 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
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一、买房& F) ~. s( @& f$ a
2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)! _! d+ g' ]' k6 M& U! l
3. REALTOR的费用是向卖方收的.
$ ?* a# k4 Y- z9 a, D. B+ E+ k4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).
# Z$ M5 @, K3 @5 Z E1 g5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师).
0 S, [4 @8 N0 G/ H- m; k3 N( H- N6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
. p S% \8 e7 q. c+ b7. 包括在律师费里了.
0 O- `; h! ^! m8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.
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二、买房后. t" P! U5 ? ^( s. C
1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.
- E7 v' _6 _6 Z( Zhttp://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y
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2 D! [+ z8 |9 _: J1 X2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).3 `/ e. R6 r7 {, f
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3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费. - t- R6 Z$ F4 N u
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4. 还是上面那句话, 一切看合同.
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5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗?
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1 W! D+ h' e* O20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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