 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
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俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
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九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。- b/ M. ~/ `, B8 q2 f
' X: O6 }/ X/ T1 W一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，9 D" ] ~8 D% Z# y9 v
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”5 K" \# B3 b# C8 ^1 j1 l. _
我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
" N3 J: x/ M+ J7 ?9 q( x: i他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”6 B8 L J3 j- u$ z. B
* {! H4 Y/ C4 i: y) y4 C这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。" M( v3 D# U1 p- Y
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又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。4 k/ s- g0 G9 ~/ x+ e
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硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。" D0 ~1 V v* K: j$ C& S
: |$ P' j8 A( U* _, E% T1 c: h老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。+ ]# w7 f2 c8 l! g4 A
+ n6 F1 V4 {; E% q1 k J" t% _& r01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。
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再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
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: T" s% X& \6 C) c, |价跌如抽丝，价升如山倒。* o; Y. e" t/ M. C5 `2 B5 N
9 [2 H5 ]6 b S7 O8 l% f" b老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。/ _5 ^8 \2 _7 R4 O! G
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谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。2 C7 }; T B/ ^1 n# a
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老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
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6 {7 h T+ L+ s5 _: v) I9 p4 o还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。. ^ R: n3 L/ v! {. b2 \% M: L
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老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
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; u; M+ @, P" U6 N/ Q4 _老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。& G8 N1 q( d4 H
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他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。0 k2 J! E( d8 }! E1 r
' [: I, t. `" n; q K4 s可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。3 i1 O! F9 {- o: j! u4 O& l1 B
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什么时候买房最好？
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" k6 d5 N/ ?" d, J. ^* |! x/ [上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。. Z5 L3 Z6 B2 y) M( ~6 E5 ? Z# D& y
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刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
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% O" }: v0 h, ^' N# T买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
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/ @8 Q* n" W4 m y( Y剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。, }5 d; f5 W. F& P/ ~) w5 I
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BY围观生活 |
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狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
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