 鲜花( 4)  鸡蛋( 0)
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一、买房8 R7 c8 A; Y3 N C) l0 n
2. 旧房没有GST, 新房有(据说第一次买房的, 可以免, 但需要申请)/ ^0 V" c( Y2 H2 m$ w
3. REALTOR的费用是向卖方收的.
" Y5 K- |/ w% H4. 旧房新房都要请律师的吧? 律师费加上办房产证的费用, $1000左右. (如果是名贵律师, 啃腚要更贵).
1 n7 E8 P5 M% n) Z9 p- H5. 验房费, $400-$500吧? 当然是买方自己出(卖方最欢迎买方不请验房师).
2 U6 w v. |8 W8 i2 F+ Q9 ~6. 找专家或经纪做MORTGAGE, 不用出钱, 银行会给他们佣金的.
3 R( x) K0 a8 I1 [8 b0 g7. 包括在律师费里了.
5 I' L% {8 F9 Z* ^; u2 G8. 地税. 政府规定, 每年6月底交全年的地税. 如果房主已经交过全年的地税, 那么买方需要补贴给卖主, 如果没有, 那么卖主需要补贴给买主, 这部分费用律师会帮你算的.
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5 S; p( K) f" ^! _! q |二、买房后
6 G% X7 B+ O2 g, j' Z1. 每年叫多少地税, 政府说了算(据说可以ARGUE). 每个房子前一年的地税, 都可以在下面这个网站查到.4 A* Z3 @: g' x# Y& F! W* c4 G
http://maps.edmonton.ca/?Page=ASSESSMENT&skip=y" p6 V* |+ e1 a a6 c8 S, E) ]7 S
9 e' Y" z1 B7 _* d2. 躺好死的管理费根据房子的新旧, 要价可以相差得很远, 一般来说, 新的躺好死, 每月几十吧? 老的躺好死, 每月几百吧? (好象以前有个报道说, 一个大楼出了严重质量问题, 最后每个APARTMENT收了好几万, 躺好死估计不会有这种问题).+ ?& g; D' y4 i# G
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3. 一般的维修包含在管理费里了吧? 包什么, 不包什么, 一切要看合同. 大的维修, 当然要另收费. 9 U7 ?5 M) W- U
, o% f- s8 z: h# N. e4. 还是上面那句话, 一切看合同.
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% m* G; j8 P2 b' Y$ G9 Y5. 房屋保险费, 水费, 电费, 暖气费, 电话费, 网络费, 垃圾费, 都算进去了吗? A# u, W: t' j: q# g! I$ p
. V3 d( q( N2 }9 [; o' c p20万的躺好死, 买的时候一次性准备20万多一点(主要是律师费和部分地税)就足够了, 其他的, 都在每个月的开销中. |
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