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关于贷款

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 16:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
做了pre-approval from mortgage provider(已经成功),是不是贷款就一定能批下来了?
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 楼主| 发表于 2009-12-29 16:53 | 显示全部楼层
怎么没有人回复呀??
鲜花(657) 鸡蛋(3)
发表于 2009-12-29 17:15 | 显示全部楼层
在给你的那个截至日期前,都是有效的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 18:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-29 22:27 | 显示全部楼层
银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
% L. ~  c  [3 x! W* W  C仔细看看你的LETTER,小字部分。5 a' l& V* U4 a2 E; _% j" S. i% f/ l1 A' |
% ^/ ^' _( c7 L2 Q8 ]8 q
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你
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 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!" m* P5 A9 m: k5 c
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24
! y" X4 f( M* M0 E
& l! W+ H3 z3 v4 u7 l
哪会有什么 意外出现呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你!
) u* t/ @7 o5 o7 [/ [非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

9 P8 [- {2 D8 _& t; u
9 F; {; t8 ^8 L- y) t6 A
, R! O9 Z3 W/ C0 ?6 {% Z8 |# v是不是就相当于成功了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-30 08:41 | 显示全部楼层
还是一头雾水不明白呀??, D6 G# n  q" y, I% @
如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??7 e. m7 n# p- {5 r% D
我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
1 i, N; z" X4 u( r: |( _$ X/ u还是90%??
5 k0 G8 E& k. d3 {3 g/ r$ E( }谢谢大家了
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-30 08:59 | 显示全部楼层
100%
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-30 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2009-12-30 09:07 编辑 ' u# |$ `/ v! `, ]# {! A/ e2 o
还是一头雾水不明白呀??
' c% f, r$ W. p9 `3 u如果PRE-APPROVE成功了,那么贷款还有问题,为什么还要做这个PRE-APPROVE呀??
1 x1 ^8 A" d0 L4 d+ n我现在就是想知道,贷款应该就是成功99%了???
5 _$ ~5 D3 C7 _4 Z5 l/ z; S还是90%??- W8 f% }8 R7 P5 v
谢谢大家了- g" Y8 e' x3 Y6 m5 ~' \% l2 Y7 H
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41
$ T$ O! B" Z- G8 E- {
" J8 M; @; \# `2 T, Z
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估,如:工作收入证明,过往3-6个月的银行记录下,而最终是否可以获得贷款,是银行根据第三方的资料,进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素:
; u" P# L# f/ f; N* C1,你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查,有的在贷款时查;
3 s. ^( H& c4 @. \' `+ h# b2,你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期;5 ^7 S3 h2 |* h( X9 s* M
3,你要买的房子的价格;你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价,这会使银行调整贷款额度,要求你增加首期。
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