今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
2 z/ ]+ [. h; I+ c. w+ v7 j" B9 o' Mhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
Next year, hard to say.....
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
- `; H) |/ o. F1 m大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

9 F9 u4 J3 Z6 k, e" s" [
这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
; Y' T: H4 Z/ I" B" F* D- Q
) Z9 J* T; U. O4 f2 \9 Z4 _
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？

刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! j& S3 H* ?' N+ ~- I- g) \( G  s4 {链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
& }1 D( q# z+ t- P5 v4 x
只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

  Y1 @2 s# u/ W" J1 r５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

) Q* ^# R3 ^6 d) r% J" x 7# 依勒特

2 w, R8 i4 Q3 F3 J我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
- Y* u7 t3 ^' a  M4 R' K1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
, ^7 i, m1 W9 R% q) X4 m" ]四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
# R% K8 B7 I# k7 Z
+ f: o) f2 F% c3 ^3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
% x! r; J; y2 C2 i9 V1 y* X) Q1 q
5 o% }8 X) h7 Q2 y8 M) L补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
9 k- R0 g/ t9 a) f9 g
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
! V# e' z- {$ p& f6 ]( p9 Q0 v家再次选择等待和观望。
; S. l( O: S4 e7 i% q/ |. l5 V5 U. N
补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
4 q; H! P2 f3 j' r8 c
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
, Z$ K6 G7 P6 B目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
! Q4 C3 O5 ?5 }4 @1 ~Becks 发表于 2009-6-3 06:48

; l/ l% u2 e' h! i这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。

这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
+ ~% E0 c6 J) L, s! k5 Y7 hhttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
3 [) F9 d6 M/ y  v! vcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
0 y: X" a+ s  |) {: R2 @0 J6 p济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

& J! G7 o+ a1 d8 V) Y6 |
分析的有道理