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一个超级敌偶

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-3-21 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669' \7 f, g1 B+ J+ p) d
/ E; }) }3 r2 O5 y- k. c* c( u
没啥说的,赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 13:55 | 显示全部楼层
沙一个发.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 16:23 | 显示全部楼层
really is a super deal. there must be multiple offers
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-21 16:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9257669) o/ Q& j! ~# h7 Q5 p: \; U% g1 ~

; l! ~1 U7 B; r- ]没啥说的,赶紧下手吧。
6 E0 V* w0 Y9 U2 b7 F$ x( Y4 U! @小黄 发表于 2010-3-21 14:46
5 {- p+ K) f0 ]! M
你说的太晚了,来不及了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-21 16:45 | 显示全部楼层
你说的太晚了,来不及了。
" O7 C; Q1 Z: \9 ~老杨 发表于 2010-3-21 17:39

7 j1 X5 b- j$ _# M靠,才挂了一天牌子...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:00 | 显示全部楼层
据说出540K 都没买到。有这么吓人吗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-21 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-3-21 21:44 | 显示全部楼层
这是现在很多人有的手法:低价挂牌,很多人抢着下offer,价高者得。看新闻说toronto这样做的人多,没有想到我们这里现在也出现这样的事情了。" y; o  K) ^$ M* J! v- k" x) v  i- f. w( h
Phaeton 发表于 2010-3-21 22:17
. \! x+ J/ n/ @% q; k) \
我们这里3年前 就出现过。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.
* N& m0 Q6 l: X0 m/ S我的估价合理吗?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知是不是老中抢到了?' ]% h1 z/ v# N% W6 @
这个房子优点:1。背靠公园/小学2。叫价合理+ {% `% C' ]% [% }/ M, ]
缺点:1。路冲2。无任何装修3。离大路近4。从后面看这个房子,你回觉得设计师的脑袋让门挤了:)
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 10:56 | 显示全部楼层
老杨, 成交价多少? 如果是我, 我打算放57.5OFFER.8 w. f) a/ u: u% j% p
我的估价合理吗?
' d  v5 E! B3 f  U: H6 I& }carroll 发表于 2010-3-22 09:36

- ^) H1 b5 M& @* K575k is about the fair market value.
( c- B: q, R/ ]0 e5 H
2 A) M1 u* A7 S0 R$ |' GBut if I were to buy the house, I won't offer that much because most people give offers based on asking price, not the true value. So, even if it's worth 575k, I will still offer 561k, knowing my offer is likely going to beat other offers.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 18:14 | 显示全部楼层
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此房要价偏低点。 但57.5太高,目前市场上有更合适的选择。该房缺点也比较明显,背靠大马路,院子在北面,路冲等。
) h. @& R  S' |# w; p! Isouthcommon 发表于 2010-3-22 19:14

3 {7 Q# J. `+ l: K  \. O那一排近4年来交易只有一个在60万以下的(55万,在2008最低点)。再之前是2005年时40多万的两个。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-22 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-3-22 19:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2010-3-22 20:27 编辑
, e9 l8 v! J. h: c3 @) Z& _* a
请教小黄,那个小区为何要价这么高?(相对riverbend的累世小区和较新的小区)。是离小学近的原因吗?那个小学真的很好?与westbrook比那个更好?谢谢。
1 N  N5 k, B0 z* l7 ysouthcommon 发表于 2010-3-22 20:14

: a( j6 G' L" i8 M有2个小学,背靠背。都排名不错。由于离学校近,很多大一点的小孩都可以步行回家,不用穿马路。小一点的只要某家雇一个保姆可以接送好几个。这一排背靠草地,由于地势高,看烟火不用出门。(可怜Magrath 山顶房朝向不对看不到烟火)其另一侧的房子也是背靠(一个不同的)草地。  P9 h7 D  u. G) l

$ k5 H& c* u( R& n  Y  [. ?4 P周围的房子普遍偏旧(好比其北部的更接近小学的那些房子),只有这里和路对面的Terwillegar Park Estate II房子较新(88~90左右)。对面的房子就更贵了。目前只有这一个listing (很靠路):
) {% e# d/ b$ c1 M* Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9098075+ l1 z0 Y) k" V- m9 K7 m! p& h
去年好像只卖掉一个88万的。
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