 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告
: M- W% `1 C; e6 l6 u( \ ——市场节奏平稳有序8 `# Y$ O) `# u$ ~% |4 b
: W$ P, m" y6 o1 _& m: Y4 A
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。3 Y0 X1 h6 w8 d) D$ R( v
) b* E/ t; Z/ L- m8 l4 g: V2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。! o7 o3 J5 o+ C l T0 X
o- v: F; b3 ?- n3 l: i% M
“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。+ `! L5 a& I5 j. n( O
6 W! G7 N7 M1 o: ~7 T0 K3 A1 G& o) |
5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。7 } _8 u2 \0 i
& t# z% F' H' c6 ]( n% R5 @+ M* y
5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。( `9 x3 |* D$ d% }) A( }
+ s+ V0 G; @/ N
“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。
6 x: E9 o" Y" D( a3 v7 H" d; o7 s- `* @% v
5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。8 ^4 A3 U+ {# S& b3 z" K! [
2 _3 p7 A6 g( f6 [/ xHighlights of MLS® System activity
" V# ^8 Z6 X; C% B7 I# y| May 2010 activity | Record for5 h9 I# C. [- e5 i8 x6 E
the month* | % change from: k1 R$ c+ e0 }, C" R9 {$ Y' D
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.+ V' q% P7 K+ `' w
². Single Family Dwelling
0 J- q7 r1 w8 P( `% X ³. The middle figure in a list of all sales prices ; Y. R3 ] }2 f
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
