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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
; j1 [# k1 R4 _- W2 D7 ]; C# D4 g/ b( i# l
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！. O$ C: b* e  a$ W. X7 @
5 i1 `3 Z. Q% o; S; W, L- R
这几个房子有什么猫腻：5 n. I+ K, T4 |4 s# |4 K' V, i
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
; o" [* d: t' j' z' @& W4 M; c& j) d5 o8 O  q8 ?2 C( ?1 F. T
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
0 }% N) {- P& X& e这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何. j* l7 M" ]6 A5 G

, F% M& S& N4 H# ^8 w. s8 ?) s8 _http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709) N! s! n: \: m$ P1 }3 t2 T; c
. }* s# d9 [8 Z# G* Y
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014' K8 t- p( @% J! B5 w) U- K) h, _

9 ~; O8 m- q( w4 ]0 Ahttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88337079 @8 Z! l6 \) [6 U7 ~$ @% x; k
这个很小，不过看起来挺舒服的。* f  j/ A. U/ I
% n+ u# ~, s2 j% V3 ?3 j
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
- z- b+ }7 }) I4 ]1 i  M
- b; A: Q* O! p2 M. dhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
) f, @. {/ v# N. x/ y2 Q% `( @' x4 |  b+ T) b
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 8 G7 X* V1 @" B+ I9 W: E

. S( C0 ?7 P0 q5 D0 ~! `4 N4 p8 z# [" T如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。, f- J5 V5 x) o3 ]7 B

. e, \4 ]% @1 F听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。0 ]; S0 U! J/ @3 [
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336$ b: f' A2 B8 h: ?6 K9 {  d

+ M2 p, k$ d( G0 y3 w* V这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# 北方的土豆 # d% d: |7 g+ |7 ]

* u; j# L6 e6 h* z& |最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
9 b2 W+ C$ T/ g
5 p0 N+ r$ K- s3 L4 q4 W5 u+ y不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
( f- p* o4 p$ [  y7 A+ }7 j天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

3 @. K- m9 H$ U6 C% @  \+ D" k. j: v( t9 S9 R- p
难不成满街都是流浪汉？
3 s* i5 E0 n. Z" w
) P; e, e8 j' Y我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!4 y' d  F7 j. L# I7 r
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14

/ R2 r2 B4 T+ ]4 g  H5 b5 w+ r# p  ~
5 G; u9 t1 _7 ^* |9 B7 A驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。  s2 U; C4 Q4 u
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。- J; n) |/ x5 Y+ h, F
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
( R) D3 x- Z" N& \
( ~7 D! G$ E/ d% z
5 g( |) q# R2 S4 s1 l
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
% L# A3 S( ^- b; }/ m2 {4 ^7 H( a; C0 ]( c
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。
3 x' ~, m2 [1 r6 F% g
9 ]) Y8 ]. H, A  U6 A* _刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336, d* u( w' z2 L8 D1 J7 M/ s
& Q$ F1 ^5 w+ L" y$ F6 ~+ s* P2 Z
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
0 @9 s% o" l0 W1 d3 Inanyang 发表于 2009-11-18 12:21
% b! }% Q5 q' O  g& |8 H

8 ?1 y+ K/ k# \) D呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙! _8 b2 K. D) _  f5 ~8 ?
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
/ {: C" ]  {& u4 r3 `

9 W5 B0 t* F# Q老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 ! t2 B" C( `* z2 B6 {7 y+ d4 b+ v
$ _$ _4 Q' J; d+ h
最好来了再买, 眼见为实.$ R8 I9 f/ {" U/ \
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

3 \4 U! F1 D( W9 x
& M9 A) n) G, k9 n9 b/ ~/ b$ V' l  ^& g& f' w
那肯定啦，哈哈
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
- n, ^' k+ @& @5 J. a' A$ p& r$ _/ P4 [- u9 b( `
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：$ J% p( _; \, m7 ?/ v

' E7 |2 H: W5 s8 |租一年房子按花费一万来算。
1 f- M& B$ {. `6 M% \6 e, Q$ J9 C$ A* k/ p6 S+ s" q2 Q  u
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
, e6 W3 B) A9 X1 L开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
3 d% C9 {- ]: L7 A# V3 k  `# }
, O0 ]* i. i: i. B
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
; \: ~, I  R3 e* I
/ x% }* M! j4 i* u- D6 K2 W归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
8 w4 y2 f6 H2 [+ O/ b小黄 发表于 2009-11-18 21:42
: ^4 X: @/ G7 O3 P. m! Z

  p9 @" N! C6 d" A; Q哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。8 u& c6 i  q. H  _* N7 |* J

0 U1 w6 _) E. \( |& N租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 ' W  A0 W3 S. X4 P! N

& Q0 C( H! {# k1 L% c3 N
- f: l) [1 a5 v* l有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
( [( y1 j% m& k当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
5 s$ U- l2 U5 V0 w1 b反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？7 O* w* e' z' g! N4 s% |$ M  V
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
/ v2 c& W/ s! Q* }8 U' O如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
' x  X+ B# Q& }, b3 G" q
, ]+ c$ m' c, N8 z3 k' T) ?  h' G/ X8 D4 V; a1 `6 _1 p
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.- Q* b" M7 n6 G7 Q
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
! G/ m# _' e$ i/ O* Z& z" ^' N

3 T3 ?! {2 N* e$ ~2 d  f; ?% I- ]3 n  K) O
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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