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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”4 m9 s& U& U8 w4 d# J( E
7 k; d1 D6 H* y# B- E1 g+ `" R8 B这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机, i- G2 n* E; v
' X; N: e. i$ |+ g! a& b' T“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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) T: m8 m' x# \3 h8 p" h7 i6 A( X/ b: i“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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0 J1 \; Z2 M W( l7 xMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。% _0 c9 y+ A6 k/ J( v8 I- b
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每个人都在试图躲开HST
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" a7 H( }: [$ {/ @“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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* J# R+ r2 I% Q: w5 NMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。' x! Z' T3 \8 B1 h
9 Y3 C$ k3 u# s' m2 u8 C3 R利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”0 _- g( |8 w+ X* a1 o0 n
: s9 w [: {% a0 |关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”( F/ n" _4 d7 N1 x/ t+ g
; \. H. b# I) ?2 ] u Y; E周四或周五去看房 将得到更好的服务4 C+ U, L9 K& {9 X/ }$ R
+ a+ @8 ~% L0 N8 H9 G5 t$ _为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。" D/ v1 L, A1 \& n2 n6 I
- K- x3 U0 K: N9 |- g面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。" X) m$ t( \4 U; j
h5 C+ }" G5 A) i2 {“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”: U5 d$ c* p% ~% Z7 X6 G
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”3 C* O$ @, \. Q7 h2 P* y0 v! v
5 L* e8 c: B7 E N7 i8 X9 J“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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- W, o( J6 l5 q/ m（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
