罕见deal

小黄

3 @+ n0 Z+ R: h1 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

1 [! R2 D" `! o/ ahttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  X4 T0 J& B, _8 C* z# e& d! w小黄 发表于 2009-7-25 09:17

( s- A- B+ b& J& G1 @1 C3 }" x
1 p, ]' g. I( h7 e, S) J不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
  E, ]& k: u: ^末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
* {' E; `! b' s' j+ |末底改 发表于 2009-7-25 10:38

( a& |) m: ^* P# t3 @
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
% C# h( x" t# A' N$ K  Bappleman 发表于 2009-7-25 11:59

5 x3 L+ w. B6 g5 }地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
* f% {# N2 ?; t3 K4 K9 V3 Q( _
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" @( d. K1 x0 ?  g小黄 发表于 2009-7-25 09:17

) J" o! F& X: b4 T4 }+ {这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
0 B: O; Y9 P7 i$ [  O
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
; q: }; J& ^8 ?+ b+ b8 w! I  Y
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

. c! x; e3 k. k7 ]* d* e; ?; U4 w6 W: J请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
  }- L" H- V( e4 \) F
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

& i% c1 ~0 l$ }' Q: K$ j要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
/ I" h  a- S  z) y
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
3 d  |/ o2 `" l& `  [* E
* r9 Y' m' D6 _( O5 U% _小区就不麻烦你分析了

小黄

0 u2 Z5 r& e  _8 T6 E, T' d如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
  B+ _3 @7 h3 t/ h, n  m+ J% v
( t8 q* V9 E) i- f7 \/ o用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
; d2 }. k/ L' O( N+ D9 I
% M  V* j# n) [: j" C地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
' |9 }7 x0 P0 N3 E8 o9 G7 N' E小黄 发表于 2009-7-26 20:57

5 b" Q# Q, \7 F8 ?  V' U' E
谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

* q6 C$ i8 r2 O5 N, ?
" s1 W( W8 Z7 l6 m$ p: X! F9 i) L学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ \& d3 r/ J6 rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 t; }* f9 x7 E' [  e
) `* T3 o$ l+ U/ _* C! j1 N市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ [4 S9 {  u( B6 d9 D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' W' c' H( Y: A) P+ n+ J1 _位置不错~
7 c$ C: F  j& g
2 g, S# f5 j9 h4 M* D, d就是内部装修差点意思。。。