房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
& a5 C9 l2 _9 t' B我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

0 }* ?/ E  A3 z  K' o% q跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

btw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
$ f  P5 b. F$ u% J  D+ f8 F原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

9 ~: V+ _2 a2 H, G7 ~* r
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn


) J7 L# G9 B, G* c8 _, ?6 L/ P俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
% S5 E6 g6 h. d" x$ Q4 ^7 h: L每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

1 N5 R5 o' Y: hIt is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
/ L2 I1 k( S8 j8 a1 e. }; @

啊，有那么贵么？

如花

14# uil
0 @$ h  g, k& [! w9 u$ b8 T
9 `( Z, j1 a$ n$ Q" C& |) B1 Y
啊，有那么贵么？
. @; N# w" r. s$ u  P8 |4 t$ i" ?! _7 D浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

/ ?$ d# T3 `  i# I8 T/ u- _
. [" r1 ~+ |# ~$ u( i& N+ q! s4 M, o蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
, q7 m) n" A; H: Q背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
+ u( }: x& j. a% d( J5 Z6 C跌克，1-5千

还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
) Y+ i* @# n& D. w) C0 C* U原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
6 V" G7 u6 \3 l另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_

4 T( m4 t9 m' a. J
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
烦死，1-2千；
1 r& A: d2 M1 b7 G6 z6 R背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
. }+ \# g5 K& o7 @5 U7 k跌克，1-5千
. |8 q! I# v0 c4 M1 G/ ^
6 G: ]2 `9 n2 a1 ^+ h9 Q3 W2 g" m还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

# L4 _0 W/ ^% H! y+ w& t  F0 b
太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_

5 J" ^8 a/ C' [* ]8 V" t
, V/ W1 [, S- q5 u$ n上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

. Y0 p; I; x2 Z8 [
我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
. m( S  ~6 q6 ^9 \% R+ |一年２万4， 这不可能长久。
: _  n2 h8 H* {% l
7 M! K% m/ J2 V- H爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
- y4 Q5 e8 K! }) R% x- q等这涨潮过去，还是会跌。
# Y2 }- u9 L, q9 c每星期５００交易，一个月２０００，
8 o3 H; ^1 Q- w$ y: T- F7 ~+ c9 c$ Y5 F一年２万4， 这不可能长久。
% a, i& ]& h3 K% ?
& I$ X# v! j( H! t爱城总共才多少家庭？
+ |- b# s  L$ V( u3 sBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

! ]" Q8 o- K# ~0 [# M# @4 C
, {- t' `( X' v# m算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
  N" X# l3 [& Z7 a7 }另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

: ~0 e8 D2 i6 B' h+ w: M6 X$ q
+ `2 M, T, ?8 t* m6 p6 Z) [ 20# Becks

. [3 I  Q6 [1 k8 ~) q" E+ J
房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。
2 a, [' Q- h3 G$ `
直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？
0 `- w2 D/ P5 k/ \& E
2 r8 g8 I/ {2 V8 E% e( y所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
( F1 g/ ^9 A4 M* {# U# o2 Z* ~tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

7 c4 v/ m) i" U/ g+ r# }

- P# l, j6 j/ y东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

/ g  b5 o6 m8 S# C0 b* N0 L* c
landscaping
Deck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
, I0 O$ n4 e' e6 kuil 发表于 2009-5-26 10:42

  L" ?) A" \9 f8 Y! ^  P& x- g5 l6 f
百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
1 V: `+ B  w- z# s* y; b" M小黄 发表于 2009-5-26 18:16

老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。