罕见deal

小黄

& g& T+ a5 r2 M/ ~; P# Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
8 O. P+ }" h2 n1 ?
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

$ M$ x' V2 D+ e- U0 f* D- Nhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
' H- R- w' d  E  q+ ?' e; \http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
( b- p5 ?9 i! o4 k; W小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' H9 J9 D# M6 H" m$ ^
4 T+ B) u; X; t) I  {不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
; _+ x7 y" M8 d2 J末底改 发表于 2009-7-25 11:16

- b0 \' k- X1 u% s% n# ^8 T
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

1 w: `0 Z4 k' c# X% h0 Z+ b  {
  J2 R! B- \) r8 f' E' m你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

" @5 e+ e+ ~- O
地址？

KochFord

, z3 Y8 M1 K% ?- f

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" F* I* ~* L6 M- ^9 }http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
& Z! g- T" R& I0 T+ O2 V* ?( c1 o' m
  U# b# s0 K) a市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  _+ q% E" I- G9 A3 x) N小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" M3 v0 q! H) k! z3 |, Z2 a% |
: j& L! v& p& A; r* v6 ~4 u) G这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
& i9 S$ H$ s: J' U" S4 F3 X' A( S
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
9 q: {% z; [- O# W
& v( g+ z! R2 E8 ^. y8 e+ A如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

1 C- m8 J7 G3 M) X要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

. S% d9 W( p+ X0 E& W5 p0 S  C  E小区就不麻烦你分析了

小黄

# O  }4 M8 _8 j+ O$ _7 K
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

: A$ y; w) e+ v  F& @) B用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

. k& Q' ^* C5 A
谢谢回复
+ t7 H* `& ~# Y0 _) Q9 U
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

5 \4 M" w( Z) U) P
2 R9 d* d( U% A0 x学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; a: p. d3 G5 g5 X# B& Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

% r0 |- z# m, ]/ F市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。