爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
* {. G- D% {6 ]# z# W
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
. ^9 W4 g7 b- t% Z2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
% D" H) C; X/ m5 `' S" U5 e( ?9 `3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

$ o3 I( `0 I2 k2 D1 G
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

! B- D7 @2 B; {" k; J. i! x

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

9 w/ B" u+ ^3 R  ]/ h3 b
/ x. f' ]  @; @. X( f4 n好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

- i; f+ M' {4 Y$ m5 n7 n, Thttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
9 j. `0 \3 n% I% n0 A" \5 s% {
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
8 M% ~5 M. |3 v+ K% A. r' |2 z3 r6 y
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
+ p/ }4 d" E7 y朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

& @& P0 B" S+ a' u( g' V
多谢指点。
, T/ N9 b- z9 t- W
# a) T8 H; O. q$ U) U8 Y0 P, M# h, |按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

! J1 W4 Y$ H7 V/ _按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

* Q* B0 q$ t2 z/ b8 u0 i0 L0 Dmore than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

6 c6 |) d9 W5 S1 ?) J9 k30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
& M; o! Q; Q4 A4 T- _: Z  b( B: g
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
- X* L$ s" y% w* Q4 e* P４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

: G0 F. A$ V+ e- }3 H7 ?0 g  \7 C

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
0 R, f' J) t# |4 p3 X& Q" B  e! Q但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

$ Y3 T1 `8 t1 `% i. P7 z
+ ?" r- z% Z8 a2 A多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
+ V. `- p6 J, K$ y! R
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
, x. d6 C- Y9 I3 t9 U2 |3 ~peter329 发表于 2009-8-26 13:42

3 S  g0 ~) U# Q# n
3 U3 ]9 W3 F. R老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" R7 W4 ~) S  J  e- z1 q
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

* g2 \3 ~* S3 H- u其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
0 c1 o4 R$ ~: S5 Y* IRapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
  a) y* Q) n* a$ ~  s
+ D2 u+ K% K- y: g我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。