关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
0 r5 ]& ]7 r. d7 Q9 ]仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
# O8 _' }3 x% l. f4 _! V* X6 |非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

0 C( Q: a& ~+ f4 H, V
. h6 s2 K5 e1 d! \7 J1 P  z+ L
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
; v3 j: M3 l/ s$ Z) ]+ a1 b9 m如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
0 Y" [0 E. M3 K+ |5 q我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

/ x! A; P3 [6 o

还是一头雾水不明白呀？？
9 y, t$ C2 D" f, D0 M0 c5 y# |如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
0 b0 t4 x  `; [我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
8 I" e( T/ b$ H7 B3 ^$ {' N: U谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

" ?1 s6 _! s) ~. k- s4 b! j
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。