 鲜花( 40)  鸡蛋( 0)
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楼主 |
发表于 2009-9-30 15:56
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大概再说一下过程。
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) Z) V$ {1 u& g J- n2 i, |8 {/ d选地的情况前面已经讲过了，现在好像选择不多，有什么就拿什么了。: n5 B" |8 K; W+ \+ T
5 K1 Z& U8 `" z* M地选完之后，就去找设计公司设计，把我们的idea告诉他们，他们再参考地块儿设计出合理的房子来。中间和客户也要沟通，看看客户的要求，设计过程中做了几次改动。最后图出来，皆大欢喜。
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7 T7 N5 A$ a) G: K/ B3 f我自己盖的那套房子，是在网上找到的房型，请设计公司做出了蓝图。价格比找设计公司略低。可是图出来之后，要请survey公司在地形图上标位，后来又涉及到和utility埋线冲突，要颠倒图。后来又发现truss设计不合理。总之麻烦多多，其实并没有省什么钱。) @% H9 k0 {6 E, A
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custom 设计的图纸贵是贵些，但是不存在这些问题，省了我们很多事情。
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: F/ y, h/ [- u4 l+ I$ a8 n0 C图纸做完，就是办理建房许可证了。每一个小区的发展商对办理许可证的要求可能不一样。我们这里的要求是：% ] q; M, l- Z0 F! f+ d5 }
7 R" Q' r3 T/ f5 H) `! i先把房子在地形上标好位，再到Archtecture Control 通过审批，这一步主要是针对外墙的，比如颜色之类的。6 |* h% o: x( Y) g+ H- P
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Architecture control 通过之后，就是Town office的Develop Permit，他们主要是审批图纸。我们在这一步出了一些问题。因为这两套房子我们都做了walk out basement。如果客户喜欢，可以改成可出租的地下室。不过因为小区要求是single house，我们的图纸做的太明显的像楼上楼下各一套房子，Town office没有批，要求我们改图纸。图纸改完，审批就通过了。
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最后一步，就是申请Building Permit了。因为已经有了Develop Permit. 就是填一个审批表，交钱。很简单。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-28 22:03
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-29 07:24
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发表于 2009-9-29 15:41
发表于 2009-10-1 10:40
