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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
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原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.% P( X% O. r! `  `9 X
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.2 p/ q" }/ U+ i1 D, f9 |; t1 U
) K/ u6 [7 Y9 t/ P
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
8 R  N3 H8 j7 A9 ]4 D  k3 y8 I! I" V地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
3 v0 `- z: D0 d叫价: 218,800; r  b  m- }) d
1 Q# D/ \- `) P+ p% h  q4 `
此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.# p9 U/ B9 u3 m  [) ^$ [

' Q0 E1 w1 }: l3 v1 O+ d这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等.
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, l# c' A6 [5 z2 D5 T- h怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的
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附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
/ n4 q0 \' R* o同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.
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鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 ) y, a8 [9 y" p& b1 [7 j1 T# ]
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地段,房间装饰都挺漂亮的。
  J5 E/ I0 i: I/ h( D% O5 B: _缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
. O5 {! H( P$ x/ A- x4 e. S老杨 发表于 2010-6-18 22:24
+ l3 }& j, K8 k, s! m

- [# G3 y$ D0 q9 P3 }3 d/ [! B1 A5 ?6 k) F9 R2 h) q: {* _: l
借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。! r" F, Z% L, N3 g
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。% O; B) C% Q" T6 X) G; Q
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

( g: M- {0 Q# O. K! Z6 L+ q0 Y
3 [, G( y/ _0 |照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
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发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball
$ h4 w# p8 \* g% P3 E$ }5 w3 K- V: L" k+ W8 L  l4 ]
Good House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。4 j1 c( ^& X/ q: d, m
老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇& p$ R2 X; c0 w( @
yangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
! K! y; q8 |0 ?, a2 ~" |

: u- T' r& ^, G0 j' ^6 v. j4 X9 H# A8 @6 E9 n
谢谢夸奖!
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发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
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发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑
5 c4 l7 f$ t, [0 s! M
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250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。. v3 b/ u8 |- ^9 e
这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 ' O+ p4 C, S7 p/ p5 B

8 |6 {9 L  w7 {# Y感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。
. P7 |% Q# J. x$ D: v
6 P: Q9 e) r2 h另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
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发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个
; `1 I- X$ H0 @  swildfire11 发表于 2010-6-25 15:25

0 f) @( R4 m- d! Y' K. y+ z8 U. b0 [5 [6 h) l0 ~4 K
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多谢关注!
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错! d! ]2 q; K$ Y# d2 {
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45

1 p9 C' h6 B2 v) Z! K: a, z7 W, ^: s# m& x: d

9 F: h3 Z* m0 k* t实际情况也不错啦,呵呵!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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