请求大家的意见

maylulu

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: y) \, N6 s" T9 A- d8 o现在有两处房子，都在ALLARD那个区
+ V- X7 h' W+ U/ @/ r5 x  r8 `
" H) [* B- B; g9 }5 d6 z一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
4 k4 X4 b2 M+ P7 |' }) Z缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

$ n% z. a! F! o1 `2000平方尺：
% {3 B) {& |. F% F: C5 z2 i优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
" i' a# B" _7 N3 U6 \! u缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
7 `- P1 {# L! D0 C8 f
8 d! w9 ~, m$ y) ]两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
; j$ r" S4 N5 P2 ~5 J# k6 l# n9 e, U因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
  X$ \5 `/ S6 D5 s
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
5 t7 p4 X% R! M/ j* h第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
' o# i0 }/ U# l按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
- v/ M9 o) M# u/ A* G衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

+ B) `1 S! `& v0 ^
你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
: D( T' X* K, r但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
( P; o4 a* a+ Q# `0 b- h) s6 m9 D) d我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
) e) t+ [; K5 L& H# K老杨 发表于 2010-6-22 09:40

$ q5 J7 o! Y# B+ b/ n
/ U& y: R0 s. j+ I9 w; _你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。
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我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
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/ h: X0 i  F5 R一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
  s/ C, }* P9 W+ @
4 [2 @2 b- j1 d) C5 X% k* ]0 ?1750平方尺的：
# b+ s! ^  s9 t9 R7 c/ w: H' h- x' S6 |优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

# t0 m+ |( G1 |1 H) F' P5 ~真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton

# d. p- _5 ?& n+ r5 L
2 e2 _/ c3 }. S7 i+ W* H) m2 |) n/ r啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

- f' v' X2 [! @9 C# g6 VI prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
- d# ~+ e' ]" e
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

6 G# H/ e6 G6 @1 |+ h% A5 j1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

  V6 {! d# m3 R6 [/ S# y大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
3 G+ p& |- [3 S8 }5 J8 V- t, |
! q, o  X" X, @% _. G( }we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

0 \5 k4 X  e  ^( l8 k  p' U" t一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
& Z! J+ z: n3 K1 a# ~, j, g! v优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
2 {7 n5 o* ~6 @/ g. `1 X2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
  o" D' J8 N6 J5 O3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

闲着：
你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
- d/ ]1 \( f" Z" A另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
! g5 `* S& m" V9 y你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
- ^2 Y. C5 K+ H$ g+ k( k另一个在小区中部，尚未开发。 ...
9 ]* I- r3 ~- X' M! H; C) jWST 发表于 2010-6-26 11:24

是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。

最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。