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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”9 V F5 y4 }) O/ Q, T* Z
/ K$ O" U. y4 z这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。$ u' v1 s {2 D) f
4 @) i6 ^9 i. t2 c7 f从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机2 K2 d( S( ]8 E, r% j2 E4 o& ^- }4 b% a
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。0 P! u% S' v+ }* {: h
% R u3 ~; _+ G1 u& J“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。2 Z7 [5 X4 H; Y) c! X' {
7 F! y' d4 d1 i1 i+ gMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。- s; o) z$ h; M4 i# x! S
1 X4 p, i8 Q: s U: P每个人都在试图躲开HST
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8 Y. i9 ?. _) @! j. h, }“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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$ v' y5 j5 a# j6 o4 h0 Q( B* H! SMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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* ?- v# l/ G) I: I9 t j, S7 X; \利率伴随整个还贷过程
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9 [/ |4 v3 T- c7 V但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”4 s9 B) J9 Q5 F
0 F3 m; K: N# \% d& P1 o关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”- U2 B. C: b$ A" m( m% `
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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" `' Y1 ]- d, B. `9 w为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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, `% c) b6 G0 s+ l; _# ^“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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; S. {8 `5 d) `) S# h. ~. q) C对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”: l( I. l8 r! m# @
: e/ l1 @$ V( _% _2 c“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”- V& C5 l9 i7 C3 I2 n. [6 @
8 F) m: l- }9 A. g0 y( z如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
