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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出
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给各位买房者提个醒:稍安勿躁,量入为出

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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本人认为房子可能是移民一生中最大的一笔投入,所以还是谨慎点好.不管房势怎样变化,买方一定要量入为出,"量用为出".量入为出我想不必多说,就是根据你的收入水平购买相应价格的房屋.一定要考虑利率涨上去以后,比如说升到6%或7%,你月供是否能够承受. 什么是"量用为出"呢?就是你究竟需要多大面积的房子,只求大房子无疑也是一种隐性浪费,因为你的投入必然更大而房子的实际功效大打折扣.如果只是夫妻两人带个孩子,有必要非要买2300尺以上的房屋吗?如果有闲钱追求舒适当然无可非议,但百姓挣钱不容易,因此好好想一下自己的需要,再做决定.
. I( j; y5 Q- i# G     如果买房仅仅是为了投资,那什么时候买都有道理,房子就和股票一样,很难回回预测准确,就看个人判断了.
, _8 m! x& G' E8 ^     年底了,更祝无房者来年拥有自己满意的房子!
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 09:14 | 显示全部楼层
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萨隆吧斯
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:28 | 显示全部楼层
说的很实在！
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zxc
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 09:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看来楼主买了房了，恭喜啊
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 09:42 | 显示全部楼层
看来楼主买了房了，恭喜啊+ H$ S1 h, W7 [, `, V
zxc 发表于 2009-12-3 09:40
, v. _, w" \; L8 v( ]2 n
还没买,正在考察中...
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-3 10:33 | 显示全部楼层
说的太好了，社区千百年少见的好帖。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 10:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 10:46 编辑 " f! x/ y" I9 ?8 f
说的太好了，社区千百年少见的好帖。4 E7 n6 v9 X: K& ^! P; m0 _
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33
% c+ o3 R) _8 t0 s$ h& O  I
多谢夸奖,受之有愧.只是站在消费者的角度谈谈个人感想.有钱有势的人是不屑看我这帖的.如果真觉得好就献给我一朵花吧.
理袁律师事务所
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 10:55 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？# N$ e, c0 [) Y' f" p

7 `) z' k( J5 j! `$ Y/ B% R6 S, _7 h  X- c- A5 H8 l
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。
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紫光
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-12-3 11:02 | 显示全部楼层
8# 溪水长流
% m( s/ C# D9 |
' L  N0 L0 Z: i# M. v: ]) L那都是发贴赚的一点辛苦钱。
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缪茜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．
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溪水长流
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:09 | 显示全部楼层
谢谢紫光的赞助。
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:11 | 显示全部楼层
几乎用了全副身家才买得起一朵花送给楼主。楼主买完房后能给我们分享一下经验吗？. L& y2 ?/ x( T; ]8 O4 Z
# u* e5 Q0 A' k9 {* w$ ]5 q
9 u7 `9 W1 A! \; E5 n0 T( K" B
补充，为何有的人有过万的加币，龙币，来路不明，嫉妒中。" i5 e! N; e# I  [
溪水长流 发表于 2009-12-3 10:55
" k& B* h) u& e8 H9 L
没问题的.你的补充问题也是现实中的问题:为何有的人每年能挣几十万甚至上百万,根本不用为还贷发愁,而我却成了"房奴"?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有时候也需要考虑长远一点，现在够用不代表以后购用，房子毕竟不是衣服可以随便换，我还是同意量入为出．0 `$ {8 o. u: D9 O# c. P! Q  M5 ~
缪茜 发表于 2009-12-3 11:04
7 y5 ^& h* }' n
当然要为长远考虑一些,比如:你家要添几个孩子?父母是否要移民过来和你们同住?如果你就打算要一个孩子,父母只是短期探亲,有必要非要备BIG HOUSE供候吗?他们走后你不觉得房子有点太大吗?# b3 R: b# i8 E/ m  x
当然话又说回来,追求空间享受不缺钱的家庭尽可能大点房子舒服,但百姓一开始很难一步到位.
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 11:36 | 显示全部楼层
对那些买房后, 自己住一部分, 租出一部分, 用租金付MORGAGA, 你们有什么想法?
0 N4 Q' x) o% j/ `& X# V( ~; ffeng99 发表于 2009-12-3 11:27
4 w% ^+ d% v6 K. V
我的看法是:真正拥有一套自己心爱的房子的人是舍不得出租的,因为那是他们投入了心血买到的好东西.( r% _4 j* {- W, P6 y* L
如果真要出租是不得已的事,比如家庭财务出了问题等等. 若你真想以此作副业,奉劝你再买一套房专供出租,房子不必太新太时尚,只要交通便利,房间布局合理,可以实现利润最大化.
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有影无踪
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:45 | 显示全部楼层
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莉香
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 11:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Agree!0 u% s! x+ t9 h) {1 V
Recommend everyone to check GDSR.
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老朱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:04 | 显示全部楼层
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:40 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Agree!" i4 i, @6 y* X8 N/ ^
Affect quality of both  life and house.
理袁律师事务所
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mohu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 12:51 | 显示全部楼层
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feng99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
# g; _2 h; h* E" z* u" P  @/ r0 E$ U8 w/ T是否会感觉没面子?
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-3 13:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
If there are any people are planning to buy two adjacent duplexs, one for living and one for renting?
# Q2 b/ ?; S8 ?) U是否会感觉没面子?2 C/ u6 V% H2 B  t# c4 m
feng99 发表于 2009-12-3 13:11
7 t4 V6 M! V5 x6 u) \/ Z, }
不要太在意面子的事,在自己住得舒心的前提下,不必降低生活质量最重要.不要让自己成为房子的奴隶,不要让自己因为房子而压力太大,一切要水到渠成.
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katherine221
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 14:29 | 显示全部楼层
楼主说得好
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人@旅途
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 17:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
说的太好了，社区千百年少见的好帖。# w6 D8 S* a' R- _$ F; z
浪里黑条 发表于 2009-12-3 10:33

) c: n3 f2 }- ^5 _
, u! H4 h, f7 }9 }: n! {+ I3 H社区千百年少见的好回复贴。
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秋露
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:22 | 显示全部楼层
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zm72ru
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 19:06 | 显示全部楼层
有同感，3口之家，如果房屋布局合理，1200尺足够用了。
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gdlaser
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:50 | 显示全部楼层
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特北京
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 21:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这帖子一定要顶！自己的底线一定要算清楚。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-12-3 22:16 | 显示全部楼层
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