紫光完胜，醉酒逃之夭夭

cba

最近时不时去看房子，从目前的房价来看，要价有直逼2007年3月份的势头。
一扫经济危机的颓势，虽不能说房价是逆势上扬，但也说明房事强劲。
事实胜于雄辩：紫光完胜，醉酒大败
偶以为有以下原因：
9 E4 u* ~  s. V; @4 o1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多，形成对房子的刚性需求；
. L- l- q2 }1 ]& T2 银行低利率的巨大影响；
3 C6 \! u1 I9 T9 k7 [3 t( T3 确定的通货膨胀预期；
3 p% V1 n* A$ q+ F4 z. e4 媒体不断的炒作，推波助澜；三人市虎嘛。
" C' E' m1 w! n/ I
& R- M3 d; B6 {6 j: _4 e/ g有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了，这是不对的，当时也就值那个价钱，就业机会不比别的省好，找到专业工作简直就像中了彩票，气候也不咋地，房价想高也不可能。反之，现在不一样，三年来的人口激增，更多的人在这里找到工作，有人专门到这里来学英语，领FUNDING，偶就是冲这点来这里的。（失业的毕竟是少数，虽然高达~~，（不知道））。
9 s: `  j+ C3 v' H0 \- t
% f* c6 q# }7 M, G" O5 A, _在买房时以下问题可以问一下自己：
  N5 g- A% X3 W& f% v- H1 p1 经济危机真是事实上的恢复，还是媒体上的好转。你有工作吗？
2 低利率五年最低是4%左右，一旦经济有所好转，如果利率涨到6%，比如说，而你的工资增长幅度不大，会对你的生活造成什么样的影响。
9 k$ @) H! d: r. @. V- X3 如果移民来这里渐少，听说5年内所有大的油砂项目基本结束，工作的机会会怎样？大项目不会没完没了的进行，正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样，那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了，问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。
  c5 R3 N' K6 h' \+ Y1 j) }
紫光对房事大趋势的看法是对的，全加拿大人都知道房子的保值作用，没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势，在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。

我不是哥哥

学习中。

牛肉粉丝

经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的，暂时是没什么问题的。
* ^/ j+ H7 P0 b但房价上扬主要还是受利息的影响，买比租便宜的想法影响了很多人入市买房，包括那些没啥钱的老外。

pchell

紫光可以理解为涨，但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁，有用的是论据和分析方法。
( j! Q: R# M' E/ g7 n
! M0 D  q5 r& D1 r另外，在入冬时节还鼓吹买房，LZ很有勇气。

yj151

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

( }- y" [6 T1 ]" D6 C3 N2 v任何论断度都有时效性。单从数值而言，紫光肯定不会错，因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长，货币数值的增幅的可预见性愈高。
9 |1 M- R$ k, L- q% [/ W
5 B  F) c2 Y- a! ^你所言的FUNDING的优势，若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军？

cba

LZ这番言论不是无知就是别有用心。

7 o) V* H2 }/ j* d& Lyj151 发表于 2009-10-4 17:40

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
7 a! z. Y" D% F+ m% l4 ~" ~# x攻击性别这么强。
6 I! y9 }$ q5 ^, J2 Z至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。

uuqq

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了

牛肉粉丝

好像没FUNDING了，还有人来吗？许多人可能在考虑走了
  @: A. `$ @7 c4 G4 ^0 Y4 I$ x! z4 M" Muuqq 发表于 2009-10-4 18:07

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。

CASH$$$

有钱就买,没钱就看热闹.

yj151

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
2 a+ n& x! [1 Z牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

Funding本身确实不值几个钱，但却反应了当地政府的银库状态，间接地反应了当地的经济状态。
当信号给出经济状态不容乐观时，有几个人愿意冒险投资的？

edmonton-fish

Funding能领几年？为了这就走了的人，到哪里也不会买房的。
牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

3 z& _7 k4 n5 ~, x8 j1 u4 c

萨隆吧斯

没钱看热闹ing

小黄

偶没买房，也被LAYOFF了，谈不上别有用心。你多心了。
攻击性别这么强。
5 Y8 C$ j  E5 S* ~# B9 `7 u至于无知，你说的可能对，是没啥知识，但是装作有知识。
1 |, h8 a# o0 I8 [4 ccba 发表于 2009-10-4 17:59

* x  E1 M! p; S那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样，紫光2007没能预言回调，2009春没有预言反弹，其水平也就是个不明真相的群众---时对时错，但做不到比别人对的更多。

zbyf

比较喜欢小黄的贴子，比较有水平。

cba

.....
  J7 V1 I8 p, Y" G. R/ }- L2 ?$ F就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
小黄 发表于 2009-10-5 21:11

, C  v0 h9 l  m0 D! g% `怎么有大蒜味呢？你跟谁说话都这样？回一句，也长长记性吧。
人早死晚死都得死，你也不例外，也得死。

zidane

那么就更说明醉酒对了。为何？你被雷了，没有房正好，负担小，找工作灵活。如果你有房反而负担大。

2 [" Y+ A) C3 C预言房市长期涨，看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死，我才是有本事。同样 ...
1 q. T, _' W4 q: g小黄 发表于 2009-10-5 21:11

too harsh

衣食住行

人生能敢于博几次，就比不敢博的强。博对了，就脱离一般人心目中的苦海。
我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。虽又回到租房的年月，但总比那些一直在租房的强。
其实，怎么预言并不太重要，跟上一个趋势，几年至少不用愁了。

pchell

我的一个朋友，就博了一次，2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间，但至少是那时的房价已经起来，有不少人开始讨论房价过高了。现在，他被雷了，只好卖房。Mortgage一付清，25万在手。
3 }& m9 P: t2 B1 n5 t衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

3 v9 K% z$ y0 @太假了！

衣食住行

太假了！
pchell 发表于 2009-10-6 11:55

* B0 A8 i% p. f8 m7 C1 A你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
% J) x* G7 k+ T2 i+ Q" m- f房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
  C! D& u' N/ T$ G0 }+ }房主：Shaker，印度人。

pchell

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
0 t- }! [6 e7 f# T. `& X) W6462 Sandin Crescent
# D; q0 {/ G9 S# b房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
房主：Shaker，印度人。
衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

# k7 M3 N: b* }" m* L: U0 N那个25万你不觉得很假么？06年底到现在房价没有涨多少。首付几万，3年每年付几万，除掉手续费，能拿到25万？
8 U* B0 |, Z9 _. @3 f! H除非他首付是十几万

appletutu

看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了，如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
# ?! u2 z! S& u* c- }

你可以自己去Check去，省得你觉得太假了：
6462 Sandin Crescent
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资，不到6万。
- K9 X  S% |$ H9 A2 \房主：Shaker，印度人。
' J! T- h; k. B% {衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18

在水一方

路过，看看热闹。

特北京

“25万在手”和净赚25万是天壤之别。

qwlimited

19# 衣食住行


" b; z& o- K, `7 _( W0 G帮别人算钱还上火气

jqhuang

瞎说的遇上了乱说的~

有影无踪

13# 小黄
+ o- p5 d& }& @1 ~- y. ?4 c+ y9 _