 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个5 g, q0 B. ]! W! Y8 T
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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/ W4 I2 t/ h, o在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产" j) R# S( R2 D3 q
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
4 b" G0 r( r2 S. c: B! ^去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路. D2 t9 O4 Z; O0 W) v0 P' Y
2 高压线* \' G1 f+ ^: O% I$ R$ e) {
3 路冲房
( [1 o+ d& b- B4 大麻屋
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- F' s3 R$ r( m- s5 U! M1 X下面给大家详细解释一下：* h2 X; U8 i% l. i ^
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1）靠大路/ u2 T7 }! d3 ?- n5 F6 c0 s
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 * [& a+ d! m0 S: N$ }- p4 z
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ `. U8 q" B& J6 m) \/ s4 t; c! n后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越$ L: q- K1 C# m. `
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
. g6 {% ]) ]. q: {, J都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
; [" `1 o/ N* _5 }. H, ^& H9 h6 w地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –; k: _+ q+ K3 W
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。1 H9 f, i0 y1 j2 g) |6 c! g
本人给您提个建议：别买。; `& q) T. |/ p
8 B w# j% q3 J, X5 T4 J4 y5 ~靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 J" E8 t* C# E+ U2 ]+ O! U
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
4 c0 x" B/ E$ P1 ^, u不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量2 K& k& h4 w6 k- u4 H) T1 I
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
D& Z. M) F$ y; }体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
, s+ e) z+ P4 X7 X过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地$ \0 v+ O5 J6 ]. U
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
/ \1 U6 F5 M1 j" {的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 `6 \7 m% v7 C+ E证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; F- E- X8 z1 j" Y吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户; o: Y$ ~ k# S( C6 `' D( q
后，又能挡得住噪音吗？7 W: T3 g. X; C" d
* w' n, g$ y4 \0 E8 z$ ^其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组5 `# P! d* o$ _' b1 L
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠; |3 D1 C) h6 I
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
+ o* _/ R' f0 X0 o1 z消化“掉了最大一部分汽车尾气。4 C& b% x6 s' `; F7 E k
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
! |! K7 D$ d- [品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？% x# p$ A* t1 Q) S3 G
3 u, _9 o0 @8 Y" X8 E3 x3 e% f- ?2）靠高压线9 \' D: X$ p1 \# C' V' m2 V) n% M
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
5 E3 y- C" F4 J) K6 T7 u# S6 Z% x对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖9 g2 M' D' p! T
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- G* \) w) R# Z8 |
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
5 y; A1 ^% C+ M2 C对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
2 t7 U' G* { l: r8 v. X i就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
, p0 W$ z+ l) y然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
7 P( m. C1 g4 h! _电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样% t9 d f3 n) ^: y: Z: `
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲' y0 }4 D; L v+ ~
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
* X4 w q. B/ `' M3 T我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
& C' l! P3 j1 a( t& L0 |+ @乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污- H C2 |2 _% }& x% \3 P+ v3 H* h
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
6 ^: { t6 z9 B7 v医学的旗帜。+ R' j7 w+ n6 }# C
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
5 X+ L: B9 W4 T买吗？3 V" z8 d! ^0 r C' t% c
" E3 M2 }' j6 K3）路冲房5 g& S* P0 _' Y* B) k3 _# T
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
5 F2 g: O- c, U6 ]/ a( l个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
; L" j) L6 \5 u& S5 s6 G. Y9 y隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内, }" G0 N7 L/ S4 y; y
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
+ o9 q# W. G3 C的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或* j4 c$ O; I1 }. y
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
' \" i& a6 q5 F7 }7 M1 Q/ `( h心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
, q. p; O2 d8 ]1 B+ h7 T一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。! I1 P$ N: J1 ] \# g
综上所述，这样的房子最好也别买。1 i: ~6 F7 r$ s
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4）大麻屋5 g" K+ ^4 o; \! k! b! u
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
, p V2 `, ^$ Z7 N0 v6 B. u都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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' A9 N- L* g8 J! S- B( x7 Q首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
9 i* [6 A+ w- Y/ m# f- p' _有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
. {4 X& r+ f$ g# D菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人0 [! R( r% P) j, N0 g- n
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 `9 N- w, s$ b& t2 E, L0 _ K( M候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破% {- E& s( f ~7 `' f6 j3 S
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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, v$ u/ @1 d3 H; A! i# L最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
: U! |# X; p1 \原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支: ^% N6 l) M' m. d7 E! X
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一2 y! h% J" m7 `% }& R
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
: p; f* c4 i4 ~: E0 ?问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# T' M8 c! Z7 k9 ?0 u- Y" x7 _
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
5 U' `# s5 H+ f* d4 g0 r家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼6 R: r$ a2 B, O, Z5 K
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：: k" n) u% f8 @% W0 L5 O) X) s
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可2 z4 C8 n5 b! {
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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2 l' @, E2 e2 }! v/ B+ W" ?但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- H( W, j6 @- M8 o8 e3 w* P
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
: I- f; a) q" `) r7 y8 ]) l4 I失，您的这笔交易是彻底失败的。1 K' f0 e2 [4 e' H& [' b
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价$ x# i' D& `6 M. k8 |
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
( @2 m) a l$ L2 v. c+ [的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，2 h- N/ b) {) Q* n/ L
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
: W) q6 Q' T2 u着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
