现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
! r* `5 d; z, L$ l/ B* K就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

- X- z1 b. u: iSmart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
/ @7 w9 i( j' w# w- o9 W最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

+ o. v  Z: r! U  {& W  \7 _Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

2 `+ L) {1 x& {: g: ?/ B: o
; O4 q, T8 i2 \5 W: k
+ g! J. z( H6 m' G1 a# H# t# O够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
9 M8 ^& W6 E1 [" j4 s2 V


够狠！下次找楼主帮我买房子。

: G1 j. P$ N$ |# }3 p: e
, m( o& T7 a! v- d, {去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表


, n4 R4 ~7 X, {1 n+ `8 X0 [- g' s4 L去一对，让人赶出来一双！

2 \% X1 `6 U! @% @8 g

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
. z' K( h8 R6 L我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

! B; w( o  l/ i2 S( l% a如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
! R6 @) n' t! {3 x; Z# d& Y& Q7 R3 |2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
- A& v# \7 k/ S0 l% a房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
% i; i! G4 c$ A; g我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

- A" [8 O* e0 C) m' Y* h, c
根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
+ ~# ?* E* n2 z% t: ~, E

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表
1 f8 _7 t4 {) m4 I; G) g

根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。
8 ?) l& u. t6 T% W3 W7 l1 P

4 G9 B  b) K* i+ _+ B不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表
, J$ i( [/ h. u5 d) s) y

4 A+ V7 b# U- Z) e7 N3 [0 ]不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

% R5 h1 u2 u1 i+ S7 }1 F5 ~. i6 f  _, F+ F问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
1 B% P7 I, \7 S$ O+ j  {; b我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

1 o+ j  A% I. T7 C$ j9 t, `3 _
这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
大家都是砍价高手！

) j! |/ P& V. C
* w  O0 d& w+ k, F" `, q$ g2 ?纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表

2 r6 G1 O, l) V
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

) S* y6 r" J5 P8 J
建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。