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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
7 A2 q5 K+ ~6 G% L0 Z4 p! b# P6 S! k5 {' m* J' Y% D
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
7 y$ X% w1 P& |" C8 b( ~# K' W  E, \/ k5 g
一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。$ s* ]( i1 N$ m* ~  k- Q0 l
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比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。
$ `6 n" H  ?" x8 q6 t& O& C; T或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。
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前提是在市场上升的初期操作。
: L; ]$ r- a; e$ z4 j8 f* ~7 R) G& R
目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
1 f; v' P0 q+ f; O+ d3 s
( |) X5 A* L( h+ ^8 L/ c个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定
! H3 ~- W# O$ r5 ~5 `* hBMO 发表于 2009-11-28 07:00
# ?4 v1 H1 K6 K# \
这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!* D  ~/ v! E! w/ |$ t5 r$ u7 g
pchell 发表于 2009-11-28 10:02
! u0 q) D& C* W- k; D& ]8 i
还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!% w' K$ ^! J6 a% O9 t0 S' Y4 o
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
# a2 I- j/ b. q" I. F( X& c但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
1 e( `$ A$ ^* A1 }: |- mDajidali 发表于 2009-11-29 07:39
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑
* a9 I7 Y. |: q9 D* I+ S
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:" {( B3 C6 i, h* q

$ c. U0 p# c# ~% u9 G, x" H一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
% _/ o& m4 V; O* g. q& O% H6 n; |" z2 ~6 n. ^/ G
比如 ...
: f& ?& ]; d# ?8 Z: f3 C/ ]BMO 发表于 2009-11-28 07:00

& y$ Q2 v  p. R2 C+ G* L: ]关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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