2009-06-03 五年期定息按揭上調

陕西闺女

. I6 {3 f6 V6 A8 z! u! n債息趨升. 五年期定息按揭上調
[2009-06-03]

7 E( N( c6 q6 H* Q0 f4 P
6 n+ S4 o. T4 {3 y0 h/ ?星報專訊

6 I" Q" j& S7 V* I0 G$ R+ G    加國大型銀行正調高主要的按揭利息。

  h$ G, C, ?( l$ b6 [加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada)，滿地可銀行(Bank of Montreal)，多倫多道明銀行(Toronto-Dominion Bank)，豐業銀行(Bank of Nova Scotia)及加拿大帝國商業銀行(Canadian Imperial Bank of Commerce)已將5年固定利息按揭調高0.2厘加至5.45厘。

% ~4 D* F4 Y5 N6 n皇家銀行及滿地可銀行的新息口已於周二生效，而多倫多道明銀行，豐業銀行及加拿大帝國商業銀行的新利息將於周三實施。

不過，皇家銀行，滿地可銀行及豐業銀行會為5年封閉式按揭提供4.15厘的特惠。這些可以不用通知而更改的利息亦已調高0.2厘。
5 t2 X) M2 ?) B' q* f2 ?
+ X+ @0 Y7 R/ OMortgage Intelligence的按揭經紀羅拔思(Paula Roberts)表示，利息正由異常的低水平回升。

. e6 S  J# G' s她表示，消費者仍然有很多機會來享用較低的貸款成本，因為並非全部的貸款機構都已作出更改，若在30天內落實，仍可取得3.69厘的利率。

- ~* h/ v( v/ g9 l, p1 E+ S6 o傳統來說，5年期固定按揭利息最受業主的歡迎。

' R: \8 W1 c. B5 O9 d; `. r- R債息上升 推高借貸成本

& ?5 ^' ]5 n; i- _: e, I  @債券市場的借貸成本對消費利息有主要的影響。

3 M! w; X- F" B近數星期來，長期債券的孳息上升，推高了貸款機構的借貸成本。專家表示，孳息上升是因為債券市場正將焦點放在風險及將來的通脹的情況。
- V$ P3 H+ [8 I0 U" @
/ S4 |* j0 g! J% |0 f) g中央銀行通常會以加息來試圖控制通脹。加拿大中央銀行目前的隔夜利息是0.25厘，並且曾示意將會視乎通脹而維持至2010年。
1 S) ?9 C. D5 e9 Y% S# \: k
另方面，加拿大統計局周二表示，首季家庭對信貸的需求比對上一季減少。
6 s) y8 m  b0 s: m6 V- A
" X" v) A4 t9 o9 E該報告稱，雖然5年按揭利息下跌，2009年頭三個月的新按揭借貸淨值也告收縮。