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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季1 l: O2 ~8 X; P+ }5 {
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有# a5 N6 {4 G( r ~; l# a
所下降，但是降幅没有预计的大。8 v; r- R+ s( p0 D3 L& k
4 ], [- `7 N& x4 |) |6 ^. P标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
# y* A" ]- N8 }bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。' t, r A$ b$ ^: y# K& ?5 W9 }! p
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两# Q+ [/ s& R( R* F1 K
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因2 P) N) W" @0 V, t$ }9 r
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
; V3 M; Z+ k' q% e+ M2 y% ](Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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# \: K6 G$ y" I. {, Q安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省% {$ p2 ]0 E! \# q
房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
$ y" m5 A' t+ D1 n5 J" S1 K1 m4 f区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加& F1 D9 Q3 F/ y& R9 i3 |4 a
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经* |$ y, _ B6 o) K# K
开始了“矫正”。5 ^& r+ e& L3 Q5 P
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大6 }4 } w8 z6 d/ `. `9 {
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
' Y n9 v3 M. v: k1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
4 u7 p6 B! w6 A; `8 h7 ]量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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* i7 p$ l1 F* @- U调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利; _2 s! C( l5 i. u$ J2 j2 K
率和降低的房价。
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A r; L9 b5 J* v2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的: `- o3 j5 f3 W5 n4 S% N, u
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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