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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季, A& Z5 }3 ^2 l" h2 Z3 |! |
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
2 H! }6 B) O1 x: e- h所下降,但是降幅没有预计的大。
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/ V$ i' Y7 c" Y; O3 l& B: h8 V标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached . D" E: Q7 @5 p; R! B
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两) q0 L" ~. ^1 F" I; R" P
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。% |3 \# i1 w1 I9 x% l2 f
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因- a, ^, g' K# p4 A0 H
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿7 I% s1 `0 q& p6 B% @: m. r
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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& X' n1 l: u9 w" a安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省* d$ K0 c# s( [( K2 U; v
房价降幅在5%以下。
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& W" [( P; u4 b. d; F8 M7 W调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
, N0 a# O9 W# Y* X% h区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加+ J+ E; ?2 k4 @% ~9 a; m# v
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
* G4 b" E+ J/ U0 v开始了“矫正”。
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Soper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
- I. v" C3 f5 n8 M0 r& X房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、7 s, X1 n3 e0 `3 B
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易) L' s3 _4 V( T4 R
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利: p( B5 a6 E& D: O: m+ O* [( Z$ O
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的: g' F, T8 G3 R" Q5 j$ U& S
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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