今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
$ G3 ]' l, N* L9 ]/ [7 x, M加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
7 x) v2 S0 r5 d2 U! }6 RNext year, hard to say.....
$ U6 I! ]9 Q7 O% nBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
, ?+ D! z; ?+ h) B' m! A0 k- M$ L7 R! y"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
" v* l4 d! z% W' F" n- S7 e* ~大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
* M( ~, p$ {% X1 k大概类似我们说的回光返照。
* i7 b( r' h- v( FBecks 发表于 2009-6-2 06:24

  s) u9 X4 T! K- {, X: R1 N2 U这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
5 v" K, [( T9 m- a9 Q
* G- e# m3 J6 q8 T1 N+ Y4 W
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
- l! x7 _) o" I: V! M1 O( d' M
: j% D; w& d- y# r! K  |& ]刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
3 R- {9 T  k7 t: D+ Y4 z链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
2 r6 r+ }$ n& U
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
  ?; H% R7 r9 B6 B2 Y
3 U. A, V" e6 J& q4 G0 R7 I1 ]0 x５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

" ]+ x1 ~6 }$ v/ C
% g* p6 ?4 C) Z 7# 依勒特
, w: \7 ~7 _5 i4 }) O/ s. f* e
+ I8 P& ?9 V5 |: J& x我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
8 H8 W$ N& [5 Z8 _/ p9 i( z/ ^1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
2 l8 C% O& T! C( O% u/ Y济岑面上对于房价的支持是负面的。

: r+ u1 o! H2 S1 z8 x2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3 b' |( S, L; E5 ~1 ]3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
) Z! ~6 T+ H9 o) M3 X以对比出来了。

, o* f+ ^" @, v1 x1 V6 b% [  r补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
& F+ ?* u2 F% i9 d; B" D
9 W9 n; X! a0 I* d- o补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
! O/ A5 r1 b' j- h" q家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
! o! S, {6 }0 e! C
% h) W. x: ~% l2 |* k% q所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
3 _, D' |8 y1 ~( l+ `. o目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
% B* s, R8 L$ I3 x+ W: w中国同胞
0 J; P; y4 E. jBecks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
' e2 _% s  ?. Y1 k+ ^0 w+ |
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
. C" W5 N! h: |- ehttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
; A( ~9 R' `& Lcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1 q$ d" p* x4 W- A: E: A! {' C0 F1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
. n. d& ?1 U8 s济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
  X  n  \% J' U4 ^- oBecks 发表于 2009-6-3 06:48

/ I, r' @1 e( B8 c) b分析的有道理