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2010年1月5日埃德蒙顿消息：2009年12月本地民用住宅销售量与往年12月相比，仅次于2006年12月的成交量（峰值：1074套）。独立屋、康兜和丢普莱克斯以及其他房型的总成交量为948套。加上商用房以及其他地产，总销量为1066套。 ; Q- p/ X# L8 f! r" x0 i8 h% l; o, t
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而12月份的房地产价格继续保持平稳，其中，独立屋（singlehouse）的价格下降了1.3%；康兜（condo）的价格则扭转了11月下降2.5%的下行态势，上升了5.4%。独立屋市场平均售价为368,018元，康兜均价为244,174元（11月份为231,684元），所有房型平均成交价为319,201元。
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埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示：“年终的强劲销售为2009全年划上了一个完美的句点，彻底摆脱了去年年初全球经济萧条和美国金融危机的不良影响。阿尔伯塔的消费者信心从第二季度开始回升，而活跃的爱城房地产市场成为全国经济复苏的风向标和领头羊”。 回顾2009全年，共有19,139套民宅成交，六、七两月更打破了1996年以来的历史同比记录，而九到十二月的销售记录仅次于2006年创下的高峰。
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2009全年，独立屋的平均成交价格以二月份最低，为347,000元，而七月份达到最高峰：373,000元，波峰谷差为26,000元，高差为7.5%，全年的平均成交价为364,032元，而康兜的全年成交价差为9%，最低点出现在二月份，为227,000元，最高峰在六月：247，000元，全年均价为240,322元。 - p- e# L0 K+ ~, i4 y% l( j
12月份，房屋市场保有量为1,118套，售出比例为85%，房屋从挂牌到售出的平均时间为50天，总成交额为3亿零2百万元。从全局来看，2009年埃德蒙顿房地产全年成交额近70亿元，较2008年的66亿元，有较大幅度的反弹。 Ponde还表示：今年10月初，曾预计全年销售量大约在15,550套，独立屋均价为352,000，康兜均价为222,500，而从实际看来，都比早期预测得要理想。同时，他还期待下一个十年，市场会稳中有升。 Highlights of MLS® activity | | Record for; E2 I+ z( s1 o* m4 g! I5 p5 r
the month* | % change from December 2008 | Total MLS® System sales this month | | | Value of total MLS® System sales - month | | | Value of total MLS® System sales - year | | | Residential¹ sales this month | | | Residential average price | | | SFD² average selling price - month | | | SFD median³ selling price | | | Condo average selling price | | |
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发表于 2010-1-5 19:07
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