埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2020|回复: 6

什么时候是买房子的最好时机? (ZT)

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。
4 D3 O4 ^2 T# D; Z) {* q' M
8 P  o& d- G3 l1 t0 s九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。! R8 v) q8 S& L5 b( n
" a7 B: U' d* @) E5 f$ b
一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
$ i* k. I* ?+ r5 z; u6 B% t5 }他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
! s8 V4 y" B. N6 k, |4 F  v我:“牛啊,品位钱包上段位了。”
9 V  A- h0 P$ c2 B! _9 i: J' p他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
! e) V1 O  V9 r* D, W! w: e9 v9 H+ D- V6 p; Q6 T7 S
这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。
- Y6 N0 \# Y2 Z9 L0 |9 a5 J* E
  i: {* M9 P/ o  O) V0 W% ?: z又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。  q7 B- ~) |" M. R) }8 z

* P7 t% e+ O5 l6 Q8 q, u$ X: D% z硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。& q: u1 i- J( }) m' _

0 g* Q4 ]( O" ^  C! q6 @: C老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。/ g9 T7 D& F* {' v. I* C& a, Q

0 |1 h0 t- @% H& O( t* K01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。2 H  \4 E; B2 r/ T4 `1 B0 y3 C

8 X& T/ k4 q; X' y$ ?再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。
+ q% S  K7 N4 ?# a& j7 j/ f$ Z% N/ D) P0 `8 J
价跌如抽丝,价升如山倒。
, V; p" H  G3 a
. H5 A& Y9 u0 h. d8 u% O& d老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。1 d% C: F6 x% b$ A
; I4 \. A: l9 z
谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
, ]8 G+ h0 ]3 W) X7 p. R& z( r. q
* v' t- p5 y/ i* s8 G. G老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
' q2 \3 F! ~+ m: |6 Z3 B8 L1 v  L$ w( \& @! n
还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。7 N( h/ q9 }  I: `( |9 R3 b7 g* Q5 R

) l+ y; G6 O! m8 k1 B老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。
: h+ ^6 z# m' |( r5 {" g  k8 u" m) w. O. N  K
老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。& O3 n5 V& F# c3 ^- ?: e
/ @  j2 K3 x! ]5 H, @2 _/ {1 H
他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。3 K+ ^3 ?$ ~' `( |

! x5 I/ Z. }% @, s! e) f可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
3 X5 V% R3 a; ?9 j: C# x  D5 f. U3 ^2 y' V
什么时候买房最好?
6 _* C: }# k: Z+ C. l. Z
! Q9 m7 y/ m# \5 w5 a上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
- B  c3 D  u! c; q2 \3 a' l
' l& O* d9 u1 X" X5 J! \刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
/ y! P' j2 S7 q, J# J4 W& ?* U- _5 f0 S  X" o! ]
买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
! [$ j( T; C  h6 p1 b; b: X- K# T% E/ Z( j) m/ {# w
剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
( D/ L7 `: n; g. [
4 u# U  C8 A+ C; C9 ABY围观生活
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 11:53 | 显示全部楼层
需要就买,炒房另算。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 18:27 | 显示全部楼层
真逗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很不错的故事
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 21:57 | 显示全部楼层
不是说老尤回国去炒房了吗???????????
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-2 23:24 | 显示全部楼层
1# wcjn # N- f7 t5 |; A2 y4 E* Y- [0 Z% I

$ E! W1 s5 j, m4 _' [9 b; K
8 v7 a  V- E8 Y, r6 e6 {* N剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-5 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。; {) u. v$ `- ?( c$ U; Z& L

. i$ W$ o" p; P$ V$ W$ E7 n房事确实是其乐无穷
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-23 17:27 , Processed in 0.089245 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表