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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出
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给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.
8 R. k+ |# E+ L     如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了.
& y" X8 J" e' E* `  m     年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 09:14 | 显示全部楼层
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:28 | 显示全部楼层
说的很实在！
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来楼主买了房了，恭喜啊
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 09:42 | 显示全部楼层
看来楼主买了房了，恭喜啊
4 r0 V) f: K4 e% g/ r) k3 Wzxc 发表于 2009-12-3 09:40
! A% R1 w& H+ }: A# G$ G
还没买,正在考察中...
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-3 10:33 | 显示全部楼层
说的太好了，社区千百年少见的好帖。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 10:46 编辑 : j, `) B/ Z5 c
说的太好了，社区千百年少见的好帖。
* G1 h; q" H; P6 F浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33
2 |! ]( Q+ W6 N1 D: M( G/ ?1 ~4 @( _
多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 10:55 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？
, V8 l& T7 ~# s# \
8 {! B3 L3 r" O! e2 H  a# |
9 c# p+ a. A: o" O! b8 L补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
8# 溪水长流
' q. ^3 |7 C. a0 i8 ~, [# T* }& t2 l) x
那都是发贴赚的一点辛苦钱。
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缪茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:09 | 显示全部楼层
谢谢紫光的赞助。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:11 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？+ z$ w+ w1 D! j' M, D' {0 j/ d

; U/ W& R6 o- T
/ M8 Y! g( @3 @! Z( f% u( a" T9 W补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
! I' _- f  s0 F: _* g溪水长流 发表于 2009-12-3 10:55
$ K2 k1 c, s, N! m
没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．& ~8 Z/ R9 s, Q8 u: `: b( J
缪茜 发表于 2009-12-3 11:04

7 ~7 U4 Z: ^7 }4 T1 T4 G' l当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?
  P! \7 i1 C. n9 c4 W! a当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:36 | 显示全部楼层
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?" W, d* p8 ~! J3 E# S
feng99 发表于 2009-12-3 11:27
. o# t% ^  \5 `1 o' Q! Y% I: h
我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.$ H7 _: ^1 \9 }8 P
如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:45 | 显示全部楼层
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莉香
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Agree!# M3 L: n3 v3 u) L# Q7 J% b' q; H
Recommend everyone to check GDSR.
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老朱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:04 | 显示全部楼层
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:40 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Agree!
( T  ]3 P" {  ~Affect quality of both  life and house.
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mohu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?8 `. O. ]0 j. e
是否会感觉没面子?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 13:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
1 r) Q  O" f* t$ A7 @7 X* G是否会感觉没面子?
, R" P% T4 V* l+ i9 lfeng99 发表于 2009-12-3 13:11

0 R1 M) S% G7 n- X7 p' ]不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 14:29 | 显示全部楼层
楼主说得好
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人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
说的太好了，社区千百年少见的好帖。+ z1 M. A" y4 k
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

0 R- Q8 }8 ~' ^* U+ \0 \5 `4 L5 W5 b1 m' B) d( R! l0 i; L
社区千百年少见的好回复贴。
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秋露
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:22 | 显示全部楼层
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zm72ru
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 19:06 | 显示全部楼层
有同感，3口之家，如果房屋布局合理，1200尺足够用了。
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gdlaser
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:50 | 显示全部楼层
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这帖子一定要顶！自己的底线一定要算清楚。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-12-3 22:16 | 显示全部楼层
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