今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
& w. d3 i# s/ l$ hhttp://dqnews.com/
3 A  Q4 V8 y( B! j2 |加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
( H) l: R( p! W1 L8 g"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- q7 L$ _: j2 }2 [+ ], z( q6 E" u大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
) ^9 M0 c  d1 G  z大概类似我们说的回光返照。
/ V4 M; V' p" i5 F4 hBecks 发表于 2009-6-2 06:24

% O- F* Z, F  L. y% e+ ^
* i- v7 ?9 W0 B+ g5 c这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

6 R( y0 r! o3 \
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
2 k6 x3 @& H- a6 E, h5 T
' O, H- a' Y; E" W" v刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
6 A4 H6 o  v$ L* D  z  z. @链接如下，不喜勿入：
  i/ ]# x. |  }3 m1 r; r, \7 thttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
' }6 Y5 l5 q. O  f, y
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

3 O3 K* I" r& E! Y2 G1 q) _５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

5 `" M# m' p6 P9 g
( X5 S, l: y( C- w1 [/ g8 C 7# 依勒特
, ^9 \# m6 |( w" E5 P# S
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
* \: {6 y3 k+ d& R1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
7 B  U6 [3 F, ?1 J
& a4 {# ]5 Q- G( Z8 ]* C2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
" A" ~; y6 }& k, \中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
4 Z; M8 b3 o# U6 _大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
6 w2 {' c% M+ r( W/ D
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
( g; a, A5 R6 U以对比出来了。

4 i8 g+ s( M, \, |- u  b补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。

' b9 p% l5 i1 |" o$ I8 V* e补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
- w. r7 z! P' ~$ P. o) ~6 s目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
# ^' L9 ~2 a8 J, x4 }) G中国同胞
' P: U' |* ~) _/ c! f8 KBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
" n3 U; F$ e, Q. \' ?, N' ~- H* ?; pzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

/ R+ m/ J; ^& e# q, M肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
  W7 d  S# s  A' O加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
1 \9 ~+ H6 B5 z/ kcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
/ Z0 B- _+ G9 o9 `
; O: ?2 W  V: l. i3 b7 f9 a2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
8 m6 @7 ]5 C6 \5 ]4 VBecks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理