 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个% Y% u7 M" a6 H. \
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。9 Q; I: A+ M# W/ r! Z
9 X7 j# Z$ O6 ?: A在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产( _! W3 f5 b+ Y5 F( Y! p
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
: N9 C6 v/ x5 p去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
8 h1 \7 ]: D) R7 n: h R, d2 高压线
5 l1 c2 n/ |$ G( o: G* ~# t4 R8 ?# _' `8 L3 路冲房
, r9 U# t1 X0 p$ Y2 a0 U& X0 x4 大麻屋
, [5 `" t& L' z) i& l W
% ~* n" u0 D( l+ T8 p! V2 f; Y下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
+ I) W' T) l" i4 P# I首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 & V7 Z2 T& v; Q0 X0 z
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
" {4 |. S" b: b' X' s0 _后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越5 r( M' R# C( P) I
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
/ n+ }( J* M; `6 R! D* J都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：2 m0 ]! o) v+ m# Y* R L7 _- p
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
: ?9 U% j7 e9 g) A0 m g( i) y6 ^除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。/ b: O! y6 I {9 h! k6 z& Q
本人给您提个建议：别买。" t2 f. S" g% O8 ^2 q
3 N' P( O. N; k0 h* L! L- @- I靠大路的房子有个致命的缺点：污染。. Q$ S# g/ O7 e& b* z2 m( r
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流- s. O* P/ ^* K. [4 Q
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
; t$ v6 V9 }1 g) q: f, [$ ~- A降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
/ k1 S! r. T$ e0 Y$ j体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不( B8 A0 I8 i- n% X
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
5 l2 L+ p/ x" v+ R. k区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵8 n/ M$ @% u; W' V
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践0 m ?+ L/ J2 [3 y# q: w2 Q
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
! H+ x: O/ @' p: J! C D吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户" J. _3 z+ J3 B; @, _* ~
后，又能挡得住噪音吗？
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8 ^" m1 C/ f, p* |6 w% t. Z2 H6 y其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组) @+ k1 O I- R. S6 w* k
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
1 Y& b2 t8 A' l近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”: a. \ V5 q6 v
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
, `9 u8 N9 S* L% A* |& n/ \) o噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的9 u5 Q) T- H f8 z R0 v2 G
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？$ a' n8 P: n% B2 W$ A
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2）靠高压线
: X& i! C3 R7 s5 b3 Q( C可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
4 ]/ R1 [- Q8 s7 M; X: e. \对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
( k4 D, K9 A7 K# [) F( V4 V6 e锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
% z, N1 X# j& ?2 p3 [的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
2 N1 g0 O$ v; G( E. h9 K- G对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后. Z) R8 D* T0 e6 w# X6 d# p
就看到高压线。。。怎么办？/ v/ g( }# P% g, Z2 J
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
0 X, j7 z: t6 A; n然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
+ f5 L$ h% O4 o0 O电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
1 @4 T2 X: A6 Q3 E5 v$ _的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲4 x F# V( O. q' x$ m5 @
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
. l1 x4 V7 K& i4 M: ]3 K我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
0 i' r8 X: T4 J+ f3 l+ q2 A. F, m+ D乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污6 I3 s5 f; n; S+ G
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
+ f; n& U% {( Y+ a) S医学的旗帜。% K& O: a( c/ W! d
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可* X3 |4 _# `& n/ \( y' C! P
买吗？% X! Z3 X5 d1 P4 F: U; Y+ K
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3）路冲房
3 E. H+ |+ [$ `! W; I2 J* d路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一* V+ w( ?7 @8 k' B' w) x
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：' d2 V- T$ |: q1 O9 H& {7 L
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
; g8 h# a8 V' N! S0 N y, z的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。7 b+ Q3 ]3 L) Q
# O; M3 _ W3 r8 J! D安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样2 u* Z4 E9 G4 D7 c5 A& {
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
6 L) l' ?# W' Q& g2 w5 u7 M! C' ^正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
: D/ B& M& d8 I. m$ O5 U/ W心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
- s6 Y) m5 }1 ~# t) N一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
c' q: F* j9 m0 S$ Z, F2 b综上所述，这样的房子最好也别买。
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' S% y; }6 n* {: r3 M4）大麻屋
* t' q- q: }* R1 j* _; U+ |对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着& K* B( `: t w& ]
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：0 v5 U. [6 D# a
0 a& x8 Z/ o6 u" g首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，1 b. U: K2 f( I
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉9 U# \( q! g* z: e4 m+ Z
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
. j( b/ f3 P N% `体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
9 _7 \: _1 Q& a# x1 p候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
8 ^ `& v/ g5 h2 \# S坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
9 U: c' V0 y7 i& s! `: s; d- ]原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支& h8 J3 p- k. } O
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
# n. O% U# t2 v/ O: z. q3 z" `事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？$ L. h- |% U1 L4 g, J
4 [/ P" c$ O& f! U) {上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会$ j. u: B+ H! }2 J' D% {$ Y
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
9 b' H# k/ d/ n2 _4 g$ h. Z6 E家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
- v! ? ]% e7 o' e9 d家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼; Q# }* W/ F* g4 X
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
; h4 y4 z& L2 X& d不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
: |# G% B" q5 D( s9 ]能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。- R: y. Z; n# r) R3 Y3 H
- Y3 H5 c- d; R+ U+ k7 x3 ?9 q但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾& v. A* k) Y& H
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
3 t% w' V; r+ ] e8 A" R7 Z* s失，您的这笔交易是彻底失败的。! D! p2 w/ }8 L( x* ?" k* O* k% `
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价: }9 N& W% u; z C# M8 H
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。4 v5 p4 p" y; m7 h. ~
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
2 @7 c& N' [, z1 }- g2 ?的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
% Y! Z7 E! f; r' G# p您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行* l! z+ t/ D0 g& E% K7 C, S% l; y7 {
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
