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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。/ H& g! w/ O* A% ^: F0 s8 x+ Y- P
4 w8 W* J5 Q! H3 D, m
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！; W  w4 T' |2 F* m
* p% |7 ?! o7 s. L. `) `
这几个房子有什么猫腻：
" K- s! f6 E& E' [3 c  ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
  x2 \: c3 X& }$ k7 u+ `5 r/ i2 x# a; f/ M! D
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592
( A  U) r6 v5 {* [3 j- r这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何6 p. M+ z) W; k5 [# Z- {; O5 a
- ]$ o3 l1 `# d+ V9 |# c) B! p% c
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=86487098 k" B+ N/ e# w' A% ]  u& p7 I

; m$ [" \: _0 V$ uhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014
$ k: H4 `9 @. e6 y8 R- X3 F
+ ~) P1 m4 S! t' }http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
; ^/ o* G, H2 ]4 H* K  U1 Z这个很小，不过看起来挺舒服的。
( g% O3 p$ I/ P9 Z' }$ o
  i: m% V3 f$ H, O! X& L( u2 Bhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
* k" z) ]; c' U% Y' v! y" d
( }$ ?5 N! g$ Vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
) a5 u/ G$ R) G# `
- _$ \6 B! X" T4 B' khttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 " c0 A: i4 S0 ]- X) l2 J

4 W5 X. n8 L' T' ?& r3 V如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。' g9 M' E6 i+ L; h8 q
3 z8 o) ?+ ?: C  n
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。8 I* W5 H) n7 W) @6 D8 `2 N
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
  o+ r) |, f. U- @: k% N% I
$ O- e2 k, P- m% C& c0 @; C这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆
" ~/ K7 h4 ?9 j
9 s# Q+ `: f% J+ r: F4 G最好来了再买, 眼见为实.
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
& ?8 d) O8 A5 z( m4 Q2 a& \& i* h1 r+ i- D; {( h
不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
  l' ?: s5 G# E, ?, p5 `& ]天气不错 发表于 2009-11-18 07:59

' K) h8 u: i0 }% ]4 U; A% e9 u, C8 C, u$ G) [8 G% O# I
难不成满街都是流浪汉？) J8 e6 S9 X( [% q, l
% M# o  }# l. X! u8 t" p% M+ `
我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!8 [  F, P+ n/ R2 ~7 [
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
+ |; V6 j4 _  Y, p! E

/ B! e* A9 E' c0 t驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。1 ]2 m8 N1 Z% v: R6 Q6 Z7 d
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
5 B1 ^  U, x7 {. ~% y, L荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
: y$ t) E3 y0 k# l& V9 m

4 [, e5 f& |0 `( D& E
0 o# Q8 l9 @- s" T' [( W6 C哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。: [. ^5 S- f/ x4 C0 z
, ~( |0 o4 ^) K0 _' ^# F4 L# f
修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。2 ?7 b9 u5 y- M+ G- W
+ `/ d; O$ j/ @( M
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
大型搬家
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
1 W; Z% v, r# x4 P4 _; o: |9 p9 _! q: E2 r! d$ m5 y$ B) t
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！+ I) {( D7 A; c  ]8 W) @& I
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

1 Y, A; S) c4 K( T3 d1 T8 u8 C& c) _+ q, X. j# C  L5 h
呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙/ o5 Y0 a# r4 U$ X& g# D1 \+ N9 N) _
Prince 发表于 2009-11-18 12:22

7 Q- c! L# ^9 G+ T: j. [) O6 t. T; k- g) W. ]0 C$ Q) q3 {
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆 7 G1 X, k! f2 ?& u) \

" H5 x; |7 ~2 a- X- ?' [& A最好来了再买, 眼见为实.0 u) g) R2 T9 q1 z: R
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

2 _- Q9 {: v: I: u. d
3 ~5 S/ S6 h1 _7 ?3 s
) P! @! ?; l2 t那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。" Y* [" V! j4 G+ Z0 B9 X# T

5 S  J! ^1 r& Q  D$ r( @5 u归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：+ z3 ^3 c3 O7 S' G$ }% x+ }

4 }$ R2 E- m9 |4 ~  b) d- p租一年房子按花费一万来算。( t+ V* `: D0 v& Y  U

' K5 E. A. i5 d4 M) K; ]买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
" P$ Z" k9 |/ V+ z; r7 w# ~开心就好 发表于 2009-11-18 21:39

9 N! ]& p4 L0 N
7 N, P0 c+ \8 r治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。9 i; t/ P. M7 ^, a
# h9 z) C1 A9 h$ B% K
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
6 x$ w4 i( p6 \$ X7 C  }小黄 发表于 2009-11-18 21:42
7 t5 K8 M& e  q+ z4 L5 [

' N& e# J. {: `5 k, |1 T哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
, K# [8 }: ~. |' ~1 ]- l$ R! k
) W3 k  B5 q; ]/ ^2 |( s+ N租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 5 `$ G, f1 @+ J7 U  d, f4 x

0 ]! I1 p7 D" B! E0 t3 N1 R2 |3 R4 M$ w. L  _: p1 s" d$ U* r
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.6 w5 ]+ m7 O! j9 n
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧% U  R' O7 B' r% Z
反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？# T8 z4 t+ C* ^9 u: o' W. g
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
4 U( G7 |0 x. ^, J# a如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
理袁律师事务所
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆
& K2 r& r2 Y, j5 K6 P9 N- v, P8 R# D4 t( ]. K, ^4 z6 c5 e

' X4 |, }% ?9 c+ M- ]7 D1 k9 O有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.7 V1 p2 r: T& u: M6 c
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

' Z( }# m% o& `# ~
. N  {" l! L) g. k2 U5 g  _* M- I( l$ e3 k* H8 j5 M; y
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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