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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
/ R, W; t- s- g0 ~, v8 f: J6 o' ]8 {
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?, [( I0 b  h7 W: i+ a' ]
( ~; B$ f& u: k1 k% p$ Q/ T. Z4 ~
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里3 w1 C+ h% S5 m) B7 y
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里( {$ Z& U& N3 I* b- U" M
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4 e8 J5 c0 {/ d; f7 M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。  h1 ~# O6 q8 S
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
* K) E2 k+ k: A' }
+ a/ B$ A" l! ~0 `" X
' E2 |0 u4 J9 M( j  j& v/ ^9 D
是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 % |2 Y! @# S  w! F
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。. B- b! D9 p! z: v) a3 f( D0 ^- _
用户 发表于 2009-8-22 18:15

4 O' v' t6 r# G2 k; j2 g* f
# y3 z  q$ W3 `好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,2 d2 X* ~7 i8 x  @$ `
% I( v+ `$ a6 I* t
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
* r: d# X. E, v7 u5 C6 S
7 ?3 Q3 R  [2 ^4 G. {4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
( n5 v) ]8 X. c3 b/ i7 o& Q+ f
/ D) x" x- C/ C) \. U* R4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.  g8 M$ J  l3 n2 ?
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。
. |- P0 G+ o! R, Z! h朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...2 S4 }  Y' B0 ]8 c9 ^/ D6 b
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 f7 u: x7 M# V, b
/ k6 E7 _6 z3 P/ R  U8 Y; B2 R9 c多谢指点。& g: K) b6 ]- o% O. W1 O1 p. f7 D

  Z& z: f/ w" g' B/ Z3 v9 s! r按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。" k4 C. h7 h/ i
, |4 H# Y% f3 d+ V# ]- K
按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
" c2 `* w5 }4 G# I; Y; j8 m/ |! T三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

# J- x  ^  U6 L* l' ?$ n8 T& zmore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
: A% Y4 g  G: t2 iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

6 K# s! s6 \* o0 M4 m1 c& Q0 V
0 K  s2 e. m6 }! J9 C6 ^; {30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。" T/ B# W/ A( X% c6 V

" d$ q5 V3 z. `/ B" C8 I1,2是鸡肋* N( O* O' M3 Q: [! C
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。
$ ?" x& L( L, U* p. ^" e4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑   Q) }* Y1 [& c( J$ h4 _
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
& V* j% B3 Z, w2 l' R# ?7 B1 r. m, c4 w) B% k
1,2是鸡肋$ k: X; ~+ c1 E& ]) i$ |
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...5 n9 D5 h  _; g0 J2 V- K; `
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02
7 x/ o1 l% i% p7 {1 G* {
4 i0 J! V. Y7 M% b6 L  T3 C$ b
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?
8 y0 d  s6 m0 D. M3 C) W, I5 r$ m# \( }: N8 o  K+ J7 i
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈/ ]" }/ I4 u/ T( t! ~
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

" }8 }  z4 K' R% m! n" _, }. Q7 Z* k% l0 w& g5 C
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
- O1 V1 P2 \% I8 C0 X4 \* o' ~4 ^$ L$ Y' z6 j* l
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 0 h, E  X! T6 |3 g/ J) O9 C* d0 Q1 P
6 q/ T. U9 ?2 \, @0 D
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
- P& S- O; Q$ z: E2 [
$ B4 I% z6 T* C$ z  w3 ]* u  d其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
; q2 k( s, I  C1 `# GRapala 发表于 2009-8-27 09:55

1 K1 P! k) }9 A: _9 D; S" H6 H3 W; q* h! W, T3 i# Y& i
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
5 X& ^2 |0 J" u3 |9 w/ X# Y8 K4 J4 ]) s3 n/ k
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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