 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个3 F$ Z6 p2 j& P" S, ?4 C
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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f4 d# [7 z( i7 W4 O在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产+ Y1 B2 X: Y+ u9 y
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
: X9 b) W8 r4 S: b! D' ^去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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! Y" v2 {% ~4 v( j" Z% ~) @1 靠大路: j- T4 @0 k" j( j% B1 |+ W
2 高压线
2 P% J4 j! o3 i3 路冲房
& U" [; G0 G4 T0 J4 大麻屋
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5 {" f. F/ l2 Z. ]下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路" H z/ }5 A. S3 C- I% N
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 * ~9 K5 l& `( y' o1 u) x6 [( R
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或, T0 I* @: Y; g& a" ~/ ^
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越0 N: ?7 F3 |" ?5 ~, c K
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又! s: N3 {7 }7 c1 e
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
; Q' Q9 q& I" C地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –! V& N; J5 {# Q" Z+ N' u: e
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。* v$ { d4 M1 I# v
本人给您提个建议：别买。
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6 ]8 b4 s- R& W9 p靠大路的房子有个致命的缺点：污染。: @0 w3 V3 ~4 K' j/ B
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
" H& O2 {9 \) k% m7 M不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 q6 G( E* O" ?5 ^% n降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人$ {1 m9 h' C% \! a5 x5 f- E9 x
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不# E* c! t4 ~& B0 Z5 ?9 u
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地# O; |( \ O3 {
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵6 L& C: d: t0 {5 J
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践7 U9 T. b' i0 g
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
6 M3 m/ S5 w( |" V吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户3 o: v" c r. @* o; U' u# z2 H
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
' n {8 K3 j3 D7 c成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
) D6 h. M7 j" `; A5 e8 S7 h近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”& f# ^( Z v* ~
消化“掉了最大一部分汽车尾气。" R% y( v, v0 V5 p
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
% A; g% Y T; A' i. m品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？+ @$ ^1 J6 a5 o$ w. d6 q& k% a
3 ~$ A+ K0 G* d2）靠高压线& F6 u4 t# S/ Q2 q) f4 a
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，. U/ D; `! u1 U7 k8 B
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖6 y) ?/ z' o* F
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学: u, o {" W) c! }
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
0 X$ d1 e5 `( i3 o1 `. G4 E对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后9 M% f. P4 k1 \
就看到高压线。。。怎么办？, @0 u5 D( G& I. o( f$ n) ^
( t6 h$ w" a, }, {+ C5 c% |请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!: A; V- \/ U: I4 s' _8 }
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
3 t- } ?7 e6 h, a; o, k电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样4 H1 M! g: n: V. g
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
' V. o2 A( ^9 `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，, a" Q8 n! g2 i8 }
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
, K1 e p* M! b8 E乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
: B7 y; Z+ j( f& ]染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
3 ^. w/ w/ |5 |& m. V医学的旗帜。1 t' U& m% R% A7 i6 L; Q% x1 O. Y
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可, G$ c+ q7 V( x* F) h/ B: R( U
买吗？
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8 H6 W8 N# T& f# a5 A3 \: e3）路冲房
- m5 z1 w# L: P' F路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
V6 f( U5 r8 D6 p个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：& a! w7 s( E8 o2 M4 F% K0 m- E, }
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内. U" Q+ _: g: C& h- R
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
$ z: R& b0 o1 s" u的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或" B1 h \1 Z9 B9 S3 q T3 w5 Z; n
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) E6 Z8 W/ o6 o- ?0 Z
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接) f! H6 b- v/ W
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ J: H- `' i7 v综上所述，这样的房子最好也别买。
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! M) l* z% h" {+ S4）大麻屋
/ Z5 T0 V9 x/ L对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
1 c, S$ ?; w& w$ S都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：# Z* }: v+ D* Z) Q* i- O
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
\& j o4 }8 k( y: o有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉1 n ~2 A: g4 h# b' w( ]
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
) ^( i$ I% N8 K* d! Q' `1 I体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
1 B! U1 Y. F& ] g, U候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
* Q7 A8 ]1 L( ~9 d坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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! ^9 X& S- ?3 W$ m0 I# F }( ?最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时4 K6 A0 v, q0 h9 }; G
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支# d" i+ {% @" {* c0 s+ N( X9 F
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
( G$ _1 D( {% K0 n事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？3 G7 c+ r5 O2 w" i/ A5 l2 c- l
! n0 I7 B2 A" \' {' r上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
% _3 s6 @9 f1 D4 l$ B8 C3 N问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买: [9 ]$ \7 q6 x
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖' f+ }0 m4 x f, P7 L( m
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼- [+ T3 X: [9 s# r V' T$ C
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：1 O; f- ~! j# D7 ]" z' D6 L
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 v5 T5 a4 Z1 T) r& A能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾4 k# I& Y) g7 ^4 [; s1 [
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
3 V6 A7 R' \) o失，您的这笔交易是彻底失败的。$ T$ Y! {5 M' h2 m$ \7 i j& y5 k
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价4 U4 @& d3 h, m( b
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
0 y( K7 j3 [+ H6 I2 h9 N9 k- `的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，/ j5 ?5 }, T8 _. q/ A
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
% r! M8 P* Y2 V1 m着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
