 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
|
俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。
6 b) ^$ Z1 z' |6 D4 Y$ s
2 y) X2 S+ Y+ C7 u九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
2 c! k4 [; ]- I& u+ k. ]- W
7 s! J' c( [/ }1 U0 Y! P/ t4 O3 K3 k一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，" _4 F2 h% Z( x) E. Q2 u1 I- _
他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
. H6 c% X" f# J; @, @我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
: P3 Q8 X" G ]* w$ v3 a. S他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”
, G R" J* _4 Z5 E: R9 d- q& G; `. w! T0 L
这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。; H. ^8 `' ~: ~. E/ D$ x6 w) i, w
% G0 f3 B" p, {" o
又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。
0 }9 b* I5 s7 F" R* y' @* s
# m6 V: E4 ^; s! W硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
& V) R& d5 ~* h8 |' ]& _4 h/ I4 ^+ t6 @/ c' J ^4 r1 Z; w2 Z4 N
老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。' [; w( _6 I0 P2 n/ M% z$ l- n4 S/ Q
2 N8 L' a& [# h2 K+ m$ B0 h01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。5 r2 _- h0 C& ` {: a6 U' \: n
* g( s3 u3 B: r* _
再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
" `3 d3 m! z. f) u& Q' m- T
) y/ ~$ Y5 T, [/ Z: _0 q价跌如抽丝，价升如山倒。3 M8 b$ l/ ~) j- y! X
+ q$ V* w& h4 T老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。 t5 |! A' Z- E4 Q
% P+ m* m' q/ }8 h! L' G7 y谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
5 V/ Q% K! Z9 M2 ?% S% I
. h: U- E9 u9 G4 J' T8 _老尤说：不可能了，不可能了，太高了。
/ |3 [5 b8 Y. [( O. N1 z8 w( ]- S" t* y
还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
* X" I: D) X9 ?7 ^, B: L, d n; J& i1 f
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。+ {4 X/ ?2 Q' \" ]9 j3 C
3 l- G# s' p* C+ H) ^" H. o
老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。$ g. l$ g+ Q( _% u* `
8 g2 T$ g; ?5 J+ Q6 h( I他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。; l% i l, L1 f/ Z' }
7 {8 k8 i3 q6 H1 B5 M可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。' P" k8 R; Y w
( I3 c9 P. l& O; j' ^0 u
什么时候买房最好？
: S' S( i2 r! n/ Y/ ]. q1 u# p0 ?4 { }7 f m5 V
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
- Z/ o/ ~! n# P) t
9 r y% u7 S5 d* E刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。
% C i, F ]% p7 j$ V: ?. [. L* Q
买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。
5 d$ [7 T6 k! u) d
# ?1 b+ |( U( a7 }" q5 v7 E剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。
+ ~6 M1 f9 h. E1 |% F* y
) m' Z! |& d. _BY围观生活 |
|
狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
