专家警告加拿大房地产局部过热

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皇家地产公司（Royal LePage）周四发表的调查报告说，尽管整体而言，加拿大房地产市场表现出稳定增长，但在局部地区过热。今年第一季度全国房价平均增长10%左右，其中 独立平房（detached bungalow）的均价为 $329,000，比去年同期升11%，标准2层独立屋均价 $365,000，升10.3%，高层公寓均价 $229,000，比去年同期升10.9%。
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但调查发现，从全国来看颇不平衡，尤其多伦多和温哥华地区增幅较大：今年第一季度多伦多独立平房（detached bungalow）和标准2层独立屋的均价分别为$459,107和$562,150，比去年同期升高 13.3%和13.2%；温哥华上述两类房屋均价分别达$906,045 和$987,5000 ，各增长21.8%和19.2%，高层公寓均价$470,000，比去年第一季度升高15.7%。负责本调查的索珀（Phil Soper）评论说，从近两年房地产数据来看，各城市对经济衰退的反应不同，反映出房市的起伏变化、震荡乃至某种程度的非理性。以多伦多为例，大幅度的销售市场变化，表现出很明显的市场的非理性(market irrationality)，即面对较差市场时过度忧虑，而情况好转时则过热。


（新闻来源：51资讯网）