 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个& {6 ]/ V$ a: e# o- D+ r
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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6 p9 K% z2 O7 G$ _. z* b0 f& j. W在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产' ~8 I7 P) x. m; ~; H: A
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
( C# G2 \% Y7 H W去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：2 b* a- S/ i' Z6 g& {
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1 靠大路
2 J4 A# B, q8 W* ^9 r0 p3 J' q2 高压线
, H; w; N' y" o3 g& J; n3 路冲房9 Q/ [5 _( ~( c q
4 大麻屋4 e9 E, X3 M/ s7 M$ M3 L" B* u
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下面给大家详细解释一下：
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l g E4 q5 m' r1）靠大路6 n* i$ ]6 x( v1 T, P, V; X
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 + I; y; A1 m1 @
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
, _0 w* {/ F/ W" B( p: t' s- I后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越# [' Y; _' I O( f: Z U& s8 ~
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又& N' O# H1 I) L9 A& T! U
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：$ C% J6 o$ \0 Q4 ~0 O7 M% i
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
, o6 w* v3 h+ N9 _* v9 L, N除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
$ y- Q" z$ Z! Y% K, v本人给您提个建议：别买。
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& a5 i" W' e1 b# q; r靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
) T+ r9 X# n0 ~9 N0 J# ^首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流' i2 ^- B. ~& p* o1 R
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量4 C) R7 H7 v, i3 k
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
. O/ G. z/ R% P9 {5 N体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不1 |' U3 i; Z% B. m- s3 g
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地6 }! R3 b3 Q2 c. H3 `. C$ I3 x
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵) O" G1 S; ]" y0 C/ Q$ s; @9 N
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
2 @6 q. Z. X/ N& e/ W5 |证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
/ m* c' c$ ?0 C4 g% R, }' o吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
6 E! L; y" j0 [- n$ t x& z! `后，又能挡得住噪音吗？3 W9 c3 B, _4 R4 a
6 x1 a$ C, L0 B6 {' o0 n& k( D其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
1 h: N7 X0 t" v+ s! d4 z$ F. X成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠( B8 k2 I- |2 N- {" A
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
; R& H7 J. E. @5 L; M4 ~消化“掉了最大一部分汽车尾气。
$ n k. [; l! X& T! Y9 ~& L噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
1 s& O- p# ?: |( L; D1 |品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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2）靠高压线/ K' }0 L* R; K& P4 o+ ^
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, U. [/ [4 [1 R; ]! G8 g8 i
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖/ X% @1 y4 T# l. }
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学- q6 x! h! \/ Q* L3 F
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
9 q4 T L' c" {. l对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后" k5 J# J/ W( }) M2 ]+ j6 P- v) I
就看到高压线。。。怎么办？
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2 J7 T$ h! v- s5 a" H2 k/ R请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!4 m; R- l5 c( v" f4 u
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，7 q0 V- T+ S6 w& _2 i$ I0 q3 o9 b( {
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样; E5 ?& H9 X2 C) y9 X2 W( {) U
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲: x# S8 J- v2 G! \: m- e) y6 z
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
2 \4 A, n6 _! `% x) m3 \9 `1 O3 n1 r我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是$ D. `) K% p: y8 l3 i
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
: g8 G! p. d" k染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
9 R( L% `) k2 z" F医学的旗帜。& B4 y7 F& b; C2 ^, {
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
% k% D% V2 m. ?# d3 l9 E4 q+ T8 @买吗？
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3）路冲房; R1 d; `- s( f' M0 C
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
% U7 C' _5 i5 c1 D) E个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：( m! a/ o3 c4 c( d7 ~
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内; B! }4 Z9 D5 J3 x" Y
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。( d8 @, O& L3 | g+ {" o% X
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' O* Q4 Y8 W4 j: h的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或. J6 X- K! d) D; [$ y5 f* _
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。/ a1 R, L( U. K) z0 E9 ?3 X
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
7 I2 w8 m& D' o2 v3 V一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
# f) k, G- E; P; ?9 P$ b, j综上所述，这样的房子最好也别买。" ~* ^6 M$ [5 L; \8 l* n
% b& [, ^9 `8 ^- q4）大麻屋
) m6 q4 A+ i- M7 ^9 c# W对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着7 ?8 o; x" _$ O: _
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：+ _9 p( ]2 i: d$ ] F
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
8 ]6 n: ^6 Q5 z, M) D. d有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉4 r. M+ B% L; t* D# r
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
6 B% }' j, g! u# V7 I# R I体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
$ Z, b2 k8 V0 F- q6 F候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破& V5 _0 q8 L: _; e; r3 f$ P
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。9 E+ u, e" p4 H7 S3 Y! l) X) b
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
* t5 }/ G# D4 Y8 R, H) C8 i原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支' y) {, T6 u. B; \! G
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一& O# i, d; E( b" P$ B
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
" `* C _1 y, l+ D% o7 P问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
" O3 r. z8 E* N' A2 g# o" _. a家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖% W0 s8 V" f- T% p# X
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
$ n) L: n( S! |的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：0 n# l. V3 ~0 G/ F0 G* s8 e7 e
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
$ e1 r5 P9 s5 O能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。6 W! Y6 F7 g8 z4 w4 p3 e/ I8 Z
. s$ W$ Z+ A9 d: [. [7 l& d* S$ @但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
4 C2 U" ^ i, C5 P1 `气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损- l0 A o" m5 F+ U+ c2 \
失，您的这笔交易是彻底失败的。
/ p' E* Y3 S: ^+ I T2 K最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价, ~9 ~" f: O" I i( g ^- e, K+ m- {
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。" \) P1 P5 ^ `
/ n% b) f6 Z+ E4 m; n这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
( j$ ~/ D3 D! q的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后， x1 ]) Y8 r" u- [. v
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
3 m- _+ r* H+ X% h5 Q6 e着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
