爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
3 n4 l* G# c9 ?% q9 K! p" P. b3 s+ r
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
* u; F# Z, w2 s- e
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
0 g" {* _; v: ?1 y: A" n$ M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

6 V$ Y1 F3 X* K5 \4 ^: G, `
$ F8 _9 c0 C. O; s& V% ^9 s是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

7 |1 U& ~' D5 ]3 _! ~% qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
+ b9 w7 V# J4 I5 u% g
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

* f) ]& u/ }/ ^8 G' o: {, T" I4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
/ B9 X* {7 U* ^2 Wceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

& s( o+ J/ s& j5 M' D$ M$ b" z多谢指点。

+ D% _7 m; [9 T* u按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

9 ^; P5 Y. D" k/ n, m2 \按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

3 B6 L; j6 Y. p+ u) `4 S& Amore than that.

三言两语

10%～20%
! H2 @, M4 {1 A. Y( _+ W9 gedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

( l# G5 O( Q% L# @- a' o9 e
8 w9 c6 Y3 Q1 b( |( D' _6 C30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
* l( F# U% _9 B2 P# q
5 z# c3 S1 m* x0 G+ V) c9 l$ n! c, S１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
% G+ F% y$ |: D2 f但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
' S2 g4 Z" s/ k2 q! QRapala 发表于 2009-8-26 09:02

* u, r6 O3 u. b
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

& n  C% B; ~- \& y1 k4 G+ d老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
7 H! L8 J: ^! u, Y8 c( @
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
! @' m7 `) e+ ?" e! ~
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
, h/ y0 K. k: \& E# l
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
3 O' }5 z% \! a6 d) XRapala 发表于 2009-8-27 09:55

' K, W. K% g* X5 y/ r- s
4 q! |3 M3 v0 m0 n% e. J我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
. X% t" y5 M. D$ W2 u- C
# N# Q! i6 I, }* N: d# U我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。