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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。1 {+ p* p! }! c
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
: R$ h6 V4 U% m2 K" Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
% U7 s1 }- ~) e3 w紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

0 {2 j  Z# ^0 B# O* b& K5 G" u! G" s  B$ F' _: @8 {- y6 w, _0 o2 s) m
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
9 Q# j" B% l. u  Q. N% @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=90113001 ~& C4 c& J: d8 Z9 d
紫光 发表于 2010-1-14 18:00
) l  N; v4 Y! Y& f
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  & R# I7 U7 Y$ M- K
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

9 n& ^+ a9 z4 Z! q您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
. R; j% K- D( K: |# J
1 g& [' \! \/ l) U5 t7 r 4# Kel ; i! }8 l  P+ z8 P" a7 P. g  S
; Q( a4 e8 h+ _$ Q1 ^! ]
难道你按政府估价买房子?我晕。3 W5 J7 }8 H9 R# C

5 L7 M- J! n) N3 s& W0 p- F那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
' g0 @3 X, W  o! w& e0 S9 k; s  ~
! r, e! Q3 z5 g6 |0 A难道你按政府估价买房子?我晕。
8 s9 l% g/ Y9 [1 r/ C
0 Z; m* z% p8 B/ d4 E, L那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
* }3 n3 ^: @8 _: J6 p紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM
3 ?. h( F" r* o8 F( [- k  k" K
5 K9 y' j% U! T, E
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.( `# Z, H, t* N. k
Kel 发表于 2010-1-15 19:51
- w6 V+ r, X0 v0 Q0 q" w
这是一个屁。
1 ~" u9 K3 N" n2 q
& J& \; Q# q' ], f( A2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.' c9 q, Q) ?" ^& W# Y0 |* H
0 u6 M7 u6 [/ E. x3 N0 v
But I bought last year spring at about $360,000.
) T/ m0 e4 ]/ y6 ?$ H0 @" Z% {) S0 S5 {4 V3 `; l- P' V. y' t0 b
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.: T3 e: y; b5 Z/ ?9 A

+ z2 ~/ u& w" E6 ~But I bought last year spring at about $360,000.
% W, x" k  c8 f. T9 l% N3 u5 |# t/ @" |3 z
Good deal, I guess.
6 n" ^" n0 E! x0 S5 F$ q! `icing 发表于 2010-1-15 23:02

; z' }3 N# F; o9 m% f不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
2 E1 w! l+ U5 @& N& t) n; x* D! Y2 }$ x( \  o9 j

4 v1 O* E$ ?1 K冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
* r( {, _$ o7 T3 \6 M, e; W: `, I+ w; }2 x4 S

; Q! Q+ {: d9 u* X. I9 {: q- r9 n5 r冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
3 ?( W. i/ E1 hcatty 发表于 2010-1-16 09:58
) P# w9 h3 T" `( X+ S* k6 ?1 o
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。$ K/ F+ k% T& K
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.1 D) w6 Y1 }8 n! V* ?
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
. H! A+ n, k, U& Y  W7 V
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
# s$ |' W, F9 g; b& a: g8 r! N( f- B! i, g# U5 }
2006年,政府估计是市价的一半。" t1 s8 P+ j" @; b
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
' g# p6 W2 ]7 n2 P* i

  u" @9 A8 J% {+ q; I! o那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
9 I1 h2 }/ Y( J! P& J) E9 y
' d* k, p: @6 O: |$ ~) a2 h6 w8 L  K) B1 k0 j; _) E( M
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
$ Z  [; g* Y% m4 s) _& Z4 RKel 发表于 2010-1-16 13:52
+ V& n6 e5 _! r0 c0 d
那05呢,04呢?
: g4 ~: A1 v  i+ g: m. ~9 J& M7 t/ y) p1 K
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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