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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。2 N( v3 A- G( e! w" s
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。  ]4 G/ Q3 t, ]

3 ?, G5 R" i- T/ \1 `Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。
' ]- k& F) x4 ~1 e; m+ G+ s9 X
" q7 |5 }' d, |8 X; P% G' t  S但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
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发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑 0 O$ q& _! m: V: ?* d  E: v

, x; C* D( c: H2 `若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
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发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?2 E- R  z' p1 S/ j& [0 v
yj151 发表于 2009-9-28 14:07

2 J7 D4 {2 e: Q4 L$ }, A9494!
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)& c4 O0 A, I) E1 Q9 ~) P2 |
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

" U! Y1 G- o6 E0 E2 u: T. {; ]有意思,说说你的理由。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
* k! _! ~" O, S2 B$ k2 D黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

- e$ ?! C+ w& y- W; R2 Q都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。! X2 K; ~4 w) R2 i/ W1 [" x
当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
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发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物

) s$ h" y. H$ Z$ [( n; M5 i: N- R# q7 `/ z& ~3 x
自住房没抵押什么呀,不懂。
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发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
3 M; q- J  T6 S( m+ `# H
, e) B5 a0 s/ R3 vEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...6 ?) H2 S# ~7 X) K; V; Q
yj151 发表于 2009-9-28 14:01
. A8 g8 k1 E+ k2 L8 ^/ a6 J

- X$ ]( o% T1 b+ f8 ], I是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。
& h" ^$ ?2 N8 x; J% Jedmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28

8 C& t/ S2 i; `7 u1 y/ W( l
$ b# @( N0 B% h; h3 C8 o, j4 U就是房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
( G) E5 T" S, c* n. A7 f+ I! knmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

- z$ {9 a& A9 J: Y: y( X2 R+ G- J' v3 x" _+ q: z+ t& A7 O
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借2 `& i3 h) m8 X- ^! t7 D
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租& v) U5 \0 o  y& _/ z9 `9 m: c
好。
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发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗6 l5 |! t( u+ o6 y- W5 R
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借4 R' {3 }& u; d- M4 v
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
) n8 |$ P6 g6 r! `& Z: Q- D好。. C: |4 i. N; a& H' M5 j
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。& g: [: w# F+ G9 W2 _4 ?6 p7 i
浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
! F3 n: J' M4 c+ d! ?6 Q

0 o* U& X2 m) J) V2 l5 {  E% \& a/ {2 y
就是,还不起月供就收走房子
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
' B0 E* ~! S9 e: _( A/ W小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

( q8 {1 I- h0 m/ ^0 P+ S$ Q: I  y4 w1 c  j8 Q  ^! w
是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。4 J( x. T3 l2 q
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
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