最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
" r% Q* I, \6 p" u3 f9 A1 m
( G' b- a( C% U
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
( q# F+ Q; |* R  }9 L; t! ]# G+ }goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

' O; q, D6 L& K# j4 F- ]
建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
! s: ~! B% `- q0 ]  Z2 [  v
4 O7 D+ i  r- Q, y5 G
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
  e  s- f7 g' r1 c+ E1 ?; u
" S% C: N# p1 Z; p) a% S4 M
, z/ Y5 t$ U0 H/ j5 m# t现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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8 B8 U1 Q/ @( f( f: U1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
- G: K; ~+ u7 D1 L6 `, H郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
" x0 b0 Z8 M* C& G2 L( \大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

0 G3 D0 @, Y8 p( v4 k+ j
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
% U8 L6 T' s! g5 P5 V" f3 V  R+ v2 h( jgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
" r+ ]) Q& }" n' s
* x8 d/ P( ?3 GCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
5 }% N3 g" l9 j3 A0 O& S6 u郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

5 d+ F7 ^1 b4 T1 D+ i  `
谢谢！回答得非常专业