" v8 Y5 U+ Q% U A 与此同时,在美国日益靠指令驱动的经济中,经济增长对政府存在一种不健康的依赖。这从“旧车换现金”计划结束后汽车销售急剧下滑可以明显看出来。还有一点也是明确的,那就是政府在住宅抵押贷款市场中扮演着举足轻重的角色。今年第三季度,由政府担保的抵押贷款占整个抵押贷款支持证券发行的98%。4 f9 A' q1 X% V; ~5 j9 A
& q! i8 @! X O6 R7 W' t 美国经济日益靠指令来驱动,这意味着政府政策有可能成为投资者应该把资金投向何处的关键指标。举例来说,近期美国房地产市场的前景将在很大程度上取决于联邦政府是否会在11月份之后继续执行首次购房退税的政策。与“旧车换现金”计划一样,此类项目的一个风险就是有可能仅仅是在购买未来的需求。 % l+ {# k G4 s6 { ) N! {& V8 X8 Q0 ~1 ]1 ]! H* `# P 另一个风险则与次贷一样,鼓励那些本应租房度日的人去买房。这可以从联邦住房管理局(FHA)所批准贷款的违约率看出来。现在FHA已经取代房利美和房地美成为提高美国纳税人在未来住房抵押贷款违约中敞口的主要力量。今年8月份,FHA所担保的抵押贷款违约率已经达到8.1%,高于去年同期的5.7%。 8 a" p( |* b# R4 _ ' A0 M2 i" }# ] V5 T 还有一个问题就是政府介入美国金融板块。过去两年来,从广义上讲,据估算联邦政府已经向金融部门贷出、支出或担保了大约11万亿美元资金。这要归因于华盛顿愚蠢地坚持金融机构可以“大而不能倒”这一荒谬观念,不论它是房利美、AIG还是花旗。 , m4 X9 {" o7 O' `/ F* f' L; } ! n& L1 X! l- p2 i4 N 上述所有行为让我们可以正当地将美国与泡沫后的日本联系在一起。当年日本由于监管上的拖延(债务展期),银行花了数年时间才完成资产负债表的清理过程。同样类型的拖延也正在阻止处于水深火热之中的商业地产市场的清算过程。类似地,与当年日本一样,过去一年来,美国的基础货币出现爆炸式增长,而银行贷款却在下滑。这也是为什么我们完全有理由担心美国已经陷入日本式的流动性陷阱。& h9 Z+ I& s; e5 x4 }; i