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与小黄探讨

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
$ \5 ^, L7 i6 |, |. ?. X# p$ Q1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
) c: L' G. ?' y8 G7 p2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。7 o* U. _7 l& ?0 q+ q3 o5 w
1 |. e5 D1 c# _+ _, S* J
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
3 Z2 t% U" l; v1、你会买那套房子?$ e- T0 L3 m, [6 o. W, M! ~4 a
2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
0 Y- J" V8 F2 C, j7 A7 V税前15万就能买这么豪华的房子啊?
; |* ^1 g, n) K; z8 J: V: r  W
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
% z( i. k& m3 B- R1 y( ]0 P
' M8 U8 g/ V7 N  W这不是假设嘛。

) H/ h$ ?% f) ?0 l, W9 t& b7 ~; w  ^; c# T# V6 v# K5 `
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 1 u5 e8 x. q* B% Y" b% C+ B3 c8 I
* G, V$ i- y0 |+ M; J8 G# m* `

) h9 s: o5 u! f) M问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

& O; j6 C7 p; m# @# s0 y: g' `" ?' o我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
# h* c' W8 n2 ~; l如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。% U/ p! O1 E* `, z. \8 `& m
我会选择买下来,然后加二十万装修。
4 k1 l/ _' b& N如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 ' l6 A- e7 `5 p2 ?
这是心理测试吗?% t3 p4 l* n! m* u& ~5 Y
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。/ ], o& {) h6 g3 M+ i/ N9 M
我会选择买下来,然后加二十万装修。) E+ a  j5 t) v. j/ o3 h, U% G
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
* d. f. a% I% C$ j+ h9 ~- }
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 ! M6 B: x# q0 k- d! d2 g0 y
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
1 T: S& l' s# e4 G, T1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
- X5 }# h, T' W, H2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。# K: [  S$ K) x+ C: G$ H6 g
  @; P5 e( l1 t% S
如果第一套房子需要再 ...
6 `9 P+ t) ?+ L6 a% u" s( C" @9 k2 @

7 X$ |9 f6 b& z6 y$ U. c( P其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 0 d3 D$ A+ V$ M- n$ g. @
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:6 U$ U' f: d4 m! N  G1 L
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。" R* x+ E1 m4 p# E& b
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
# W6 D* l" g8 g+ g. w1 i4 z9 N6 V; i
如果第一套房子需要再 ...

' o2 w# u1 M0 t) p7 y你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 " t, G) F; P$ c
这是心理测试吗?
1 A/ v$ j8 K& d- ^+ U5 T# a4 ]如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。% P* f8 g8 X* h1 P
我会选择买下来,然后加二十万装修。+ w3 ^0 v0 M$ X8 C
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
9 g7 n4 _. _& o6 P3 V9 H

# A0 v. r4 J; g3 c% r+ L& ?. ?1 i3 [" G0 r# L$ K
为你鼓掌!!
9 p- }; k, d2 E# B% V! L9 j5 v, Y% [  r6 n/ ^
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
: q& L4 W- B) G% d  x
9 W+ P) Y6 q- O5 @0 y/ J你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
8 t7 Q3 ~5 I# s  C3 j$ W5 `" d
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
! O1 _- B8 R  i: x9 W7 d: `" v; J. K$ |# x$ x3 \0 U7 T5 h! b( }
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

0 x& k3 b' T- L+ O5 l$ P% b  T只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。
/ T# t; N% U* g" n8 q" x3 h% Z1 h' f, D/ n
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
) j# w) w6 s2 F$ X/ m5 o  w: q5 R1 I/ U* Q# y% O
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
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