最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


$ D7 u" N, t2 A2 B% e您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
7 J& K; @' z& ]! [goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

8 i3 w) B% B+ O
建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
$ ]9 C4 _7 a- Y2 `0 m, P7 S

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

. v  O# J! m4 I7 w, _% x9 d
: C: t+ {0 L; m  [* N  m现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）

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郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

* y) L; ?% W( V6 G+ g9 z. u
4 v  w8 L0 T9 l" Z, \  t3 l谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
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) F, f. j7 o* Q' n' }
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

7 }- C; o6 A, X0 E
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
9 C$ a4 C7 h& j  Ygoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

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DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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; k: ~' U* F) K2 }0 j5 p* uCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
: {; `# u: h# D+ m" Y+ |郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

! q7 s5 S5 e9 q0 I
谢谢！回答得非常专业