这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
* `( f1 K0 S& Y, F8 k7 y4 ?9 m5 ?
; l- N. G& H  E3 s. Z; }0 k% H请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

3 W& q/ ^/ T% P6 R( I, S9 z; l, D* K8 \西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
& ^' F- B+ I1 f. T4 v. W7 i
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
7 ~0 n' m  p. r  Q1 }8 I! Lchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
& G, P3 J. q( r# d7 x人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
6 e0 W) R/ c8 e6 E, V/ }+ q
0 `/ A& V% B7 c, `/ h
5 w- C1 I6 m4 K+ [给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

* {7 E" |) ]7 g
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


! z9 f* S" }6 ]& c地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
# s& X4 Y  v& Y6 s
5 d: o5 t$ ~/ c5 c6 o/ X
7 E3 z* s2 W/ e$ Y4 B" A0 r我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
6 E3 k+ h3 T2 o+ \% n2 nchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 |4 d0 B$ W) R8 e* P2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
5 b7 V; C0 t* O3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
8 H  c! [: K5 K- c& z* D' [8 ]4 D+ M4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
. a3 P! X' b# u- v, i. W


DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
, k) `% q) c# p- W& m* u. g3 B
; `2 M8 w! ^1 z3 W, }: c; o$ l
# o9 m0 {' L$ z- w: H( vSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
$ z: g8 `7 U+ n, N/ g; W2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
1 D1 h( r+ w8 e1 p; g* ]1 c1 \
7 d; q& q/ j5 o- B. p8 n还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
& G8 T0 M+ G1 O/ G# M
( X2 L% G& N) A% [3 q' T( k
  j  ?- X) Q0 D% V, D2 E# e我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

: h: E; {4 G7 t: C* L5 @9 t
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
8 l3 Y; \* @4 A+ g5 q0 p2 Z向阳的面加了几个窗子
: J+ T$ z9 x, k橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
) f1 e0 E  @0 J- A+ `7 E灯具
洁具开关
. x6 z# `! U# r( R) v$ o8 ~枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
: R4 [/ @% T0 M9 @: w4 ]3 q. ?其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

0 }$ h: h7 E! O0 O- ?# q) Y: W我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
. }; k7 n$ p: ]& k二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
. J& K, E! G- E- `/ H, N自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
6 j) \$ j* k0 v7 I9 ^" W自装地下室地热系统（待定）；
7 }; f; w! t  W200SQFT石头加fireplace周围的石头
! g% U: W: l, U4 v, K3 x$ kOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
4 y3 x0 r# S$ K, I7 q1 m; q2 n: r7 k楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
8 t: M  P6 }6 t9 V: |: y  c1 m, LAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

' C/ [" J# Y/ }/ R我的8月底完工。你的呢？
9 T, `2 H0 ?: j$ n0 U6 B0 j
( T; y7 m& V) M# i% \+ ^你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

  Q3 i4 |: p# P0 ?: ?8 u, r- _我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
: M: z7 _2 u6 m; ]0 A去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
, b; ?/ V; Q) i# z" {  C% c: M! Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

# @% h$ m& p+ Q! j6 @" `
( p, Y* t; e  I: M4 k3 U这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
' ^% F2 L/ s( ?' m

AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.