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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
8 |; T5 V. h. V" }6 k! T近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). ! ]% D# I  k5 w# F
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
, }0 X" N+ M, F# o1 Q刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系. ( I- ?+ o& v- H# l+ p5 o+ t  e2 \
2千万, 买地囤积.
% b, R% c$ _- q& U6 E" Y& M" G- U不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
( R, ~4 ^. i! {9 Z0 R# Z: SPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
- @; g  {& ~  O4 t0 d9 Z9 T北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
% o1 p) d( k+ ^4 P* t
3 J, w8 ~  S0 A. v& p; O我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.2 p8 G8 {" z  g1 c
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
1 A+ S2 F/ K4 ~+ P$ i8 ctja 发表于 2009-12-13 16:01
1 D2 y0 k+ Q; E# X2 k
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.+ ~" N' m: d# `9 x* r3 D' V
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
3 r2 N2 R7 T: Q/ D; H7 [* r* Y4 Ashelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58
: B# p" ]4 r6 P" I
是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
' `- X0 ?; |9 t4 o4 G* ~. Y$ a  @+ b3 g: Z
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
% v7 I+ m: g) i: ^( g3 t- k# K/ i1 N9 C% f# i7 E/ u! d
有想去青岛投资买房子的吗??4 Q* Q, ^, h+ Y. {
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

7 ?  e! [. a0 ~( Q9 @0 e4 }7 f听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
; y5 `, Z  \$ `! |8 k' T老牛 发表于 2009-12-15 10:30
& {8 \4 o" E5 Q/ e6 S% X* t# O

2 [- o$ j0 z1 D5 oProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。/ V% p& [, }+ ~6 g8 B
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
' G( s. |3 ]% e2 z- c国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。) c* _/ G9 A) s$ m4 u: o
要玩这场游戏,有几点注意:
/ A* m, c' W3 ~1。如运气不佳,要认赌服输。0 G$ o, s6 a. r2 R; x6 O3 L) ^
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。4 y  W( `& m  T0 z. Z  V
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
9 T+ U$ l. s2 B1 _: @2 l国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...# U3 R8 E+ V4 _  \* s
WST 发表于 2009-12-15 21:12

- F! d, q; X6 r0 s问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
5 I  r6 A+ F' X8 d$ }2 o- P
3 y' X3 d' U) T6 Y* j% J+ I有想去青岛投资买房子的吗??( K* `- e! @$ F# y. Y) b1 C, G! k4 M' y
propeller 发表于 2009-12-13 21:05

% @! G% B  o( m  r$ E# i5 |1 A  P你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
! J5 v$ {7 ?: }& e有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
* {0 e2 b: J0 }/ E在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。) ~0 A. ]2 {9 u8 T: o! W( y
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...; t. u; O! b  w! X, j
WST 发表于 2009-12-15 21:12
3 Z3 j5 G1 E# S; d8 l! y! _2 a
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
/ ]+ g$ |, V% j( Q" a: {是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?, [5 I) Z& D$ Q4 ~7 z2 L2 v! L
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

& C+ V* x  P, U# c我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。" u. \, p% L* v) s" A; U( N
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:
  t# z  G: n# K9 l4 l8 T* B具体操作:
: S4 T& h! q% B3 I$ q6 b1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。& q1 b: Z7 X! Y/ ?( G' X. _
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
- V1 Q! n) V2 k" x" c4 z' i1 P3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
& ]- e9 B6 P5 W2 @. S: d0 {随便举一 ...9 e3 i4 p0 n+ F8 C/ C2 w
WST 发表于 2009-12-16 18:43

. O& A! F  ?1 B要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。  r7 V0 h' d8 z6 L/ G
如花 发表于 2009-12-16 19:14

* t5 v% e) S0 t' u+ {; P! e. p5 f: Z1 `- v6 L* I( |% E$ s' h. L
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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