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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季6 B1 g: g3 f" F! v1 _& j
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
, |: B4 y8 T; o% f% y所下降,但是降幅没有预计的大。/ B/ K3 K/ J( l! g
+ c+ e8 E1 Q* c& k4 n4 U标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached 6 U$ R1 m' y$ U A& V; U- m# G" B
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。$ X. c3 p' O# i& I% } a
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
# b2 E5 a" S/ M% @. Y( ?层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。1 S- _4 p& N% W( N# ~( y
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
/ `2 ]+ X- W+ R4 [# ] w2 e$ p- q5 {7 V$ n于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
3 X; m8 i$ l3 g( M(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”. \8 z$ a/ a* ?. o' G
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省+ C+ _* M9 S! ]0 O& @0 b# P
房价降幅在5%以下。
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8 U) A) X: Y/ R8 ]) H调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
4 L4 i3 K( B# b5 [区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
2 \$ w: \( `8 o% h拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经% R' k2 h3 s9 }2 d% V5 {; }
开始了“矫正”。
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
n R* `5 ^7 |* g房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
5 Q. u2 `- i' A2 t3 X1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易) X% C" d8 k; x& g; h
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。" t" [7 B# g1 X3 c8 p' u
/ g% z: B7 }8 N8 s6 ?调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
- m7 _' n: c# g( H& b率和降低的房价。. h2 ~6 f6 e7 C4 q! q' Z; a) t
2 P. T, |- L' y4 K4 D( w4 i2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
& [3 D9 O% K$ z$ R120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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