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埃德蒙顿2010年5月房产报告

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发表于 2010-6-5 07:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年5月房产报告
( K& Z$ f( T- F! u% I6 y                        ——市场节奏平稳有序
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年6月2日埃德蒙顿消息:5月份,埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序,成交量上年同比略有下降,价格稳定。尽管成交量下降,但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。( i/ S, v) \% U6 i% V

( M. e0 [. Y$ O2 k( F“财政政策刺激,贷款资格变化以及贷款利率上升的压力,导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,不少买家在4月份提前进入市场,导致5月份市场轻微缩水。2 V/ t* r; P7 k7 X( s6 [
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5月份,埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%,均价达到$390,583;康兜(Condo)的平均价格下降了2个百分点,为$248,526;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)平均价格较上月下降2.3%;总的来说,所有房型的平均成交价格上升了0.25%,达到$340,192。
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5月份,共有新上市房屋3,670个单元,成交量为1,682个单元,挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天,5月底市场总保有量为8,780个单元(4月底为8,056)。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。
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“市场发展到目前阶段,相信是一个买家,卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示,“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划,因为每天的成交量都有50-60套房子,出手晚了,你就会被被人抢占先机,买不到理想的房子”。此外,他还强调,房产经纪要给客户提供冷静的建议,以及专业的指导。7 ?* `+ t9 c( i: m. z
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5月底,埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。
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Highlights of MLS® System activity
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May 2010 activityRecord for
! C  E  v( y, X, ^2 f+ h      the month*
% change from3 G& T* m3 s+ m4 L) I3 @
      May 2009
Total MLS® System sales this month1,890-24.20%
Value of total MLS® System sales - month$650 million-20.50%
Value of total MLS® System sales - year$2.8 billion8.70%
Residential¹ sales        this month1,682-25.80%
Residential average price$340,1924.25%
SFD² average selling price - month$390,5836.54%
SFD median³ selling price$363,0005.83%
Condo average selling price$248,5261.96%
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.. `8 R1 |7 u5 N2 }2 K2 f- }2 C
  ². Single Family Dwelling  g8 @1 l1 _" P, Y- q0 \7 S+ K
  ³. The middle figure in a list of all sales prices 8 ]: B+ p! F- r
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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发表于 2010-6-5 11:53 | 显示全部楼层
1# 老杨
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-5 18:11 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-5 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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