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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?" G' a, j8 X" |' M* F" k6 o7 b; j: E
" ]! k8 |; Y/ o) @
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?& Q* n. C1 K6 |

" d; M4 r& T: c( Y. h; ^9 Y5 u1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里0 g1 U6 n2 z! D+ {
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里) ?# d9 g; D& ~! J
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里% H. W' w7 |& D+ D4 J9 U5 L
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。) x" |4 {5 y- k( [5 `
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
! N5 r- T4 d: c% k7 ?2 ]0 m

& t+ c/ Z4 t" l/ S4 ~. I3 l9 `) \! E2 T" F
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
大型搬家
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 4 S. v8 V9 K, L9 H7 Y- \# Z
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。0 E" D. v5 L+ ^8 h: l
用户 发表于 2009-8-22 18:15

. }- L/ s; n% M/ E) b. }; b6 G/ X4 d" @
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,+ I8 O) p1 j# g( b- e
4 m& n8 g! \3 s9 ~! g4 l
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=84589373 r" O7 G% [3 y! d3 J# F+ S6 v  o

3 S8 ^4 h7 z' K) Q3 O& _( ~! j+ ]0 H+ O4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
& u! \' ?  i2 d7 q! [! U6 i% n! y+ }7 M5 a
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.* V7 T" |! J9 W. l( X
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
- d( B9 u& T. i8 r朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...# m# s5 i: d5 t" ~. s" t
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

5 B8 {0 y$ T. ?0 `+ A+ ]. q. M1 q0 G3 J' m
多谢指点。
! {( ~, u- V2 Z. S& e( k
: j4 l" Q3 K- D1 B2 w( d8 X' ^1 P6 v按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。1 `5 u- s$ F7 m: m0 \
* T& b# `' i( X" i8 y* b/ H; c
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?3 M  P- h0 j( }8 z$ S  w$ y& g
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

0 h2 X4 D1 R$ m! e! dmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%! n/ N/ z. `! @+ p7 t8 B
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

2 i( C! F$ L  ~% }! S
' V. c  w2 M( E5 t, n  Z4 d30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
6 A; s' k# x7 b4 _2 @6 P4 v& Y! Z! g  _4 W( \
1,2是鸡肋
' G; G1 v- X! O1 }4 C, k: y0 w但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
" _8 ?( H6 t4 D4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
大型搬家
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
3 w( [+ e+ Q6 J/ X( x7 L
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。9 D8 I- F, \; r9 [# X) ?

8 \0 h/ C- ?2 D! _- O- ?1,2是鸡肋
! Y  z, w  j& S- b$ [但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...6 c$ Q" d9 ]2 {2 T; g
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
- M1 J. c+ ^" m$ [1 m* ~3 b
. m3 U! X0 l, r: S: X% a
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?! E% n/ D% B# g' {/ @5 z

7 I4 b/ J" e  P5 H0 M# |& q小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈
9 I/ w! m; q( j  zpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

/ ~) t  M  ]* d- d0 U
2 v. j/ n, @! Y) c! c  p) c9 O老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。  A# Q* X# H0 _# N# V

" F, V& K1 K9 x; S( H# h4 L! Z其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 % ^) B5 O. T+ W( D9 z

* e2 \5 u2 s- I+ osw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
& n5 Q' b6 Q* }) s: z0 b  g! p% V- e& ]" K& K# `. o7 N
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...8 x) j. O& g3 G) L7 H: S/ G; S6 h0 q
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

* L, w' F0 y* B$ M4 `# h, X6 M5 e1 Q4 f
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
) d) B" r9 d# \" z5 e0 T  L) @, A3 f. x/ Z$ j/ m
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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