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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑
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5 J7 _0 i3 W+ R& P6 \  ~, S' s看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。+ ~2 q3 s) a7 W+ l& z; w& O' [

. `3 w( Y2 p" S; O9 D6 I) Q; J0 E黄教授总结买房的2个基本原则:
. s+ J  m8 J6 j9 f, q: N0 Y; g1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
6 i  e( S" E. Y3 [2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。
$ R/ M: Y$ r1 b% l3 `; R% s' h! M0 L
斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
) w! W& o: m7 |. z7 z, x  h- r8 P8 p% |
总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。& K! E% b  h% p  @

) d; T6 G' f( K: T! }, H! y9 v3 V黄教授总结买房的2个基本原则:
" H) }% ?: d: O) _1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。( m4 Q# m1 ~7 B5 d. t
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...
  m$ H4 F9 m$ ]/ h5 f2 Vyxia 发表于 2009-5-30 14:06
, f, ]. @/ }" \% h8 r) w8 M5 ?
For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑
0 z& Y' i* N3 y: Q
2 C$ _% ^, L) ?! ]0 w% L& g2 I说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
: X+ F* v5 ]; u; i3 y$ h再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_ 0 _5 z( y  @2 ^) m, G
- }  t: T9 f) a; X! q

; m9 H; n$ @3 F* t( d' V' r8 yfor sure
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。$ _4 n1 ^( a8 q
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

% F) Q1 @! s" B哈哈,应该是
0 H* P+ F, B4 l- O9 f* j; W& I我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
" S) a5 A* t* B: J+ M1 B* a再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...9 f; o  ]3 C! e3 H
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28
8 y3 ?( U8 u9 Z  W5 x
Very good point. Money did screen.
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