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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
, j# Z# E- `% V$ D- _* O近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
" h; t. a7 a" y2 h本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
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发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
9 E. B9 D- M# W刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
8 l+ j" i& z; a9 |1 `% {2千万, 买地囤积.( R6 p+ G, u; Y- z" Q
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
0 U2 Z/ c# ]: X$ yPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
' j5 t& T' F+ }% l& \8 a北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
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发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
3 Y6 H1 {0 f* x7 e. K5 P0 k2 ^) Y; D7 G% B# R4 X$ R0 j
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
+ s0 m" I: N3 q早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
) I# v5 k: F8 L' [% i# l# Itja 发表于 2009-12-13 16:01
' r* f0 l2 m3 v$ Q% I
3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
3 M/ ?( u% o! ]6 }! p9 x8 Z早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
2 I7 V  c! v! }2 yshelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58
. g, x; F# n. R
是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~1 N7 F% Q/ w5 j' H0 e+ u4 S& }
4 |' S. L' V( `; R) D" J% o1 E  e
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~  E2 ^1 P9 T7 M

5 J5 h/ G1 u% P" a) C有想去青岛投资买房子的吗??$ k  A# s1 |# B# F' b+ A! Z
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
6 c; }3 t1 ?) Y) F6 e' R0 H9 U
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!, F- ^# x" p+ p5 A
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
7 z! A( L+ ^5 x/ l6 d. F5 G

. S) ]0 i2 t# }Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。) c: z+ l" c* g7 X
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。" L. I! |9 y1 @2 C8 d
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。/ w& }3 W* V* Q# N8 V, l
要玩这场游戏,有几点注意:
8 T  U) K( F7 t0 w1。如运气不佳,要认赌服输。, `# R7 S7 O* p. W
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。/ E% ^3 F: m- Z
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
9 g% W+ G# T, P国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
  Q# k0 m" y3 Z0 `; oWST 发表于 2009-12-15 21:12

3 C' P" n  n8 j- a问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
: O# N: w3 T, f3 n3 ?" @. s
2 V! u5 D& c/ Z- v) Z有想去青岛投资买房子的吗??: q+ t2 A, @/ l7 }+ B& r6 W
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
# A. a1 G* E$ E, r" J* y' z2 g1 B$ H
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。# U! W( ^+ e# ]* L1 j$ L; H
有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。) `; b, i. i9 Y2 J
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。  O+ c$ {- R- s* `1 {0 K
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
9 q- a& A: b$ r! M4 Q! nWST 发表于 2009-12-15 21:12
9 @% }+ ]1 n5 ]; U
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
4 p: a) h1 J+ y0 H! p是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
5 O% \5 N3 O: ]  ?+ K3 VRapala 发表于 2009-12-16 10:05
& ^5 D' e1 A+ f' I& J
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。$ N- J0 @, l2 b, a! u
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:2 a9 G9 q  t/ L
具体操作:
2 x8 e" s, [/ _. H3 f* u: a1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
2 A2 k% W, g2 w6 }! [2 s7 w# \2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。! z0 i1 w. W; j5 @0 ~2 A; }
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
( L, |! }4 X8 q& r6 _! b/ \随便举一 ...
  k8 X* h8 d! l: F6 G# nWST 发表于 2009-12-16 18:43
# ?+ J- g7 {; v
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。& q+ n3 [* N+ {! ]& c
如花 发表于 2009-12-16 19:14
) q" o0 d, N& v- j4 H
4 e- k! j4 h5 g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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