最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

) n% X4 G' U0 S: F( F
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

% S% Y5 `- w$ Z" g4 X. H$ h建新房的贷款分为两类：

! Q5 D9 m$ W- U# o/ Q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
6 j+ A0 H7 A, m" T5 P. A' n' Q

; V) T7 t1 b6 Z' K- k2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


0 Q5 `1 U. `: T2 T$ x; [  O现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

) s3 B! R7 o7 R; Y+ q1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

- y/ Q2 G+ n0 r% J  F& n3 t
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
9 t' h+ E1 {8 D: c  d郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
' U" T5 i! T5 E) L3 A6 Y3 H$ @0 v

. V/ Q; C% u; a7 [3 a! q现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

* \6 s5 r2 q( e/ c; U9 a
; u% Y! R2 O6 H! M, @/ a专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

$ B- H5 L  \* f8 C8 P0 w, x# M( ?
0 B8 C" |9 F9 w) P' @9 HDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
( a* S$ z% C+ \, o% H
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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- X9 @1 d, p2 u# T$ gCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
+ F- _; A) Y  H, g5 l郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

" S+ i" l) c1 K4 j3 }# B
谢谢！回答得非常专业