最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


3 G# C/ O% Z1 I: X4 |您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
  a# r7 j, d/ u+ k$ u* }. ogoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

  S0 }- i' [: w* r: _$ s8 {8 r建新房的贷款分为两类：
5 A: h! w$ k: N' N3 i
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
- e% P( u3 j; Z7 o2 S

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
, D. I, t) r- |9 J

现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
/ I0 q' w" Q2 j8 N; F
& y, [( J4 P; j; U7 V/ f$ k4 D- F
0 u9 S5 W5 `' ~' ~! [7 p$ R2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
0 ?8 K7 s& T; f# x" |2 ^1 [郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

2 l7 k9 V! c& J% d1 {  P# {
+ C: v9 P; ^6 t# O! L6 J谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
/ C7 p: N2 B) x
5 Z+ A' Y, V& t* |' U( g; M5 D- t
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
" Y: m- _# O+ y. p( |goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

+ C1 u) Y, \. O  DDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
/ N- E; I2 f& Y& f
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
4 {0 k/ Q9 E9 d+ T1 e郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

# n7 N6 m+ R7 S4 r1 o* t
谢谢！回答得非常专业