爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

0 `) m( i& J! U9 r比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

( F4 V: J2 Q# H/ u1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
5 X1 `; I2 u- U2 a! ]. h3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

4 t/ [* Q# N6 X& J$ Q$ r" q( T# |

8 R: O& p- U% L6 l) {是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
$ u# r* ?/ z9 E用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

1 r) T. y3 E) \6 C: ]' Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

0 N8 c) C0 P3 ~4 z+ n6 f* b* s& ]4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

  l# l" h# B5 z  b8 q$ d$ c按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
) w( d! P' H. v- P) kedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

- g3 ~0 P- S; M- O) O
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

, T; I! E% y7 h9 O5 d１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

- n" h( U- W3 d+ k' j/ C

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
" z1 t: k: i& |4 y; r' j
１，２是鸡肋
0 U0 I9 L( m" K5 E但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
' s8 V, U0 l: A- ~% F7 `: tRapala 发表于 2009-8-26 09:02

% E# e0 Y& A  {. V. ^/ e$ T0 s% @! p多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
- E9 g8 p' z3 ]9 R8 h0 N+ u& a8 q' X
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
" J0 C) }0 [4 s5 V9 z. p$ g7 v' qpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

8 p1 h% l1 Y9 z$ Y老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
% \, Y) L5 ]& y( y6 U
* O. ]3 _" t* O其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

) w2 a0 N3 P3 p! j# U' Ksw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

2 S& l1 ~" g0 ~. g/ {其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
7 M7 j, k: ]6 G: A, L/ u3 u$ \Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

. o2 G4 {5 m- b7 L
# y: s$ a# Q2 ^. u& O7 y! F3 d2 `5 _我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

" g1 V& ?; K1 L) o我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。