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这个deal很合适

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-20 08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 10:02 编辑
3 l$ S' p' B+ f7 s7 [
" T. [% Z/ J5 h- t6 K+ Shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D19 z/ u; ]; O" i! ^
. r4 m; H$ C' H- n9 c/ o7 s4 I
06年底-07年初的时候,大家抢购完了house,又开始抢购condo,apart;在house涨一轮之后,condo价钱也涨起来;那时很多的交易现在看起来都是不可思议:比如1房1厅的7,80年代盖的破apart,房型,地址都很差,在Jaspher-95Ave-90Ave之间,治安最差的地方,都卖到12-13W;还要抢购;2 g4 G: I+ E5 I( W! }4 c7 C

5 N2 f7 s& z& \* P; M9 p到07年中-底的时候,这些破apart价钱又上升了些,当初13W拿下的人还很高兴,说升值了;0 c3 P5 M9 k! u
现在一看,这种根本不能购买的apart,现在10W都出手不了;过了3-4年,房价居然跌了2-3W;当初谁主张房子保值的?' f% j9 c3 e) ]# S+ M
1 L! G% [2 _9 q/ a
买卖最讨厌就是起哄,抢购。国内从前出现过几轮抢购风,说人民币要贬值,大家什么都不顾,只知道拼命花钱;结果人民币并没有贬值,但是抢购来的一堆没有用的东西,丢也不是,用也不是。  如果购买些小东西也就罢了,花费十几万,几十万买了个大件,确越看越讨厌,这不是很麻烦?就像找了个老婆,兴头过去后,左看这女的也不对,右看也不对,还不能离婚,这怎么办?
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发表于 2010-6-20 09:34 | 显示全部楼层
请问,你知道在哪儿啊?不知道地址只看价钱就合适?
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-20 09:56 | 显示全部楼层
Agree, location is very important and valuable
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 楼主| 发表于 2010-6-20 11:39 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-20 12:56 编辑
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步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?
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发表于 2010-6-20 13:26 | 显示全部楼层
步行5分钟到West Mount商区及公交中转站,就在哪一代。但是我想不出哪里那个公交直接到nait。我想想看。。。12路?
& T3 b$ n2 C  q3 Y- \4 asuvescape 发表于 2010-6-20 12:39

; |( |. I" _& q, y5 s# J+ @  W0 ]( k
其实在mls.ca上有好几个在westmount的2 bedroom condo在挂$149,000.; @* C! d' f8 }* {5 c  e
5 Q  Y, n8 @" k6 k/ S1 I7 E( b
另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。5 `" f( H1 P7 i8 [
7 n9 D  \0 N' b5 O- H4 h
就算房主再不懂行情,总知道自己的地址吧?地址是买房的很重要的信息,我想大家都很清楚location的重要性。
7 ?2 K$ [0 N, {7 A, ^' U! U
. \5 X( f2 K1 l如果帖子在买房卖房,我就闭嘴;但是在谈房论地,我就说说,有不爱听的,对不起了。
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发表于 2010-6-20 15:33 | 显示全部楼层
不怎么样。。。还不如买个13万的在南面century park LRT 附近,5分钟到LRT, 15分到大学。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-20 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问13万的在南面century park 是什么房型?
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-20 21:43 | 显示全部楼层
我去mls.ca看了,五楼说的149,000应该是半地下室的1层。好容易到了加拿大了,再住地下室总觉得有点亏
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发表于 2010-6-21 09:40 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(2034) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-21 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# suvescape & F3 @: T- a) X& h$ L+ e9 s

, h. Y& e! ?9 G* B/ P3 {/ V' R+ @3 B. f, M/ Q! W
看过LZ的很多帖子, 无论是在这里, 还是移民生活, 文笔挺像"韩寒"啊.  而且还有一点, 本人不明白你对那些从高位买到房子的人是同情, 抑或是看笑???
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发表于 2010-6-22 11:46 | 显示全部楼层
5# Phaeton . t1 }+ D* L5 ~( b) j/ m& G

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$ a# F4 R/ U  }! }" c& w* p1 O, z. c2 lmls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。
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发表于 2010-6-22 12:03 | 显示全部楼层
再补充一下,经纪人通过mls卖房子,很大程度上靠其他经纪人带客户来,而这些经纪人是可以看到房子具体地址的。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# Phaeton
1 W& P$ A+ e$ ^# Q2 c
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mls不列出地址的一个可能性是房屋空置,  为了安全考虑,经纪人不给具体地址。房主想要公开地址,还需要另外签一张表。3 X& g2 W5 E2 P1 d# _
caifan 发表于 2010-6-22 12:46
( H$ X& A2 n3 m8 i0 G5 D: H

  I# T* n: D3 x- l! _不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。
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发表于 2010-6-23 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知道是您理解有误还是我自己,这是私人卖房,不是经纪。
6 |* E$ W6 p; C) t" yPhaeton 发表于 2010-6-22 17:52
" c  t& [% ^2 f' C% Y2 z
我是泛泛而言,不是评论那个具体的房子,而是想说明不列出地址的房子并不一定有什么问题,跟是不是deal也不见得有什么关系。这是针对你说的:" m7 `: z8 Y( Q% p2 A1 I

  F+ Z! [1 {0 J4 ]; p: i& E+ m9 S“另外一点:凡是卖房不挂地址的,一般都不是什么deal,我自己的感觉了。”
1 y9 `6 ^: G& ^/ ^$ ^. ^+ B$ G4 s& M6 B
我原来查找住房的时候,也不喜欢不列出地址的房子,因为看不了google地图,也无法查询市政府的估价。后来自己卖空置房,经纪人一开始不给公布地址,才了解其中的讲究。
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发表于 2010-6-23 11:07 | 显示全部楼层
comfree的房子一般都有具体地址。mls上没有地址的房子相对比较多。卖房广告,也有好多不给地址的。7 s1 Q6 N( R' n( f" y; n6 i

8 S* K3 w8 A! y不列地址,除了安全考虑外,可能也是一种非诚勿扰的意思:真感兴趣的,来电询问啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 12:03 | 显示全部楼层
那些在mls上没有列出来的地址,其实也可以在通过另一种方法找到的。
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