 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
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一、买房0 P3 L% p2 [- e( q7 g2 a
2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)
, L$ M! P6 d/ P2 r5 L& r4 Z: j7 E3. REALTOR的费用是向卖方收的.
$ w% S* L9 C4 q( p3 n+ h7 T5 z4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).
# @; N6 h3 T: Z* s8 t+ i) t5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师).
8 x) i+ \9 |' [1 f4 x/ a6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
& q' r* t, q% |# A, a7 U7. 包括在律师费里了.
8 M$ ]: b; ^& ^* }8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.' {! V0 X# }5 f# c
* h2 r: [% J; ~/ {二、买房后
9 W5 a* K/ x% o+ W( `2 m, ]4 j1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.. h1 G R* i% F7 H+ n. _
http://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y( U9 I" X, [: X. m3 N# h/ _8 ^
8 A3 M2 M, k) A7 O$ i! Q" I2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).
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3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费.
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4. 还是上面那句话, 一切看合同.( u" l$ l! F+ `! j7 V& O Z* \
q. J. T \" S5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗?
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$ T; Q+ P1 P- |( N1 Y3 H$ I20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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