律师。只要把事情经过说清了,再有些证据就行了。仲裁官都是非常有经验的,听你们陈述就知道结果了,因为他们一年到头就是对付房东和房客的。
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发表于 2009-3-22 09:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请版主将此贴转到“移民生活” 吧。 这里是讨论买卖房子的。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
租房委员会那里一般不涉及律师的问题。只要根据对方提供的时间去听证会上说明原委就行了。再说他为什么要换地毯呢?你们给弄脏了,脏得洗不掉了?还是给烧了?" X  L2 w$ b6 m, i: P4 n) |
如果真是用了很久得地毯,他应该换了,为什么要你们拿钱呢?+ A2 Z: ?+ o4 P: E$ j3 E
所以我觉得你自己应该去租房委员会立案,让她们还deposit,立案只花75刀,中间不需要律师,她们的仲裁人会根据你提供的证据做出正确的裁决。这种事情根本就不需要律师。租房委员会自己就搞定了。
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发表于 2009-3-22 18:28 | 显示全部楼层
是哪家房东公司呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-3-28 14:47 | 显示全部楼层
关键是地毯如何脏?究竟是你们的责任吗?: p7 E( C: C( n& D! R
( ~, Y' W# W$ Y5 R& t. T
原帖由 unspecified 于 2009-3-16 12:58 发表
% _- l# K1 C( [& b上月底一个哥们搬家,周末收到原房东公司的信,不仅deposit不退,还要收一笔巨款(换全部地毯)。6 N" O5 ~8 p0 v. e& u  c
0 i! P5 T' n+ Y9 H; w
各位朋友给参谋参谋,这种情况怎么办?找原房东商量减免?还是根本别跟他废话,直接上法庭?7 z3 Y  U" G6 U4 ]$ A8 m

. W4 t. v3 R' `' F- p+ z. F谢谢& j' v8 k8 e  a

3 F5 W  H4 z8 t3 h$ \* D, h0 B如果发错 ...
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