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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”3 H% T1 s; c- n$ r
7 O I/ M `+ r" Y这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。! }* A5 y$ F$ d Q9 e0 v( ~
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机1 ?$ d6 H; T8 r. u: i* v3 `
& n( A) L' T r% @& o8 a“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。) T4 v) T) g; }; z# y+ e
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。' S) g4 Y+ c6 t' N4 D- _
a1 n! C8 W1 @" tMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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# W7 } L ]% |4 u$ x每个人都在试图躲开HST
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& T% X& b; p' m8 ?7 a) Q0 G# B“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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- V6 [" ^1 y* g4 yMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程5 f& y* S, W0 Y4 l4 V
" A F" t( [# p% N但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”3 `" m2 \: w" N) T# |0 S8 z
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”$ h8 X, }# E4 V6 ]) m
& H( [8 }# d8 q/ ]; X周四或周五去看房 将得到更好的服务
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& |! p+ n* x R1 D* g' \2 L为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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9 q9 w8 s5 V" u) A( S9 v" t面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。, f0 a: H! L( h5 b. V1 r! c
: `8 e" Z3 p& I1 ?“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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* K% x" ~$ E. n- K3 V对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”) r6 g/ F# V' p5 U" g/ X
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”' o$ [5 y8 s1 U! Q# B
g$ b6 I6 U2 P! f如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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2 t/ m* |2 d( ~9 U- Z（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
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发表于 2010-4-26 07:57
