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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?9 \$ b3 s/ H9 p/ t
) ?& c6 b9 ]/ E2 G( n& s( Y; @
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。. `+ N8 |8 _/ h. b" L. |

" j/ S# y' _% ]! J: I& A. ?请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,0002 j# N* g* i/ `6 j" r* \
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
: L6 O0 f3 d4 E: Z$ I" R1 v# ^) c
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?# }! @6 o' d* Y+ b& f7 {
) k. i; }0 O' B7 g) i# \/ h. O& U
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。) b$ _5 K% x. L! ]9 d2 D6 ^) ~3 z

0 X# F( _, U& L6 x8 D: T请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!$ J+ I9 d! Y4 k8 b. X
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

$ ?) B' L7 O+ w/ X# q, Y# Z' R5 ~" j
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
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发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
& }1 i. ]2 c  r- E2 V5 c, d人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl ) e3 d. j) _# v. ^4 _- U& F

% M0 z/ }. u- v
: ~0 C6 K& c2 K8 g* f+ c给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton . `* `7 k$ o3 M% _1 P' Q. L

9 `& U& \8 z, Z. c) H) A0 e* d
/ w% ^, C; D1 f0 w9 W我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/8 W! {% z3 s* z; B3 C
- P1 o2 I* V' E2 z$ i

! A& ~* d+ N# s" a8 c/ @/ Y* w地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
) D% q! h) |4 t. Q* N
9# Phaeton
7 w  o% _  _4 D: `; }$ N$ ?/ E9 p5 y! P

' f& x0 C+ d0 ]) [我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
' s4 l  U, U7 \8 ^8 ~$ }channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
4 C& I% K4 d+ h0 R
  }" H+ G3 q& j7 t1 x; b# O
回答一下:; O! q( t9 a2 E: R# ~& t
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 q; T- }) |4 ^0 {; h. W2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。% [  j/ i- y0 {+ J) p1 n, k
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些5 a5 p) g2 K5 f7 t: t) ?
4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 ' y+ s9 z% Z9 |* ]/ o$ b3 b

! [" S8 s- K8 r7 D( `0 r' \; U; ~+ u5 G( l( q
. x) o0 y$ c8 S
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
7 g5 V5 `. u3 c9 K) f
0 b  d, k8 }; F2 U+ q8 o7 i) {% W' ~: k9 j3 \5 O
Suvescape,非常谢谢你的回复。
5 e# r$ A5 ?% t3 N; O! i* \1) 我决定让商家铺。! E8 L7 @  z. [( Q; @+ \( |
2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。% ]8 n' q" d9 R, V
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!4 h! b. x5 h: Y* N% `
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
2 H7 M# n+ Y: l& y% o' s% |" Y# T! p+ l. o' }
还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton 1 T& q- t9 r& i  K+ y2 _; l+ s6 l

" h) p- s. L9 T( E% r" [8 Y; R9 \3 ?2 s! K( ^
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?+ T+ z! }6 a" p8 v6 ?9 C
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 d7 l" i- m0 C/ M6 y- M- z! z8 I; L: Z
地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:4 k( F# B; Q+ i/ I- E6 u7 B
地下室,一层,加高到9尺+ H: `$ r4 T) R6 a( u# {+ A
向阳的面加了几个窗子6 U9 z# x+ I/ I* ^  C% M( v4 B
橱柜加高,板材,把手升级
; ]2 k$ a+ R( h) t  I  h5 s台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了  A( m  P1 p  A1 G- O% Z
灯具& B, B! a! y9 {% w4 f8 j
洁具开关
( n3 p6 m2 T# J2 o- r  l' _3 d枫木的楼梯扶手加铁栏杆
- E6 P- D- D, p, `# ]5 Z  C墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头- P9 h& l# Y3 K+ I2 |
deck用免维护的材料
9 z" k" h9 I) A房子大门变双开门
/ D: t+ P& Z- q5 d; t" D其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑 , b+ ^3 R* N, s$ D6 B1 H5 Z

1 N3 F9 L# X7 k+ S5 d2 V5 y' j2 w/ z我的房子部分升级:
! r  L" M- ~( ]3 `! P- J$ z/ Q; ]+ C% q/ S  `- T* p& R- i
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,! `% A& q7 l, r: ?
加个gas路头350元,电炉头保留;
3 l% M1 ?) Q, S* H6 I  }- G/ J2 j2 b二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
* q/ y/ X5 k- }7 Z楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;& A" H7 b3 S# K
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
1 F0 j& t! \+ i/ c3 @  v. l3 o0 a自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
$ O9 y$ H4 b+ s) _) s* ]DECK;
8 H2 q! X6 ~2 O一楼/地下室9尺;
! o( H1 E$ k1 {( z, b自装地下室地热系统(待定);# v3 Z( }9 B1 ^' d: h
200SQFT石头加fireplace周围的石头
( X* Y9 w1 q5 h0 e+ S) `" ZOPEN TO BELOW+门窗
9 d$ ^  Q- q8 `% Z8 Lentrance 独立水泥路面1200元+ M8 ~8 c) C0 d
+ s' S2 u) h9 p2 J
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配: e4 _; R# t" e7 i8 j

9 G% b* U! J2 y) I- m: |7 [$ q& z无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:
2 ~7 s4 |  w/ Q" p1 h9 e: m" R& s  M3 U  V- g! |% d5 b
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,; y% {$ g3 _1 ~6 e9 z2 X
加个gas路头350,电炉头保留;
1 h" g) y  H; t9 Y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;" ^' U# t6 b% c& g0 P: H
楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ..." W7 N1 W/ R. m/ i6 _3 Z
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

3 J' o: J: w* B; f! A( m无底洞啊   
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发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton 1 x, a$ v/ \$ e4 O

. D, A0 N4 Y$ f( c% V我的8月底完工。你的呢?
+ D7 ~% D& K6 m( h( p: M+ p2 A1 D/ G1 z% @' L$ F$ ~
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR / P  `  w/ l) z' D, O5 v) t

# x6 k. q/ F9 n' N我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
# C+ I$ R8 A' w, P3 H+ {# c3 A去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
6 O1 P6 @" ]" H; \/ v8 ?( G
1 t& B; O0 X% }& e' t
! P. J4 l* }; w: d" ]- A
9 m0 A, M% [! MDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
1 C" D9 {1 @! Z+ X4 V8 ?- M) zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47
, s9 \; H1 _1 g

" q9 h4 f9 Y7 m这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
* {$ i. p7 i+ S$ r' iRAILING升级到不锈钢的;( i. d0 o; y% q6 \7 H: \7 O# R! H
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
6 `- k& X2 F3 |4 o( U9 pCABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR $ [! Y! X+ j" Q: q8 T* X" O1 o! P

; @) i8 M+ `4 D5 m- t( v. l
4 u( q5 U4 n+ t% x+ T3 T4 }AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。( M9 d; ?3 q1 D
我的房子应该是9月底左右ready.
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