爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

" z4 k% p& _8 t' q比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
* F( o) v+ k: @! W0 k1 ~: _2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4 R/ W3 P$ n0 V  T" b6 d- T2 }4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
. @/ m+ q2 M# ?% mwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

7 ^' Z/ g+ g  A' \$ q6 j. H
" l4 ]+ n/ Z. G, k! x# k9 Z
8 c, r, r# C. \* J* b6 W7 u是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

1 J" \6 l0 q  Z, D) _( t0 W7 m7 v6 j

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

; g% W7 s- K, A, d2 v% U
6 T* X; `# x+ r+ j# c) _: j好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

# c# S, s% A+ Y, R- phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
1 I+ W4 u( s8 Z
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
. ^& D3 G  K  ~+ Q朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

) W) T* f- i2 Q" Q, H: F
" Z: {. P  h+ G, S2 k多谢指点。
8 L2 Q- S+ b5 ~
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。
+ I& g5 g" f$ }1 K' r  z9 \* L0 I7 l
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
" g% @3 b* c3 @# m三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
; H  M1 i# ~' m) l# b5 o& Wedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ i% p; m% G4 F* a0 h
/ a9 {+ H, X- d/ Z2 z. c) n8 Z30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
0 r9 P0 s1 |7 a4 {3 u) |但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
, ?, U' q% X; d# {% k/ ?6 ~４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

0 x8 `/ e  V% t2 I  I' M- C

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
1 r3 d8 O( o8 `: F' v' J  f
１，２是鸡肋
# G) P# Q1 _- M但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
0 M4 T4 t# p) ?+ eRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
2 V) r! @* P2 [4 @
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
0 n( y) I$ g% }6 [  Y4 n8 Bpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

- o/ M7 V$ t8 I" t( T2 o老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
. e1 k. C/ l, ~! X, u+ p6 u# I8 `
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

7 `& I7 S7 Z2 n' F, Nsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
& U& G" d7 c$ j- h1 W
% _# r9 ^, n( {4 X2 G% w; t其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

7 M' Y7 ^. O5 e2 b5 B& m
% |! }( R' H* z4 M8 S) \# Y我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
3 k! T/ u3 U# N" j- l
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。