 鲜花( 441)  鸡蛋( 7)
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可能还是有人看不懂。我就说的详细一点。
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- t4 I$ L+ s& V/ ?0 a* n好比紫光今年刚买房子市值52万,估值50万,税3000。
2 r& U8 l' H/ v& |5 I4 L- E6 N8 C% u老怪也今年刚买房子市值48万,估值50万,税3000。
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* e6 k, Q$ h6 l. M! A, H按说估值在2009的估值是近几年最准确的,可问题就出在准确上了 ...7 l( [1 {4 |9 \: \& s- ~% j% e
小黄 发表于 2010-1-5 23:32 
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黄教授说的够浅显易懂了,受教. J: y% B1 i0 L0 X" m/ B9 B8 v( k
' A \; a: Q% x w* y+ g7 q4 q按照那个公式,N=地税,a=政府想收的总额,b=你的估值,c=全城所有房子估值的和
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7 I" O' |" H& d8 E' F* Z: i: p按city of edmonton网站的数据,明年a会有大约5%的增长,全城房屋平均降了大约10%% _0 h* B+ {$ b5 F% r
- k0 ]0 h, Y8 z# E如果你的估值比去年下降的比率为x,则
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# w& z3 K9 Q/ q9 \+ I+ Z- r9 q, j2009年 N2009=a*b/c5 N% K4 F6 {, b& L# @* e+ W
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2010年 N2010=1.05a*(1-x)*b/0.9c=1.1667*(1-x)*N2009/ w' @3 g, M( r' e
! R4 i2 |" U% W+ m8 f所以x至少为0.143,也就是估价至少要降14.3%,今年的地税才能与去年持平。
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+ y0 ^; a. y0 G' z# B9 v不知道我的计算有没有问题 |
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