 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：谈海+ O1 X$ v4 d" b( q9 O& l
( \+ N% f1 R% i9 }* p
本网接到网友吴先生电话，吴先生说他遇到了麻烦，买的新房子还没到手开发商现在就降价10%，想讨价还价开发商不理，想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难，寝食难安，他求助网友希望能够得到一些好心人的指导，或者找到和他有同样处境的朋友商量一下，看问题怎样处理才好？
2 P+ m' v2 T0 Q& h& \/ I9 G% o4 U0 x' S2 l3 g# J9 X" Y
据吴先生介绍，他来加拿大四年多了，工作比较稳定，收入还可以，为了圆自己一个梦，他想换一套新房子。 1 j0 @, O `* N* J! x3 j
; I# u( k$ O: Q) t: w1 ?- B经过反复比较，最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋，已经交了预付金5万，开发商保证2010年6月交房。( H! o4 z6 w, H' l, W' ^- n
1 ]; w/ q9 B T/ C
# |3 _: X& _1 {# [8 m( H$ |5 I! |, w0 `# V
拥有一个新家是移民的梦想（图片来源网络）) V- J1 n& Y% F2 A" N
) y! z0 o5 W! `, c" s( r& L% R" y: o y
# t# r5 Y8 n, V) `: F! a然而没想到的是现在经济不景气，开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区，小区里有小学，有公园。现在变成只开发小区的一角，小区里的小学，公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房，一大片开发空地上只一角是住房，没有小学，没有绿地，住着也很不方便。
7 Y8 T: f; n' V$ o7 B! N- `) y2 B9 |+ D |* Z8 ^2 P9 ^
环境条件变差了，房子更不好卖了，开发商就降价促销。房子还没开工，我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了，同样的地段，一模一样的条件价格相差7-8万加币。
" }/ {0 A O* I$ U7 Z
3 o& ]0 G! Z) A+ y他找到开发商，起初开发商态度还不错，告诉他不要着急，肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些，听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间，再去找开发商，开发商说价格不会变，但装修时会考虑吴先生的利益，一定会加料升级，保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间，开发商的口气又变了，说是按合同执行，没有什么例外。: I+ f3 ]6 ^) I- ^+ A5 D2 I, n
+ V/ h6 k; ?, s6 [4 y$ K: j
: E! T A2 i) G) [+ j0 A
# Y, a% [; ^( W9 b
吴先生选购的新家就在这个区域5 x" m8 f3 n# Q, T: {: `
" h, D3 K& t8 q( U( R. D
3 [' o9 z0 z/ o U" [/ m8 L吴先生恼火了，再次和开发商沟通，开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房，开发商说退房可以，但预付金不退——这也是合同里规定的。 9 i2 b T! Z4 x, p+ _. B7 k
k7 G: K9 i7 x- M目前吴先生处于这样的尴尬境地：如果按合同执行，等他拿到房子，一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币；如果退房，5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字，一旦损失了，他的买房计划也就泡汤了。
* q" I% h' ?* o. {
/ U$ I* W& r: Z吴先生说，本来遇到金融危机，大家就不容易，又遇到这样的事情，实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验，或懂法律的朋友给他指导一下，他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友，请与吴先生联系，他想和大家一起商量一下，怎么办好？ . |" ~# o. g5 X- Q; ^
7 _$ P2 r' V6 ~吴先生的邮箱：sjt789@sina.com |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-30 07:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-4-30 09:15
