ZT温哥华房市成交量增长53% 房价仍下跌

依勒特

大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布了3月分房地产最新成交量，较上月大幅成长53%，但仍较去年同期减少24.4%，价格亦较去年同期下跌14%。菲沙河谷（Fraser Valley）成交量亦较上月增加48%，但较去年下跌24%。地产局认为大温房市已逐步摆脱低迷走势，转趋稳定。

* J  v, S0 d9 F+ L　　地产局公布3月分房屋销售数据，大温地产局辖区内共2265户成交，其中独立屋897户，连栋房屋392户，公寓976户，较2月分总成交数1480户，大幅攀升53%。但仍较去年同期的2997户，减少24.4%。
" Z( f% }  \4 N5 U5 S
/ y9 A2 G0 q' N) e　　而菲沙谷地产局辖区3月分成交量也较上月多1000余户，增幅达48%，但仍较去年同期衰退24%，价格也下跌约一成。

1 U7 K: K$ Q. W" ^& g　　3月大温各地房地产成交量骤升，地产局专家认为房地产景气可望逐步回稳。 （本报档案照）
! L) x' z3 f# w; K
! c: I5 [* u9 f8 y; i: n8 R　　历史资料显示，1999年以来，3月分房地产销售量均高于2月，过去十年内平均增幅为3%，但今年两大地产局辖区内成交量增幅大幅超前，在房地产一遍不景气声中更显难得。

　　大温地产局主席罗素（Scott Russell）表示，与去年年终相较，购屋人士对今日房地产市场愈来愈有信心。市场成交量已逐步恢复正常水平，且目前挂牌求售的物业数量已逐渐减少。
# {8 G& g9 g: \4 n( G6 G4 u
　　他说3月分新挂牌数量为4385户，较去年同期减少22%，已是连续五个月下滑。但截至3月底大温地产局挂牌待售总数仍达1万4579户，较去年同期增加19%。
) T9 N5 Y* n# V
　　罗素表示，由于贷款利率处于历史低档，房价下跌，民众负担能力提升，加上可供选择的物业众多，因此吸引愈来愈多的首次购屋人士进入市场。

　　菲沙谷地产局主席潘纳（Paul Penner）也认为，虽然3月分成交量不及去年，但与前几个月相比，数字相当令人振奋，且菲沙河谷成交价已微幅上扬。
4 {  Y9 U; M  n' b; |
　　3 月分大温地区独立屋成交量较去年同期下跌19.6%，指标价格（Benchmark Price）为64万9342元，较去年同期下跌15.1%；连栋房屋销售量较去年同期下跌23.3%，价格跌至42万563元，跌幅11.2%；公寓成交量下跌28.8%，价格为33万7099元，跌幅13.5%。
+ r/ ]9 r! o1 [- o* G3 ~
7 i* _; s. ^6 b1 A　　如就区内各城市比较，温哥华西区独立屋指标价为112万 7017元，较去年同期下跌22.2%；温东独立屋价格61万943元，较去年跌11.3%；西温哥华市价格110万9124元，下跌25.3%；本拿比 64万4100元，跌幅15.4%；列治文66万5759元，下跌12.3%；高贵林价格60万9883元，跌幅8.2%。跌幅最大的满地宝（Port Moody）下跌34.8%，价格为46万9537元。
& g8 r+ z* l# J7 L7 }
  X4 N  i5 Y8 k1 K; P# y　　连栋房屋方面，温西下跌12.2%，价格62万4746元；温东下跌15.2%，价格44万4199元，本拿比跌幅8.3%，价格42万1421元，高贵林跌幅15.6%，价格37万373元；列治文跌9.1%，价格41万9624元。

　　温西公寓下跌14.9%，价格42万2264元；温东下跌11.6%，价格为29万6377元；本拿比下跌12%，价格为30万2832元；高贵林下跌16.7%，价格25万614元；列治文下跌12.6%，价格为28万1745元。

caoqian

支持房价下跌!

yj151