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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:4 d/ U# i7 O( @  _7 x' {1 u3 p2 c
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。0 D1 g$ _9 S2 C: `! i& X/ V# M4 R3 v
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
$ X* l4 g9 Q* b, q; W
1 Q7 w, K! O/ j如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
9 L# ?4 c! B/ L" w, e4 g$ B1 L1、你会买那套房子?
7 V* I+ E% m9 m' Y/ Q' K# O2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
6 q9 Q# w( h' K3 p税前15万就能买这么豪华的房子啊?
' z  O4 w% H7 M) T
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
0 t/ ~7 k( H/ h7 ], n. K8 l0 k2 e9 ^8 R
这不是假设嘛。
6 v( {) v) M& B  j6 Z0 U4 e

* @; L0 C( ]" S9 `& @! k: u问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
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3 N( P1 {' a  [# a
0 S& g. |# _: l2 T" r/ C问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
: k5 i2 X: T: S' A$ S7 g* Z
我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?0 e9 X8 N" ?0 N* `
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。3 Q2 n" T+ g! p2 }. z
我会选择买下来,然后加二十万装修。
) `7 V0 D% \( _& n! Z" n6 x6 N; ?, o如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
: D; a$ N' \5 s( w这是心理测试吗?7 W$ {/ W0 R  R$ ], j7 f' D
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。) i0 ^1 L: W: T5 }
我会选择买下来,然后加二十万装修。
9 ]9 k# Z3 o' w8 j) e2 x如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

6 ~1 I+ _, d2 Y+ B# d$ j1 C7 |& I难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 & ~, W, s3 {1 I+ F
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:7 D0 p5 p: t* h6 u5 s; H  w
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。& x  X2 Z# }& S3 O- w* |
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。! x6 Y& W6 ^( O* h0 ~1 p7 k
; s8 W1 D* P/ Y- m
如果第一套房子需要再 ...
/ C8 ^8 Q1 c8 r; A" A

4 `& @* l% v! E5 m5 Z* X. \其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 ( @* I3 d% L. D5 T
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:( ?/ h8 \* h7 q
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。8 y- M0 R/ ]% h/ E# ~' W
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
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+ m+ P- M' |  z如果第一套房子需要再 ...
, U" f" f8 R1 T9 k6 E' ~
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
) j$ u. s4 d2 h% C4 n5 X3 y这是心理测试吗?  Z& O" L5 l7 P7 b1 c5 {* }' ]
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。6 g( `) _; D' _: z
我会选择买下来,然后加二十万装修。
( c! F3 a: j& C7 a3 [0 r如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
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2 O- P7 Y7 q  ]) a: O% k7 h* L$ {

# z+ i/ Y5 K& f, ^+ W3 W( O! ^为你鼓掌!!
! c, D5 D" v, g) o, d9 Z
7 l" E$ `- \) s/ G9 ~# y" E% m如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
- H* E/ L( }' w$ j; e0 e9 {% E
: R+ f0 W) s6 A2 a你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
/ b2 V6 C8 P# R
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表 ; q8 P8 O: `) o) c
( u" O! [* y6 y: Q, |4 T4 n) g- E
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
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只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。& h  E" Y0 G4 I7 V4 p& F
5 w/ N  T6 m' N! G- S. B
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
9 O9 @5 W  f1 G9 Z% [* x0 r7 J! I! x" b2 r6 a
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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