 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海, |$ h2 Z) v" x1 U3 x K
( |& }2 u% L9 u) N
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
. y# m* l* X3 R7 _1 W. w
1 |2 u; H$ [) G5 N8 c- v据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。 " o- Q0 O+ W' x) b- y/ \
" y5 X$ B- _) v, }" A经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。( w4 E5 t% t! d, |
4 I3 S: p" x* H- d \0 Y
9 r! f+ K c( ^7 U, x6 L2 A! g. [4 I) X
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）
9 r6 n3 Z1 g+ P0 U. e( k1 e$ R1 h4 e7 x& ^0 M% P
, {0 v( }5 w2 \: M& \然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
5 i' ]- V& N2 @/ B" _, s9 u e. ~
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。( M1 h; }& g" L! D3 k& |
" R( `- ?; R( X
他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。: c# q0 T% R' m7 G$ O9 G
6 a1 d: J6 h. J1 e$ ~) ^
1 q9 u( c8 l5 |- Q1 P
3 _7 P* I4 w7 v* ?( B 吴先生选购的新家就在这个区域& H3 C; i. M& {: q8 H( X8 s% Q
& h, e1 `" S$ z3 `! d0 ?7 f
# E! n* ?6 q+ a( @0 F4 e3 g; }吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。
4 \7 y$ E& }# @
; R9 G! ]& C8 B5 a目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。 3 q, R+ o- s5 o0 n' @' x+ d
9 P0 Q9 |: s4 G7 Z+ v0 w9 @
吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？ ( Z4 O7 u% x9 D# U
% p) y( l) X1 J# v9 e; o$ g
吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
