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本帖最后由 BMO 于 2009-11-23 00:59 编辑 ! y% G1 W- d$ L1 L& k
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长期以来光看帖，不发帖，欠了这里的不少。今天有时间，发一个理论。。。。房地产的水波效应1 I: C/ L6 v3 f1 {
0 t! A5 g! B. ^) d/ ?水波效应是说仍个石头在水中，水波从中央向四处扩散。落水处波浪最高，旁边次之，越往旁边越次子。时间上是一个延续过程。8 X- O' e2 `4 d; @( N9 g
4 \% Q% P2 P6 x: M& ?: ?9 l B在一个城市中，水波效应表现在好区-〉中区-〉差区， ; \. i) E8 U3 U& w5 G. @6 F7 U
从价格上表现为，低价-〉中价-〉高价，
" h$ M! M6 b2 a% b* ^$ h/ s$ ]. [+ H从地理上表现为 市区-〉郊区-〉卫星城， 或者 城市A-〉城市B， 国家A-〉国家B
9 {) m. I# R$ z$ y, B1 Y
8 h$ B- a$ ~- w0 o, a5 }7 H; ^实际应用
% y6 p2 |% ~9 P0 }( F9 \7 F$ r0 j1。看到房子上涨，不忙入市，等ENTRY LEVEL 的房子上涨确认，MOVE UPS 可能还没有动，低价买到MOVE UPS。。。或者差区还没有动，买差区。: q$ W1 W! S+ v* E4 U$ ^
, m) y+ P+ E0 E) U4 r; p: T
2。看到EDMONTON 房子上涨，不忙入市，等 EDMONTON 的房子上涨确认，CALGARY 可能还没有动，低价买到CALGARY。 （2006年的情况是CALGARY先动， EDMONTON随后， 今年的情况是TORONTO和VANCOUVER走在前面，CALGARY和EDMONTON随后， 全球来讲，中国，澳洲，走在前面， 美国最后）3 H( K) @4 a7 R0 e2 u
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就是说，在房地产中，运用水波理论，抄底是可能的，这是由于房地产的价格惯性很大，有足够的时间来确认涨势，然后选择外围波区操作， 成功抄底。大家可以回顾一下EDMONTON今年以来的价格变化，对照水波理论， 看看是否准确。* Q( l' f* u3 c7 o3 y- t3 X% P
) G: D& Y* ?! ~4 J4 N, A) Q; G4 J" d! ]下跌过程也遵循水波理论的，但是没有太大实际运用。 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-23 00:51
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楼主
发表于 2009-11-23 11:20
