罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
% ?$ D0 x- _" k2 U: b0 G
: a9 a) Y6 Q, r* C8 }0 ^' l市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

: [$ F5 c/ l' f9 J, l' Yhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

4 }( Q; c& N7 @( E) T! B/ R4 c市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
7 A8 s( X# N. g- X, v7 c小黄 发表于 2009-7-25 09:17

# I' d) e9 x+ L+ Q5 |
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
1 f7 H3 e6 ?9 ^. X+ E4 L6 e, ^末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 u: S# A2 B6 g6 e
1 ?, k7 E: \4 c. v' f5 V5 `& x你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
. C; e0 z9 d( X" Wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

) ?+ p( {) o3 f- R) g2 X地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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* G+ E- [4 Z) v& h2 e  H市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ G9 M' ]6 Y3 ^' W9 ]小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 K. `# K/ ?# B0 c! Y这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
( c) O. r4 G% L/ `" e
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

( k9 x+ ~7 a  Q, P' G0 K% K# q外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
) H9 F4 A3 e7 z" c$ b* F( ~  [
9 N+ U/ a1 X; |5 g' d; q请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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  J1 E8 ]. a- U2 _# }2 {( O如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

* ?  y: V9 w+ }4 E& C要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
2 L. l) i1 I. |
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
! w. t: p* m5 v/ g
小区就不麻烦你分析了

小黄

& t8 H; v8 \7 O7 m! h0 Y
/ {( g2 {8 |( s+ l7 _- @如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

& Z: N2 w- L+ h7 i" I地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
0 ]! k! w7 h  g& A8 C小黄 发表于 2009-7-26 20:57

" [; e* ^( D. l( m( X$ b谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

2 ], L5 X8 Q2 L1 ^! C, k
) b8 u6 `, Y* ~& J学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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' x9 I8 Z/ i5 X' g5 f7 C# p市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& y$ c6 N2 P' _" z4 ?, R位置不错~

就是内部装修差点意思。。。