加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

兔宝宝

周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
$ f" z% d- @5 Q度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
所下降，但是降幅没有预计的大。
* Y5 Z: F$ b3 o/ i8 B+ \7 t) o
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。

8 y- z( U# O1 N0 t, O* d4 d0 U' B皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
& m! r. S& j; ~1 a8 i( v/ Z; e层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。

' W4 F8 L+ V/ o0 b( F另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
! w! ]& ?/ v; m1 P9 [. }1 U于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”

安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
房价降幅在5%以下。
" Y; A, W- l! A. A: V* g
  o! ?) k$ O: v9 B; N5 s调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
; t! h+ ^% V" P6 s( ~$ b区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
  M! [3 ^) \) h+ R开始了“矫正”。
% `% v/ i' \% m" |, j6 o
Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
9 N5 T+ F* o# C- i1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
7 c) Q' u, I3 M. T( w* k3 X量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。

调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
率和降低的房价。
" h" N9 L+ M( F# X+ {/ A
, q$ ~" @; ^, ?- J2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
* O: w- E! I& ^9 o  j( m120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。

依勒特

他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

tianmaohua

也不能说完全不可靠

dezhongxiao

卖房的当然看涨了。

为什么呢

原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
, W& Z9 H* u  V1 n. L" u+ T他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility！误导了太多人。

9 t& `" e, m6 @为什么呢？

amethyst

然后：“与创十年来最差记录的11、12、1、2，3月份相比，4月份的购房活动已经有了很大的增加。”