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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季 h- T! @. m. _7 {- P g7 I& I
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
6 M& I$ I" O" ^. e. D) M- B0 g所下降，但是降幅没有预计的大。+ i9 \0 Q Y* Z: r$ _
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached & F' z- ^: A6 B$ n1 C4 q+ R
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。 d- _3 o* D8 Y, ~0 s1 a/ P& Q! A
1 ` W: k- t8 n7 L8 f- ]) D1 |皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
" V! m$ f3 e( N6 v9 J, S层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
3 w1 f0 Z( o' u( R" ]于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
; K, o6 l4 H9 j$ F2 P7 n* G(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省0 R b' ~' w0 |5 _* I! |
房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
) `6 R" O6 P9 X: m' A, i7 K区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加# @2 \, E/ E$ B' ?* S4 g+ J
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经$ ^7 U' K* ]: h$ O7 R) l1 Z
开始了“矫正”。
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大
, X+ ^( W* S/ b% i' \* z) `. E房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
) w/ R; o, y. x% w1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
' |4 E$ H/ t" f7 [# s0 j量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利0 m7 S1 T, T$ e) O' \
率和降低的房价。 ]/ `* Y* H/ j5 B
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
, `2 O2 n3 D6 a0 b( I7 [ ?120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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