一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
$ u8 c- j* I4 y$ E. ~这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.

; z" H4 c, @$ g2 P1 a2 f9 i对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
9 @. O3 T; M5 T5 F7 N比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
7 X2 v$ h9 A# B4 C/ o2 R# n新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.