 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告# @0 J# e* ]1 l7 k
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
( f, O/ n" Y4 T$ w$ o) w# R- [( v, f( j
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
$ ]: Q) L7 Y* B
( r! t8 I2 b' { ^1 g6 ^# A! ]2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。
/ b$ K: N6 I5 ]/ F) e; r# V0 j
& n# X3 |4 Y/ ]( e @8 y“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”
( J* D: j! G( p. |7 K3 ^$ T2 K6 K5 F; ~1 S- ^+ U, U! I l/ c5 k! E
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。
* x0 a/ N& t% a T# I4 L+ ~0 F0 x3 o4 k& H8 x
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
) {' \( C1 B7 _ H2 n' n0 P1 ]0 N1 {$ n g+ }8 w
“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。
* g& p9 L6 w4 W# I. H" Q6 k6 K& S: n# q+ j7 m) U- p1 V6 e
今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。2 ]) \. I2 Z* I, f3 _ q) G
* I, a9 z0 m6 w( j( g8 S- D: M
Highlights of MLS® activity9 M8 P( f& T7 \
| April 2010 activity | Record for
: C `4 n, a% W) z; T& m the month* | % change from4 U* N' a: L( ^ g
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& G* X4 t. j+ s* U: }, G" | ². Single Family Dwelling
' w, X0 k+ U) w+ j ³. The middle figure in a list of all sales prices
9 i8 l7 o3 z; f4 X3 {' b * Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
