爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

1 R# R1 f" l) F0 B: e比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

* D" R3 k. R2 `! A! @/ n8 c( n/ G1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
! e5 @' @  V/ {  ~$ k( M) |. L- M1 ]3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
; i' ]. r4 u: G( B% U( f3 M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
) j1 t6 S; W- E& |" l, dwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

8 i# U& @1 s* F是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
4 r) [# C  F6 ]1 @2 Y用户 发表于 2009-8-22 18:15

& B( F' I4 I' ?0 S/ r; n
2 v: w. W& W3 g& V0 d% R& L好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

5 r7 f) x% B) r7 {http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
% d$ i0 ~- H' a4 S: p8 G8 q+ C2 RGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
# I3 c- N8 \6 s/ J; Sceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

: V5 R1 T/ I0 U0 C# F1 K1 G
# U9 b) q" ?  @, Z5 o, c多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

6 T0 Q! g: v/ O3 s( g4 ^+ H% \按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
1 f# ?7 X4 k/ C- Z' w' J$ i+ p但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
% P/ X2 W! b; Q4 {４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
$ T; e( [% K9 d3 W  D. d
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

$ n1 b% v4 H0 l$ s6 O9 |2 m小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
' ^6 C, B3 w( r! C$ Upeter329 发表于 2009-8-26 13:42

& H+ d, `- z# u0 Z" R$ |
  S0 Y( w, g! j1 ~老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
9 J! Q3 \& u; a8 U( B; K
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

$ Q" F' q  U/ dsw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
4 `: B6 U- g: [! H5 `& HRapala 发表于 2009-8-27 09:55

- A  G1 u8 J( Y/ m6 e! h
& }( |( @4 p" m我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
) U* a+ f& O4 j+ u$ k- x2 }& A
) N7 G5 w: n  U9 v4 e1 L5 a我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。