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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。; A. Q0 \+ z& h; a3 @  T  E7 K
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。; T6 z, ^' a: y: ?. E
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113005 ]: W( i; P  R0 D
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

( \- `/ }8 a5 R& H& t& M- H( U. N( _9 \6 p  I3 ]4 u
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
% g4 j3 T4 T+ R/ |' mhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- z' |6 X6 X* c' ^" D( K9 n紫光 发表于 2010-1-14 18:00
$ ~7 O6 n' [9 X8 ~' S
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  ; e; d6 q" I; C. u
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

. ^7 z7 u0 v# U, T! V# Y; g您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 : \5 Q1 O9 [. k; p
& q9 f" @5 `7 @7 G
4# Kel ' t0 U$ z' |6 k. `) |  F3 r

4 _% E) d% H  `难道你按政府估价买房子?我晕。+ a6 z8 q3 z% B: ]

( N$ g6 c9 p: Q0 P+ Q那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel 8 H$ m9 B6 P0 c' O. D

0 d6 Z6 i1 k% K( o难道你按政府估价买房子?我晕。1 b& l( M) S, J. F- ^$ j
6 @+ c0 a. W- `
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。6 P+ V" m2 \$ v7 N2 t1 U- A& L
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
$ p+ n6 Z5 B* Z: _" k
0 J2 y( O2 w! P7 U; ~$ K8 A
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.3 Q$ ^5 C. B( ^' v0 q- K# L
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
& _6 q4 u( t8 }7 r
这是一个屁。
5 a+ z/ Y0 w0 W8 k) g9 M  ]" g1 q5 V# h" ?
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
) ]* {$ Z1 h2 B. k  K
: F, O3 P# o  L, h6 NBut I bought last year spring at about $360,000.  S9 F& _4 D  b  B
" S) G8 k' O& s& _% P
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.9 Z3 K+ a% n6 f3 }  p
+ m4 Z# ]( R9 \; f# X# O: r
But I bought last year spring at about $360,000.
1 \# Q% Y& p2 u$ z  \, G- V
+ B! k; Z/ \2 ~; [4 EGood deal, I guess./ D" Q! a* W$ t  i' s$ o
icing 发表于 2010-1-15 23:02
5 ]$ L1 B5 W7 {# s3 i
不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu ) L: G; r3 b' a, e; Y
) z2 s6 k" J3 P+ Q& K) u; R
( x4 r0 m" P3 ]9 `3 ?8 l& n- \
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
" y+ ?0 ~" ^- d
/ ~9 A, H& Z) e/ I4 x9 s
7 I6 S& x0 W+ x/ K冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
0 O6 a. B, V2 R" d1 dcatty 发表于 2010-1-16 09:58
3 G6 u, @/ n& F# A! w6 {: w
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。6 K, I1 n- t  U" I- t8 A; |: S
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.8 Q6 x/ ?- Z+ u
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
- J: ?8 j( ?2 m" P
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
/ K0 C1 X! j* }4 {+ j' I$ S
+ X) `2 m) [$ M6 n2 D' z, w2006年,政府估计是市价的一半。% y7 {2 C& p0 p1 q% T4 x1 n
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

& o9 G. e: E! Z: j8 H$ z8 `4 O4 r! b0 A
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel   w! o/ B/ u- o1 z2 D2 W
9 Z: Y+ s# y, s4 n6 {
  z; k; v+ ]( c" U" `$ g9 p  j8 p0 U
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
& @; }9 _0 f8 Y# F9 r6 TKel 发表于 2010-1-16 13:52

1 e% `3 w" Y0 l9 Z那05呢,04呢?7 p- P2 p" e& y0 n" h/ b: Z/ v3 X, C

; P! x5 g  b, v从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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