瞧一瞧 看一看

陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  


[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  
5 H1 ~2 P1 m  n5 G# u; O
# G3 ?0 l, g4 M  B! ^. O
■裝修圖片
2 s% x9 n8 u9 j
) P2 z2 V' x8 Y: x/ v4 B
; \. i1 F- x1 U  H0 l0 @1 N6 l  本報記者
& G- i: z* ]$ ^
$ N' d1 A/ e$ t+ X+ I- p聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
% y& j: c$ v$ X! ?
「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

工程需有持久價值

合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
9 k! K  \, W; E( ~2 Z0 B$ O
  D! m1 B- S* {# Q9 ^一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。

他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。

曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。

稅務抵免 不是「裝修退稅」
+ \: R" j! @0 X; V. C
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
1 F( S8 s" E7 j- b
) F0 p5 c. ?* M+ y% J6 ~+ K特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

5 l7 P4 N& O/ s/ }8 k% u制表

! Q8 }) q1 Z. l4 ^3 e; s申請證明文件

任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔

- t  T2 w4 q( P/ e, M, P‧購買的貨物類型及購買日期﹔
* ?3 D2 }' C+ q$ k. o- {; F( b3 J
‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
$ B0 B# x, j, S9 }4 i! E
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
. D  A, x# N, ]9 }
‧發票的金額﹔
+ x6 E3 l2 ?3 H3 k7 A, y
‧付款證明。

下列例子可申請：
) `2 H7 a# p6 E( s+ ]2 x
6 j3 I! t( l6 [1 e9 n‧裝修廚房﹑廁所或地庫

‧門窗
2 y2 ~  `8 Y% O# Z# b
+ G, l5 A" G1 V  b/ C( U# ~* \) @‧新的地毯或硬木地板

‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
1 h- Y4 D$ t3 `6 P- h+ S
‧永久性的家居通風系統

1 o$ ?; Q( E9 y# ?+ ?‧中央空調

‧永久性的反滲透系統

9 w; h" t' U3 M* ^. ^& T0 f3 A‧化糞池系統

‧水井

‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
, q1 Z7 a, u% a
‧家庭保安系統（月費不包括在内）

‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統
) U# [0 [4 X+ M" v1 P, t
4 N) G" `3 E! n) M‧室内或室外髹油
, m/ n$ r* [* Q9 D) Q9 t, H
0 [2 g9 \; \9 Q4 U' I‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

& ?9 Z) @; n+ f‧重新鋪屋頂
8 T- f( f. l/ Z* N) a
7 R$ j* g! s8 e‧新車道或重鋪車道
; D4 {) Y/ z# F8 i( ~. f
* Z5 ]" z8 r5 x5 m5 v( h& s" b! P‧室外百葉窗和遮陽篷
  Q! [, ]3 ^- U, ], [
‧永久性遊泳池（在地面和地上）

‧永久性熱水池和安裝成本

9 g- O" s& O, N& F% c‧冰池内襯

* n8 z2 t' n. x‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
" G. B% h; H, ]: G: y7 |/ Z
  |- _7 W4 ^! D! H6 J‧擋土牆
6 k! ^. s) |- i0 d/ _! ^4 n
‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用

" ]: N' f; Z$ C) m. ^$ I: l0 S‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
6 ~; f5 P" @, e7 S, K
注意：
( H- e' K" {" f: x* v: D# R2 l
! w, k% j8 e2 l. D1 E  O8 Q窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。
) O& V* p7 n: M5 a4 _9 \* _
下列例子不可申請：
! i: x- N- H. `6 z7 u
& U! z: ~! F9 k: g* j% Y‧家具﹑電器及視聽電子産品

# c$ w0 c# a  ~: U7 f% n9 r9 G  d4 s: \‧購買工具
/ P. Y' `6 J+ N2 R, H
‧清洗地毯
' L  V  k+ S+ C* Y+ R% w5 Q; h
‧家居打掃
3 x5 [5 P& f  ~9 [* c0 k
8 E) H! i" F% r9 e& k; h‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）

: u- Z8 v$ r- g# P" l‧融資成本

1 A  ^* @) C1 Z% ^7 W  L與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢
# d7 h6 q& ^7 Q# Z4 e
6 X8 C  w9 e. T5 r; d! s■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
6 y+ ?. P& u# a, U
  m+ q& Y) k3 L; ?  l  u* E3 |政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

6 K7 y3 u6 w( D4 X3 u! T根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。
  `/ ^8 t* ^. |( R& i5 `
他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
- g6 K0 F/ ^: u" [: i! W( {& c
1 P- p" ]. m0 ~* Z「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
4 p, ?" k4 s1 z; d0 S- m. d' g
小冊子列回贈金額

據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
% f, e! m$ y) e' _8 @
宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
0 c) P% j; V' ]4 _6 ?- H) L) D7 A
% A2 d6 `+ H- l1 G! B; R8 s他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
& @5 j, k# l2 \1 ?; p8 E
可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。

節能回扣熱門項目/金額
5 |6 e( {& X: p$ T# X
5 z! X! |# G0 r' O暖氣系統
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
% N1 D, l, E7 j& a‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

* E/ @# }0 N9 y  u通風系統
‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
1 n8 ]: C' @$ t! X+ D
家居熱水系統
! l- X& x" q0 ^, \8 @+ x! W‧安裝太陽能熱水系統$2500
2 g" W. i$ t) _: S‧更換無缸式即熱熱水爐$750
* I+ |5 ]- g% m7 |
& `+ R$ O' [% Z( R: U, j天花隔熱保暖
‧最低由R12開始加厚$1500
9 Q# O# u6 V' g7 c2 G8 s" o‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250
( m, P1 }  K5 L  g5 c  D/ j) i
地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
. J# z8 y# Y9 J- A' M$ Z( g
家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
8 ^# Q( }# {1 T5 Q  V‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480

更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80

' ]. J9 T; l/ ]. x% m& F# Q節省用水
9 ^+ Z! T4 |3 W7 O‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

4 V% n3 D0 l9 T' H“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
$ a: Y( U' }# [" `6 o# ]# q我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？