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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
3 n4 l* G# c9 ?% q9 K! p" P. b3 s+ r* F& G& e% p; j* x1 V8 ~
比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
* u; F# Z, w2 s- e8 p: N1 K; b* ]/ G1 n0 c7 U
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里3 d- G. ?7 p% c; E# O
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里0 i, R* O9 H7 b0 E+ d7 T, c
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
0 g" {* _; v: ?1 y: A" n$ M4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。* {1 w3 @2 a/ Q  H. ], A9 x
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34
4 k: a9 X% O6 v( E# e8 Q0 @

6 V$ Y1 F3 X* K5 \4 ^: G, `
$ F8 _9 c0 C. O; s& V% ^9 s是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑 ) C: b% a! o0 `  u3 r: x5 Q
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。; E1 J+ {0 Z$ T
用户 发表于 2009-8-22 18:15
' J/ E% _' X2 k  D
( o$ x7 S2 u* [; A+ y: [6 X: F" J
好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,% U- W+ e: B2 a$ A* E

7 |1 U& ~' D5 ]3 _! ~% qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
+ b9 w7 V# J4 I5 u% g6 M. A/ W# k( z+ ]6 v
4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1- s) X0 B6 C8 Z! _

* f) ]& u/ }/ ^8 G' o: {, T" I4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.1 O4 ~. _; u& L/ W! q4 b
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。: \8 a8 {7 M* {
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
/ B9 X* {7 U* ^2 Wceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
  X( l9 V8 V1 B7 H. ^! g  j

& s( o+ J/ s& j5 M' D$ M$ b" z多谢指点。9 j, I5 a: |% L, e" u' C  d/ m

+ D% _7 m; [9 T* u按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
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发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。( d8 r, b5 V* f% K

9 ^; P5 Y. D" k/ n, m2 \按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?4 ]7 _! O( U' s1 r  t+ j7 O5 |
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

3 B6 L; j6 Y. p+ u) `4 S& Amore than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%
! H2 @, M4 {1 A. Y( _+ W9 gedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

( l# G5 O( Q% L# @- a' o9 e
8 w9 c6 Y3 Q1 b( |( D' _6 C30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
* l( F# U% _9 B2 P# q
5 z# c3 S1 m* x0 G+ V) c9 l$ n! c, S1,2是鸡肋+ E: D7 ]' l+ {* ?
但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。/ b3 Y+ \4 m0 r- V* L6 D
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑 9 E- x) _! l9 L* ]. J
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。6 y/ y0 Y# G+ j
- h+ i- ]& S: i5 u, {4 a6 J
1,2是鸡肋
% G+ F% y$ |: D2 f但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...
' S2 g4 Z" s/ k2 q! QRapala 发表于 2009-8-26 09:02

* u, r6 O3 u. b4 s# u9 i' H+ e# \% x
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?) q) f$ ]; `: t$ M0 d- Z
8 t: }& @0 ]% C3 C; R  Q' Z& g& @
小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈5 t( h) c+ C9 u7 A
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
6 {4 Q) o0 {6 a! j

& n  C% B; ~- \& y1 k4 G+ d老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
7 H! L8 J: ^! u, Y8 c( @" n  _9 r8 V/ `( @. z9 r
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。
! @' m7 `) e+ ?" e! ~  l) p. |' P) h8 v
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
, h/ y0 K. k: \& E# l" D' `0 R+ V$ T& |; q) m
其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
3 O' }5 z% \! a6 d) XRapala 发表于 2009-8-27 09:55

' K, W. K% g* X5 y/ r- s
4 q! |3 M3 v0 m0 n% e. J我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。
. X% t" y5 M. D$ W2 u- C
# N# Q! i6 I, }* N: d# U我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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