求助留学生年底想买房

sobay · 发表于 2009-8-23 21:11

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
1，我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%，像我这样的留学生能贷款吗？
非常谢谢各位！！！！

wallace_he_2003 · 发表于 2009-8-23 21:51

1. 钱到位要开始找再找经纪人早招也没用
2。买方和卖方的人都少房子可能会便宜一点但不会太多
3。20%-30% 留学生应该是能带到的具体可以咨询一下 Emma Gao

什么时候来看我这房子说声啊你可以和我的经纪人咨询一下

sobay · 发表于 2009-8-23 22:01

哈哈。谢谢啦。你msn加我没，一直没看你上线， china_pepol@hotmail.com

老杨 · 发表于 2009-8-23 22:54

本人国际留学生。研究生现在。想想还有至少4年毕业，想年底买房，4年毕业如果去别的省就把房子租出去。准备在downtown附近买个condo，有几个问题：
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sobay 发表于 2009-8-23 22:11

1，我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？
我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了。就好比9月份开学，12月底考试，但你总不能等到12月才开始学习，肯定要从9月份开始学习，等到12月份的时候已经学得滚瓜烂熟了，也就可以去考试了。看房也是一个学习的过程，逐渐从不懂到略懂，到熟悉，到精通，这需要时间。

2，都说年底和年初房子便宜也有说那时候房源很少，那是不是不容易买到合适的房子啊？
以往年的情况看，年底和年初的时候房源少，看房的人也少，价格也相对来说低一点。不过今年是全球性的经济危机，什么事情都有可能发生的。

3，我想贷一些款，不是很多也就是房价的20%-30%，像我这样的留学生能贷款吗？
非常谢谢各位！！！！
如果只贷款20%到30%，哪么肯定没问题，放心吧。你也可以先去找一位做贷款的去评估一下，不仅可以知道自己可以贷款多少，还可以了解利率，并且可以锁定利率三个月。这样如果三个月以后利率涨了，你可以使用现在的利率；如果将来利率跌了，你可以使用低利率。总之是只有好处，没有坏处。

wallace_he_2003 · 发表于 2009-8-24 08:16

3# sobay

i dont usually appear online hehe

wallace_he_2003 · 发表于 2009-8-24 08:46

我觉得看２－３个星期左右就会有个大体想法和比较喜欢的房子所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子但是一但你有看上的房子 offer被接受之后一般７－１４天卖方就需要你办好银行贷款所以如果那时后钱到不了就很麻烦不过现在国内汇钱一般４８小时之内就到

uil · 发表于 2009-8-24 11:19

1，我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？5 G' W: V( j3 b% [( H
我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
: v6 [% V$ `: K* V- Y老杨发表于 2009-8-23 23:54

megaman · 发表于 2009-8-24 11:27

按老羊说的准没错！

sobay · 发表于 2009-8-24 11:49

1，我现在的房子12月到期。准备年底买房，钱到10月才能到位，什么时候开始着手买房的事？什么时候联系经纪人？: u4 h& G5 f, \; H
我觉得如果您以前没有买过房子，也就是说如果没有买房的经验，哪么应该从现在就开始找经纪人看房了 ...
, P; T& J! [/ z8 H老杨发表于 2009-8-23 23:54

太谢谢老杨了。等我自己先研究研究，等有问题给你打电话啊！

sobay · 发表于 2009-8-24 11:51

我觉得看２－３个星期左右就会有个大体想法和比较喜欢的房子所以你可以在钱到之前提前２－３周看房子但是一但你有看上的房子 offer被接受之后一般７－１４天卖方就需要你办好银行贷款所以如果那时后钱到 ...; ^6 \4 R# T% {2 j( o) U1 `7 `
wallace_he_2003 发表于 2009-8-24 09:46

我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房

wallace_he_2003 · 发表于 2009-8-24 12:56

我现在就开始看了，先大体对房价有个了解了，等哪天你有空过去看看你那房
7 ^1 C: f: s. o2 z( ]5 Osobay 发表于 2009-8-24 12:51

ok, give me a call

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