罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' w" z6 @2 w) i7 U2 s7 |) L  ~/ o
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

: V; b- \: v+ [/ e4 y7 ~- B) X5 ihttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
& I" b1 x; p# n( v/ D
) _) i/ |7 c2 {1 ^7 C" I$ e* V9 e( khttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
0 K) V6 B0 o6 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

! G) j, ]- h: I! e" A- `
0 k$ X; _. f5 Z. G1 }& b/ u! _没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
1 F: p& m1 P3 Z) e末底改 发表于 2009-7-25 10:38

  i! X) A5 k+ m. s
$ G. P" G* H) Y4 I# j你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

: h' F% u0 S, z- D; y# a$ D8 e地址？

KochFord

' M! ~& E: \# F4 X/ z

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

+ _- Y) T+ D3 c* K. |7 j4 M) g
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
$ ^6 C  [" u3 T8 D
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
6 S6 I1 r6 y- p, ?) N& l0 M
/ k8 k6 J* X$ F外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

6 m& L5 `0 a! h1 m# J请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
$ s4 F7 R0 m$ e* j6 x1 z" |: ^
- B4 o0 t) v/ S* e9 g如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

- n1 m* c- C8 ~9 H6 f  q还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
! ], \- r" Y% k# x% p2 u" [" Z
小区就不麻烦你分析了

小黄

* ~* G. ]% J) n
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

" R! H1 G* s: E( k9 P. j% M用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
+ M7 _! b9 s2 x9 \* U$ m6 \" N小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

7 S) U9 k/ M! a* {2 T1 \
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

, K/ h3 Z/ M, Z, w5 Y' x. |市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
2 H7 x, F/ H3 ?9 }! O8 K9 k小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 ?7 @5 |& N4 Q: f位置不错~

4 X/ L/ ~0 x8 x  n( l就是内部装修差点意思。。。