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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
6 s; A% P& i2 P$ T! w1 Whttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
  z- m) r, T2 K4 Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
) B! d8 X$ [" t* A$ D紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
) c# f7 h# i: x4 S- Q% Z7 c2 A$ F' E

; F2 u# m' k2 E6 S) F哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。( a4 W  o7 g0 x9 j
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300- R2 i7 q- v1 Y4 [! z! j8 P& ~# m
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

: {) p5 p1 _0 S. f2 s恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
& U0 x2 F( B7 T& r0 s小曲 发表于 2010-1-14 16:20

$ f( @, C( S5 J' b0 }您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑 ' e' v6 H* I2 I& I, J' @5 p* A* a$ z5 _, U
3 A% u  v2 g& h1 I5 p' I
4# Kel
' Y* i/ ]0 l( j3 d8 S! J- g9 W5 S
难道你按政府估价买房子?我晕。3 Q) P# b/ Z! n# e) Q

9 i) I9 g; x! N那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel   l9 _5 l9 f, @! H
/ H3 t) i' B4 e  |6 _% a% j5 e8 {. i
难道你按政府估价买房子?我晕。
1 Q  |2 d* A: y! x- j( @& ~+ j! S5 Z1 ?) Z$ U
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。. j' r! w) ]6 @8 i7 D6 O* y' z
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

2 E1 m4 i, x5 ?. ]9 }; w2 z
* @8 q! v4 |1 d; ^1 h$ [% |( I2 B这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.2 [+ J" V2 F: g9 h: ?  B% Q4 A
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

# [' f% E8 i' d1 R  Z! @0 I这是一个屁。* h( }  J: @9 Z. g: r8 G
- I, N# i2 K5 v- F$ Q' W
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.. R4 O/ a! ^: e  u6 V* b. m( S; O

0 ^% h5 E' r7 A) r/ G0 l8 L* [But I bought last year spring at about $360,000.: f6 ~$ K; [4 J

5 f- f9 D7 l: N6 b& YGood deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.& j9 K5 z# A8 P& J

2 a9 m, @/ E: ?But I bought last year spring at about $360,000.3 o7 R0 q; Y2 f0 f5 v% O& B
& [  q/ `' B) _( }6 _$ q1 O
Good deal, I guess.
+ A' C( l7 ]8 W: Nicing 发表于 2010-1-15 23:02

  ^# e+ c0 r0 W( ?不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu 4 Q/ M/ B) w8 l5 e7 Y$ B

" J  c4 f9 a1 p( f, o* i
: d0 s' j) C8 I冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu
* \( X8 W- z4 Y
' F$ R3 U& u3 K( i% a, ~; n5 r* P# j, G+ x. |5 C
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定8 m3 P: o1 c8 T& Q" `2 c- u. f
catty 发表于 2010-1-16 09:58

% t) \) S0 `1 {! Z呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。# o4 ?* r4 X. ~# }) P: a( \
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
  n' I. V/ g; r( f老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
1 G& m/ t; B! o+ K# g# @
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。
# b. o/ ?% s/ C& v9 u
: m+ p  r! g  ?% A2006年,政府估计是市价的一半。. v. _) U- t- l- {
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

% t' c. ^( I0 i% h8 H  [% h, c! w! r' y6 h3 f/ Z
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel & ], A+ r& _9 \5 m8 d

. U( }$ R/ |# b' M+ ]& q0 V" p+ S
5 m, F8 T) I- d; `* {
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
1 e( O5 }# G; q9 y( WKel 发表于 2010-1-16 13:52
& k) e; D/ H1 ]! I
那05呢,04呢?" ?  s5 h7 k- ?

: u% {  b( c2 f3 l& \4 {8 P从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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