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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?
& N1 n5 o: r% u7 E$ b5 i
0 D2 k( r/ ?& ?请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。2 W* v1 e* W1 Z6 `2 M: G; o5 p
5 y7 U+ P( }) @5 C3 i* g
2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨 + S. S& R3 h2 R: M5 y
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨
" ]- |1 i* J- o( p不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
6 @, y& X% L4 q; |5 dlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16

6 V' P: O/ n: G! r# ?& j$ V
/ O) i( K  f8 J9 o; A( Z# c% W* m/ G+ d0 x
蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。, L. y7 Y- S1 W# H/ ^5 G& T! ^; |5 m
就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。: S& e5 l, d1 Z  a
哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨 4 V+ g& F/ f: g$ A
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...1 F+ Y5 {9 m; L- F8 d1 Y* d8 j
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

/ d! l% `/ C4 ?+ B' `2 KLAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
大型搬家
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨 1 m( D5 i1 F* l0 Z# a
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
4 l- I3 C) z! L5 Z$ v  wlaoxi 发表于 2010-1-28 20:16

( L) D, |- J2 U5 y- [我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885 ( j. X/ ^- T. r. t" b
只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
( Q+ {! G# [) X9 |mldh 发表于 2010-1-30 21:21

2 @$ c' m7 j6 Y9 f. P9 \/ h& ]# e* a% s: o  f% U
. D3 J" J/ A9 Q( K) v$ b
这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。
: q! h) J- ^7 @8 a  i2 x; Y' c/ r. ~, f4 M! a' a
那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。6 f: j& R2 c/ f4 d4 i+ v
happy5885 发表于 2010-1-30 23:58
0 v- s8 ?) `# k3 w! n2 |
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持
" q) v& K' e/ [+ Z" O" _工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh ; ?( F3 [$ J( v" b

/ K7 k" f7 ]+ K我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。
6 j3 k1 o+ J7 W/ N7 j9 |" V- k$ p2 F" ^2 T! D( ]/ v0 X. C- b8 b" Y
        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;
, v/ U8 h* d) g5 r/ j  ]& B) I3 a+ l9 `; W
       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:* w+ y& V2 k0 ~  G8 `/ b5 \
& _8 Z  D( G4 l; G
        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;
' n/ g+ n' [3 m$ N! ?( f
; [- e8 r6 k, n/ @: ~% o; O& U$ s& Z4 X        阿省,从339,000元升至354,000元;* A, a' e/ c) I7 s/ m% B
' y- P9 o$ R/ q
        萨省,从233,000元升至239,000元;1 M2 @9 I1 e' }3 u6 X+ S& M

5 E+ A4 h$ g8 ~  X; q        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;
* d9 I; U/ @+ K2 ?
# d$ K) B1 V. A6 R9 Y3 i. ]3 U; C        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;) F% W% [# o# s

1 Z5 I* l  S5 o: I; B        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;
' J' w. Y  M: Y: l% u# D
! I4 Y  I5 Z4 \9 ^/ b$ L5 w        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;
( i* f, G' ]- ?' G! f, l5 l; ], S% v% h" B6 z: e/ N
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;! f' O; y* ?. `+ a( S
2 S% ?! p. {4 ?3 R
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。' g! W; e7 X! Q5 t$ Q& c
* [: S! L/ d+ c, a
        报 ...
1 O1 L  \% A. i1 Umiq 发表于 2010-2-1 22:35
( {  \1 q9 v' H) f! ?  a! E* W. ]& Z
; R; [" a0 k: I4 M3 i/ e% E4 m
Alberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。
& J8 E4 F) U3 U1 n. m( ]各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
鲜花(429) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...& _  `3 Q+ a8 F% }( ^
HooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34
7 n5 o; k8 |; V) B, M3 J- ?0 v8 |# L

  i+ c5 {0 ^" W% P6 y嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客 4 j* L1 e+ o/ c4 c+ S2 S6 t% [
( G2 B/ t  p& K! V) T% g
# ?% U8 m0 d, _  Y/ j# l+ y, p
我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
9 S" `  I, s* h0 n* ^/ I8 dmldh 发表于 2010-1-30 21:21
" S7 N. P& _+ F6 x$ Z5 f7 c( O
& n1 F9 K1 C# f% t: _, Z4 B" X
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
. i0 [3 E' I* A" H情系中加 发表于 2010-2-2 14:19
9 z1 M1 u2 A1 T3 j

; P, [3 U' B4 r) L我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
; Y3 Z; v1 s) L6 |情系中加 发表于 2010-2-2 23:18

  A- L* {( N+ s& Z  H( T- I3 e# \9 Q阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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