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房市的“天时地利人和”

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 13:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yxia 于 2009-5-30 14:10 编辑
0 k. z5 J) F2 [$ _- Q+ i) \
. `6 A+ G* J9 |# R8 j看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:  P) I: N8 H% m. a; c# J
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。- D1 i) z2 d' s; I: }! |( I
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多,就知道个大概了。: p) d7 k! K/ m) `, X9 {3 j1 ?

& }  I* g9 c, n  j. n% [斗胆在黄教授的2个基本原则上再加一项基本原则,凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是:天时。所谓天时是指要有前瞻眼光,就是说有的区现在看来地利人和,但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了,但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利,但对CONDOAPARTMENT有利。再比如,现在的一些好区,许多人蜂拥而致,难免良莠不齐.........下面的话就不说了,免得有人说我种族歧视,白人至上。
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总之,天时地利人和是一项都不能少。好在紫光教授另有名言教导:房子不是老婆,老婆不能换,而房子是要经常换的
(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论,这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的
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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-30 16:09 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-30 17:50 | 显示全部楼层
看了小黄教授“一个常见误区”的帖子,觉得很有启发。
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黄教授总结买房的2个基本原则:2 b9 O/ o/ y* ^" S
1)地利:要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。* p9 U. U* r& ]
2)人和:物以类聚人以群分。看看园艺好不好,装修翻新的多不多 ...  F3 `% |" L# t& j) R5 \
yxia 发表于 2009-5-30 14:06

5 P/ z/ a0 D1 S% H' N% ?% ]% rFor 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-31 21:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 十年移民路_ 于 2009-5-31 22:33 编辑 6 {* ^* s, k/ b+ A9 |$ L" _  @7 D

& p: d( [) r' l说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
# E) M: R$ I! i0 ^/ w再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-6-1 05:37 | 显示全部楼层
5# 十年移民路_
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- {8 e; w( S  C3 F
for sure
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 12:13 | 显示全部楼层
游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。+ r) v, y3 X- K9 @! w! Z
老杨 发表于 2009-5-30 17:09
$ z: g( Z, R8 N7 O0 M
哈哈,应该是& b% @( v0 ]/ |+ t
我斗胆在黄教授和紫光教授上,再加上一个游侠教授,凑成教授三剑客。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:40 | 显示全部楼层
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
( J, `9 s6 S1 v. u+ a再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...( e/ L9 g3 Z+ R' \- k: m! {
十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

2 F5 J! i2 R7 y  KVery good point. Money did screen.
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