今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
* J* A% H, e+ a, o加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
; S  |& }5 c( i/ s0 _" ANext year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
6 E" u8 F1 ^: j! L; o6 O"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
9 s2 f! D! p( \6 k: H5 n0 m$ S3 D$ {+ O大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 [3 s3 }. }: O) ?7 M9 i0 }大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

" E* X5 d6 z; I; |" u) f: W& G
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
: g( U7 ]6 {1 m, @

为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
; I3 o  i2 e9 i- I
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
( M; a& f$ ~9 g/ l. Q9 z# A% N/ a链接如下，不喜勿入：
- ?6 [" ^8 \0 v' T& q% [+ ]http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。

: o$ x5 E9 D/ |1 K+ ^- B只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

( l) t2 V1 }' g) X( ?- |* y
7# 依勒特
4 _$ x9 g/ S# f/ [7 Q( B" p2 K
1 M- O- r) a5 E我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
+ W- d6 r" ~5 z! Z3 s济岑面上对于房价的支持是负面的。
/ g+ C! U1 f5 s! l1 r) Q+ n
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
# o7 M2 O4 q4 x# z大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
  M  T1 _8 l/ }6 o8 h% w0 b7 M) o
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
* |  D" s2 i: I& _以对比出来了。

, @4 a- D, ^- Z) a9 w" o( r补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

1 B2 {- F! ^3 Z/ k/ i补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。
4 i+ q2 a: ~* j! t% j" ^
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
# L! j8 G, z% A7 j! _8 |# n续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
+ I8 H% n( q8 m9 @6 D目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
8 J% U" ^8 I* B) ~! `" }4 @Becks 发表于 2009-6-3 06:48

" m  ~! u, z' j7 U5 k5 @4 ^
! ]8 f3 j: W# c$ Z* L8 T9 z& Q# P" D这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
' J4 c3 V! v, k' X7 a- w
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

# b, O) p& r' _! H! T* N肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
: I3 |' p7 {+ ~4 J+ ^加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

3 A! G0 y' Z* {% a特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
* T( f$ `/ D3 z1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
; I, b& L2 E1 U6 g7 r济岑面上对于房价的支持是负面的。

6 I, p! w* ~% w! g: j. l2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理