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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?4 G" Z$ Z% j) `

0 `) m( i& J! U9 r比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?  C! j& g1 R- e

( F4 V: J2 Q# H/ u1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里1 o8 g1 J. M$ _2 c; x
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
5 X1 `; I2 u- U2 a! ]. h3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里' Z# g2 F4 ?8 d1 `
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。) o1 \" ^0 ?* ]' K! {6 w6 S* e
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

4 t/ [* Q# N6 X& J$ Q$ r" q( T# |6 r% K8 h, y  N2 {4 G$ h4 E# O

8 R: O& p- U% L6 l) {是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 + S/ s2 ~: C3 J1 |% q
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
$ u# r* ?/ z9 E用户 发表于 2009-8-22 18:15
/ b; z0 m5 Z4 c+ E  o* [' x
' h2 w  e; |/ R5 w+ ^
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,* h( C4 G' c- ]6 {

1 r) T. y3 E) \6 C: ]' Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589378 A* t% l% s1 B& i( K! A

0 N8 c) C0 P3 ~4 z+ n6 f* b* s& ]4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T13 {3 A$ l  m3 Z% x9 [/ Y3 {; c% w
" y+ ?2 l2 b' j3 M: U
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.4 r( O% l# w  a  f7 Q: [" f
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
大型搬家
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。9 `6 k" I- z. i7 D+ i  N( U2 d
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...- q* Z* M) d- L# M( [0 t
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
% x- N; f# ~; {! s" h# S
7 t2 s( b; k  ~3 F+ b& @
多谢指点。4 R0 ~+ s2 U  r. g  G
5 @  K. O( x' U1 U3 j
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。' q/ e1 J+ s+ Z! Y. A0 M/ S6 O

  l# l" h# B5 z  b8 q$ d$ c按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?8 V/ v+ o% A( `) B* [
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
$ N7 I5 s% t  n' ?( O: c
more than that.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
) w( d! P' H. v- P) kedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

- g3 ~0 P- S; M- O) O$ m5 _( g" O3 D! y  k9 G
30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。0 A1 i, Z" a' K7 f% r! B+ C0 e

, T; I! E% y7 h9 O5 d1,2是鸡肋$ h. t, e& T  z; N+ q6 G: u1 N
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。8 {, a1 K- z* A! ~
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
- n" h( U- W3 d+ k' j/ C
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
" z1 t: k: i& |4 y; r' j+ A6 }( _1 f# \' Q+ t# M+ k. F7 C
1,2是鸡肋
0 U0 I9 L( m" K5 E但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
' s8 V, U0 l: A- ~% F7 `: tRapala 发表于 2009-8-26 09:02
% m+ ~: r0 M# Y. a. V4 E. S, z

% E# e0 Y& A  {. V. ^/ e$ T0 s% @! p多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
- E9 g8 p' z3 ]9 R8 h0 N+ u& a8 q' X( p0 n9 e% u) t$ Q
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
" J0 C) }0 [4 s5 V9 z. p$ g7 v' qpeter329 发表于 2009-8-26 13:42
& ^; n% I# r2 P( i9 W4 n

8 p1 h% l1 Y9 z$ Y老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
% \, Y) L5 ]& y( y6 U
* O. ]3 _" t* O其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 + X1 e9 Y/ e! B7 i; y) \: b

) w2 a0 N3 P3 p! j# U' Ksw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。5 L# F% K$ h- u

2 S& l1 ~" g0 ~. g/ {其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
7 M7 j, k: ]6 G: A, L/ u3 u$ \Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

. o2 G4 {5 m- b7 L
# y: s$ a# Q2 ^. u& O7 y! F3 d2 `5 _我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。0 q+ @" c. q# k2 w

" g1 V& ?; K1 L) o我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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