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一、买房
/ l+ Q; {* X+ T, D- k5 _2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)
2 V" Y: B/ \: R G3 @3. REALTOR的费用是向卖方收的.- c( ^% h$ q* ^" @
4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).
, P: z: b7 l8 B! b. M0 h5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师).
2 D$ _. O7 M7 Z8 \7 {) H' q6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
" c* J$ k; f, f* B5 w. w) Q7. 包括在律师费里了.* [/ I% B# Q9 |" d/ w
8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.7 T2 w. K# `+ B3 g. u: K
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二、买房后
3 ~; R$ o3 ^6 ?6 v1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.5 X' K" F1 y2 e; J$ U
http://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y
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# h* i) {- d& O2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).
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3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费.
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4. 还是上面那句话, 一切看合同.% h3 y$ T" H- Q% T
' d* ?/ T; h8 Q% a$ W& p* ?* N5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? 9 ^; y; c6 t( Q6 T5 f; @8 g
1 I9 X0 @2 |. ~# O. i7 j: a, d20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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