如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
2 g. w$ ~8 X  f0 y# B; b2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
, Q2 h  D, b1 E! l( `7 H4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
9 k( [; N0 @- m( R2 ?; {8 O7 c
. o! t4 |  ?$ V- F
! t! q- v, v! i1 l房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
+ j& u1 Y1 O, S& u4 x! F
谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
3 M  a. y1 o) K+ j- w6 ~* m-- yes.
* A4 n$ [) o. W  }$ F" _4 T0 U5 G; m
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.

- t0 J! ?+ Q0 @7 X& i/ {8 j/ K; D房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
: G0 ~' G3 M& F: s$ U! O/ _
自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
. F4 H3 u1 `4 g. P" h4 c-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.