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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。
  s9 x6 _: e. V, j
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。  B1 F4 B2 J7 g7 _" ^" k- Y. ^0 u

: y5 V  X; e2 {) V: s9 eEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。+ T3 C- @; o, {3 ^

$ [9 X( u3 r; n% y0 \: z" G5 x但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
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发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑
6 |! d, W9 X4 I3 B" d7 {/ k. H: i
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
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发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?8 Z/ j5 u1 M4 x/ d* }# F- t+ ]- g
yj151 发表于 2009-9-28 14:07

% \2 @# S+ q& A$ r1 a1 ~' M* W9494!
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发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
; r& {" x9 a$ M! M黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

6 V! j2 e( D4 M! ]有意思,说说你的理由。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
. _, A/ o6 @! [+ T黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

( L) E7 P- b8 q# g+ \都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。4 I. e/ `$ }5 R7 V9 }( ], r$ O
当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物

5 b" q8 x3 J/ ~1 A# f" u% p
' r7 P, O* G8 n% F# ]+ O自住房没抵押什么呀,不懂。
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发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。6 ~  v, g, G- b; e: {8 I6 c

8 I' p! n; l- P0 g0 j, l1 IEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...) n( ^3 _% U  X! t
yj151 发表于 2009-9-28 14:01
0 c. Y2 j3 \( n

) J$ d- f( C' J" O1 U3 d是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。
9 s7 q- k# a, q0 @  T$ S0 v  Pedmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28
. O& c3 U9 F! o; y0 F
  G( ?; }$ V* L  [, M/ }% F3 U
就是房子。
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发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。6 C  H9 z9 l- k2 W. d' ^1 f
nmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

5 c* g8 ~( H2 x( ^( x: L# {" O3 E* R3 V% Y5 o5 i! j0 w  ]% }
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借* {' J. x* l2 F1 L% W6 x
20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
. w) `+ \) A$ a' K/ F好。
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发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗: d1 j% K" x) C5 j% p) q& P
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借
; f! j! n# W4 L; u- ~' }( F20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
; Q1 G! A) ]0 J1 G* E( _好。, L3 Z* F7 ?, z+ H* Z  ]# p1 P
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。
- o/ r& Z$ y# r1 D& }/ P浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
" b6 `* W  q! [9 Y9 H
) X& L% d/ N* A
8 |0 H9 c5 N7 H3 k
就是,还不起月供就收走房子
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 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
! n+ H3 E, Y% F; V6 H5 R0 Y小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

, q9 H' U! B6 l4 I" n7 H3 M, m: |5 p$ \
是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。
& t. U, B7 a6 h% }
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
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