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我的房产估价掉了19%。。。

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。2 x/ B3 H8 Y* {. w) s
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。+ w6 f! K7 ~& T/ n. `# m3 j
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
6 M. I0 _5 |- R8 t  n$ w9 ~7 f' b紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

) `0 D8 a8 G' g1 E) D. K) A  i: K5 {1 {2 z: V  C
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* v  b9 c4 `5 Shttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
/ V: h+ A7 x( Y; ]& [紫光 发表于 2010-1-14 18:00
8 A6 l5 k5 S1 Y! F7 c
恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  5 u0 o0 k* ~( A8 V2 B' w
小曲 发表于 2010-1-14 16:20
( p; Z7 J3 q- l  J
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
/ S) R+ [1 J9 {" G" _( N/ |) R3 y: t' e! V* r* f! Y! }) |+ {
4# Kel 8 u: }9 f% {# y8 {, K- X

( K/ \# J5 a3 D9 F难道你按政府估价买房子?我晕。" u  s5 Q$ O/ M
! m5 S8 v, p5 r( G
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel ' q* [: I+ S7 z2 p7 Y
& b; a! Y% r( U0 Q# F7 K0 m  T7 J# Y  I
难道你按政府估价买房子?我晕。: b+ a) |3 d8 B0 W- P" L9 L
2 m. B" c- O& ?: z; _
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
: {( p8 `$ q3 O3 J& u1 j8 a紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

9 y6 [- x/ t# G( \% G, D
( D6 _5 ~* u2 f$ D这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.  r! i, [# H" l% _: |3 t( E' X
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

" m4 I  ?" Z+ _- Y/ [. c$ r3 L. r这是一个屁。
0 M' U: E3 s# v; p4 g
% f, B7 P# c9 t2 O2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
  Z- ~" E% e3 [2 v, V( b2 h! Z" l1 o4 Z: X3 D! W* s. A
But I bought last year spring at about $360,000.  Y7 j# I1 `, Q: q9 Z  c

1 ~4 j! V2 V) [Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
* w( E* ?, m6 d
+ ]2 R3 W1 j' _$ G2 }. jBut I bought last year spring at about $360,000.
+ y* m$ Y0 I2 B* W8 v. r/ E) ?7 q
Good deal, I guess.
8 Z+ f+ c0 U% aicing 发表于 2010-1-15 23:02
, b  W$ A) I( T
不错不错。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu + S: V& D: |2 E& u  V! \( ]. B
$ @$ z, p  H; q4 O1 i0 F

6 d7 K( b" d. f3 f* k# ~冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 4 P: c: ]+ [, z4 M

( J4 U7 r# t. H0 @
% d+ O7 O. d" S- A' p冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
, j( K2 s5 Q! |3 q5 o: ~catty 发表于 2010-1-16 09:58
7 A! V1 l: q$ x7 u8 K+ ]
呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。* v3 M# R1 ^* E' V' B' F2 G+ r( S
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
7 L& {5 P3 W( _7 Y: U老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34
/ T( E) e+ q3 b
你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。0 j& Y: N6 M* r) H8 C
9 U; }6 G# ^0 @8 I
2006年,政府估计是市价的一半。
, c* x8 t. v4 x: Z- I2 e6 J小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM
4 t. Z$ w; z  G& L
) n/ q0 t7 u/ s. U! \
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
3 K4 V" Q2 H( `5 I0 `" D) s- R, P( @& p) U! h6 Q
: ~: i$ u7 |$ l0 P
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.4 S% c$ S5 c. d8 _# v% }1 `
Kel 发表于 2010-1-16 13:52
5 d) O( p/ {8 y1 r3 ~( P
那05呢,04呢?+ L( R  f9 }, d% z0 N5 @

" C8 ]1 [4 x/ g- |% y从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
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