 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
o$ \" ^8 Q V清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。+ c' q0 G2 j6 m
, v0 H( D' `" e7 [9 }3 P7 Q% e* t在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
) m$ O" X# n3 T( F是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
4 u8 r; B7 F+ N$ K; I去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：7 y* o8 @1 G: M/ Z' _& |. c! Y
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1 靠大路4 F2 O; [7 u+ m) {( z# ~1 K
2 高压线6 U+ S; Q9 x4 h8 z- H& l7 |
3 路冲房2 o8 X9 p$ o" z% m; Q4 i% A$ z
4 大麻屋6 P' b# Z2 s$ [& w+ n: D! V: m
0 P. f+ c/ {- V H下面给大家详细解释一下：5 q% r3 q% [3 R) b U {/ ?
' j D* c, b7 l1 Y+ N3 ^& `. l9 v1）靠大路
9 k# @8 c' `# r8 H0 a首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 * J( X; D/ e$ V, m
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ a. B4 ~' ]! U, \+ r, S6 h后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
Y2 M1 f* I$ u- E j+ R( U$ a多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
% Y% `) Q) l( q8 q" O9 b- X都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
% J+ L* t* H- G地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: j o9 M3 D- ^ r4 a6 m/ ?' w" E- R除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
6 [( k: U& o! _ h) V, d& x本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
4 I9 v) m% W4 s3 r2 M# V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流5 z1 o# o1 _) T6 S; ~& K1 W
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量+ K s `0 A' m$ R
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人4 [' ?8 [3 Y* T. R
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不6 f1 C& I% }7 C; Z
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地' w6 [. }& s0 |0 O( ~. [9 `
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵% | _$ L+ N. o0 l
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
: K( W$ h8 `- O6 K7 R8 z证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
9 D: U( @; ^+ ~, m* P9 x吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户. J5 ]. T7 h9 |7 n% I
后，又能挡得住噪音吗？
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{% O( o* s1 ]0 C- E" K* B; {: }其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
8 L" Q, C( F& u+ H( [成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
1 `" ?' W3 Z9 K近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
, D7 t8 Y5 ?+ } |* J消化“掉了最大一部分汽车尾气。* s# x; F `$ e4 w. }' D
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的. ^$ e3 @ S# h0 z! M# Q1 ^
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线
# V7 Z8 b$ q+ n5 ~ U: z0 u可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
3 P' `7 a7 W3 e' `3 `" ]+ Z对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖& P+ Y9 _/ D7 [ U
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学& Y: p9 q( e9 i+ g2 K# {( N) |" n
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
' x, w$ K; q0 u6 T对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后% q$ z% T; t7 F
就看到高压线。。。怎么办？
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8 G" Y" f. n& {9 e请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
) }" D9 {& {" O然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，1 F9 B1 o; d& ]( _1 Q6 I+ o
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样& J# d) _. X" V; u' \/ G
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲- f( l. L$ g" S$ d3 m9 N O5 N
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，1 r3 E$ s4 x8 ?/ r0 U* A
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
2 P# U1 B; Y/ s- }7 @6 r乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污# F* h9 p7 l6 u* Y- @1 t: f. }
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
6 g# ]8 Z- k6 ^0 V! `医学的旗帜。
8 t0 h/ i. P0 n) ^6 {9 _9 _3 Z如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可5 I0 W8 L' M' M* o8 N. ~
买吗？
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5 _$ h- k( w4 C# G7 n3）路冲房& a k' M, ^ [# ?: X3 y
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一4 X9 }3 Q1 `4 J1 o; P( Z$ a
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
. k; f; }6 n9 e隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
( c6 C# ]2 g# e的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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$ l' }' p7 l- @; p+ m3 q1 q% w安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' v+ s/ G! o+ A的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
' c4 O3 S0 {8 S. [ ]/ p8 n正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。' s1 ~! c4 ? k7 G3 I
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接6 U j4 H; h K. u) ?3 N. i
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
! i8 ]7 K& L, W) S% o3 K综上所述，这样的房子最好也别买。* m' \, ]' N8 \
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4）大麻屋- ?+ ?# H. r* h: u9 U
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
0 h( u" u$ e, t都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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3 l. m5 t# _3 @- G首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，7 U8 v# G1 b. d1 p4 ^ G
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉! t# C, ^/ q8 U. X. t* x8 c
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人* K8 D- a# Z% n S7 F' {
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时3 m7 w+ \) p1 E' E* ^
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
, [" [2 |4 W: z, y, d坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。( B5 Y) }1 G/ D, p' s ]( v/ \" y' l6 G
0 E. Z0 U# E; f! `最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时. }9 D0 R8 k) i- Z9 r/ c
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支1 s C0 F- J! T' E
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一& ?! L1 O3 S0 P( N$ Q- ^+ q; c. I" j
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
2 I7 N+ [: f/ i' [4 F3 |9 G5 ~问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
q7 G8 ^$ ]" F s, E家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖, [* m5 A# P; O9 i# r
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼/ F/ s# s9 Z6 F
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
1 F9 h4 e9 o( `: _9 l+ D: M不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可4 M8 c5 U5 n/ o5 U" C
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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* T2 D* x' @& c7 @2 N" M但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
& y: j4 ], R8 r4 h; I' q- e) O气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
7 ?; o2 H b2 {# s5 c失，您的这笔交易是彻底失败的。9 Y `) ]- X \; k/ k
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价# I' V" c/ P: b+ d i* ^
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。: e. q% {: r$ d; G$ \5 r
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小/ z! {& d# I9 _% K1 ?! @
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
: B& p$ F% d3 c您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行' ]: F+ O, J0 j
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
