紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
' ]. @! k- x# I. Q3 F' k' M事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
! n: h% O& c0 B* g2 银行低利率的巨大影响；
; ^. M* d+ q, c3 ]: Z8 p3 确定的通货膨胀预期；
! t+ w6 ?6 m+ p3 y& Z, v4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。

有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
9 o2 A9 S0 D1 W  U2 J
3 W3 D2 ~" A. z9 c7 ]在买房时以下问题可以问一下自己：
: }+ M* T6 |( q' l5 ?* f& o# C6 P1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
9 z) {! }# d; w6 B6 e" }/ w  ~6 {/ V
& N8 @) u* E7 b紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
! Q8 `$ ?" b/ r! M' A) F但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。

$ ^5 F2 e9 O4 ^4 p+ C( {另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。
+ y3 J, e% G2 s) J( S
) x: i/ D% k; q任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
. j6 W0 I. _) I0 @; n: H0 _+ _
6 z! T5 g4 [8 Q* a+ G- i你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

+ E* E5 Q/ A. P# O! T  Z+ T5 Yyj151 发表于 2009-10-4 17:40

* I) Q# T5 q% ]4 s& A偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
0 ^9 [5 P8 D6 R# I8 f攻击性别这么强。
+ R" _/ B# I8 \( J) D至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
( L0 D( k. a. B" uuuqq 发表于 2009-10-4 18:07

0 F- A% k! t- K, V- G& SFunding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
5 ?% y# I1 z* H0 c4 A- c0 j9 W6 r当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
( d" D" q+ Z, g8 h. z- ?8 _. Q牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

1 E0 J$ ]' H: r


+ ], f5 q" M- U. ~$ _1 ~

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
cba 发表于 2009-10-4 17:59

; p$ o8 z8 t% J, s0 F7 y那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。
* Q, ?. K  T5 F$ s/ j
预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
6 V6 L3 ~7 h3 j# H8 N" Q3 T. @就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
5 w8 s" S' F$ o小黄 发表于 2009-10-5 21:11

怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
' C/ c+ X3 U7 F# H& K9 U" X( P人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
' p- m5 A6 t$ E( `* F1 y& @! _小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
9 p* j; j# K5 B5 q, Z- o$ O我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

* K7 j* m& g" R+ {太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
, ~, U8 r5 s) ]( o4 |: q6462 Sandin Crescent
7 J- ?: z8 D. V8 ~9 B房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
0 f' a' E& [1 G2 [房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
/ L, y4 r  }8 R& X6462 Sandin Crescent
9 P  g3 `/ m9 A* G1 [0 m房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
% @9 i9 a, h, v5 m: i+ l0 I衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

/ {! m; {- C8 S8 U& h2 l5 B% E那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
" {, @% d" K& X7 p4 `

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
, l- e! B, A8 q( }- o6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
+ p% C+ s6 O2 c1 e9 c4 n衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


. b2 c, ?4 P, Z4 o+ {5 o帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄