有关买房贷款的利率的讨论，希望大家参加

sindowa

我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限
7 k, \/ S# z" G& d
; u4 u. _$ T- t, }收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：

( V+ W8 a7 R7 O8 Y! [) U“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

: W4 N: G3 H  N* t) \" ~5 w% {我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率，那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同，所有的条款都须再谈，与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清，而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清，那么计算每月付款时则按那个固定利率，然后25年分期付款来计算，你只可以付比那个金额多，而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里，过了这五年，你还可以再签一个五年合同，然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款，就是这么一个合同接一个合同签下来的。”

coco

顶

玫瑰上的小蚂蚁

我发现你也顶啊！

横跨太平洋

Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
* q* J4 d; j$ S( ?. K, @我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限

收到一个回复，我觉得可以单列讨论之。现转抄如下：
+ B) X$ p5 Q, e1 p  x% E4 V, x
: D( w) ]  H8 h8 c$ \“不知道当前的最好利率，你得多问问再对比。

我不知自己理解得对不对：定利率时要看你签多长的合同，是 ...

0 H( x2 d" L6 U- o
+ w2 ~  m5 F! P; x
哈哈，楼主引的是偶的回复！:lol:
1 D( U- z2 X7 d7 C, @5 k
& N* ]) p! n' G- x/ x0 z4 w希望能对准备买房者有丁点的用处。

sindowa

我的贷款经验是，
2 ~6 [2 o+ k; @+ f-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久
- X+ t" @4 M  y/ C-不要拿那种不可以提前还贷的，最多拿不可以提前还贷1年或2年的。
8 H- Z! }! t7 g" `; h3 H-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。
-不要被锁死太多年限，即允许你2年或若干年后转贷款的。

供参考。

银色月光

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