请明白人分析房租与房价的关系

cocoa

如题，发现房租走低，是否预示房价也不会走高啊？当然，我也觉得好房，好区基本什么时候都抢手。

; t& W+ s( c' I! e% a4 O$ T- f  T请各位热心的明白人分析一下。
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zbyf

个人觉得房租和房价不是很直接的关系，比如多伦多无论房价怎么涨跌，租金几乎没有太大的浮动。觉得一些城市人口突然增加或降低往往会造成租金的变化，是供求影响的。

galaxy7111

帮顶

cocoa

谢谢回复！
8 Y( `1 A# ?5 R- t! [; V
有人了解06，07年左右的房租走势吗？当时房价上涨很快，但不清楚房租情况，好像也在小幅上升。

shawgrpwang

4# cocoa

听说两室一厅从680 到850元再到1025元/月。就在06到07年。

cocoa

当然那2年人来的也多些。但我现在周围的公寓，townhouse，好像都在招租，而且价格确实比以前低。不知是人流动到别处了，还是经济不景气，大家都找更便宜的房子租了。如果是后者，房价自然也不该走高；如果都不是，有没有可能买房的人多，租房的少了。
& {1 u" ^7 G- f* Y
' r/ h- b5 K$ l觉得房租和房价之间应该有关系。

扁舟

1 c! x" t5 p+ m* a
4 Z3 o: y1 _/ P7 @/ b5 t房租是一个上山、下山走动的人，房价是这个人手里拿的风筝。

房租比房价惯性大，是房价支持的基础，但是短期起明显作用的，还是“风”。

西红柿酸

房价涨了，财产税就高了，地主要交的钱多，还有水气价也涨，房租跟着涨，个人这么想的