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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
' F* y5 M+ @. ^% k近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
' C' T7 b2 @; `7 ]+ Q2 o本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. * l3 M3 h6 R8 k4 @' H- }: D
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
4 g0 c& ?0 x, k! K* v2千万, 买地囤积.' [$ h: o/ N% v- ~6 Q+ L
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。9 Q4 E' l+ G  B3 Z
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo2 E: K: w# V  h4 C
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑 : Q- ~/ W9 z4 H/ c/ z
$ ?/ y( t! H' b5 s
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.( n0 w  E3 z* p( j
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
# x/ Q4 x1 D) V4 w( _# V7 d/ k2 _2 jtja 发表于 2009-12-13 16:01

) j( N5 c+ l9 s6 e5 x2 L  \: X3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅./ r0 L' R, I* u; k5 u9 T
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.4 ^3 q3 V# @1 d- Z! M" X9 |
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

0 f6 Z# g# H. ^8 N% @是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
6 X7 n" Y. K# `  ^( |* E% q: f; n
有想去青岛投资买房子的吗??
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~3 J  X$ T% V7 V/ X1 f
( |$ s9 F6 [1 H9 s
有想去青岛投资买房子的吗??
$ t8 o" m8 }) b8 Z: }1 y+ M7 Jpropeller 发表于 2009-12-13 21:05

; `* b$ E& U1 Y听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!# O% o+ Z8 l7 \9 k4 B9 F
老牛 发表于 2009-12-15 10:30
$ V7 s! b# N- `- ^' O: n

7 O, W4 {0 R5 j5 V2 NProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。, z/ d: }8 P9 m+ z/ C: }
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
. Q$ x" d# f6 D9 U  x, w国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。
  B, P7 U0 R( f! D3 N2 P  ~要玩这场游戏,有几点注意:
, s2 x: `! f* B' I( Q1 d' }1。如运气不佳,要认赌服输。
9 H! V9 T2 T, Y1 P) e- p2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。" t" s8 q8 s7 S# N- H4 a6 M% k: l
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。, ?3 e5 m! O! ~3 a$ Z- r
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
  I3 I3 M( B, n7 `WST 发表于 2009-12-15 21:12
! x  p6 U. g4 p2 D6 f0 w" ?
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~/ _+ u- n' \7 G; k: U6 _4 T, _
. T, i- j1 }) k* m' q# i
有想去青岛投资买房子的吗??
6 _. s& T% G  k9 m5 g8 Npropeller 发表于 2009-12-13 21:05
( K7 T( E& D% Q: l3 T
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
0 G' D2 c! x0 j8 A  J. M有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。, g7 p4 j" ~% v( S+ X
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
$ M' X/ G& m% \8 Q- r* ]& d国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
. Z8 ]/ `6 I3 _* Y2 ?1 l$ JWST 发表于 2009-12-15 21:12

" d- @: F' j( u9 [. j5 Q会不会玩得回不了国了。
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
8 a1 g9 r0 ]4 C% A$ v  ~是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?+ j+ A# {( y' t% v- W- B1 g, Z
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05

8 X* j, i3 h' d' x8 K我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。+ _( ]  }2 e- B! Q4 V
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:
* J+ Y- S" R# U具体操作:
7 f. n9 ^$ G3 g: j1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
$ i( i4 j  ]) _$ C/ x! b& |2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。- ~, H5 f( T# F4 \
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
+ D) ?& B" |+ |$ |6 q. F随便举一 ...: {3 W' ?! H- ^1 n* e6 c
WST 发表于 2009-12-16 18:43
# w+ l( i  l6 `4 U1 W; ~; i9 q
要不你牵头操作?
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
' H0 ~" J4 h7 B如花 发表于 2009-12-16 19:14
# n+ H# N# K9 N, w% H% \9 [
1 v; o5 {: S1 C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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