这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

" j/ S# y' _% ]! J: I& A. ?请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

0 X# F( _, U& L6 x8 D: T请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

$ ?) B' L7 O+ w/ X
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
& }1 i. ]2 c  r- E2 V5 c, d人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

% M0 z/ }. u- v
: ~0 C6 K& c2 K8 g* f+ c给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

9 `& U& \8 z, Z. c) H) A0 e* d
/ w% ^, C; D1 f0 w9 W我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


! A& ~* d+ N# s" a8 c/ @/ Y* w地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

) D% q! h) |4 t. Q* N

9# Phaeton
7 w  o% _  _4 D: `; }

' f& x0 C+ d0 ]) [我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
' s4 l  U, U7 \8 ^8 ~$ }channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 q; T- }) |4 ^0 {; h. W2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

! [" S8 s- K8 r7 D

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
7 g5 V5 `. u3 c9 K) f
0 b  d, k8 }; F2 U+ q8 o7 i) {% W
Suvescape，非常谢谢你的回复。
5 e# r$ A5 ?% t3 N; O! i* \1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
2 H7 M# n+ Y: l& y% o
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

" h) p- s. L9 T( E% r
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 d7 l" i- m0 C/ M
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
; ]2 k$ a+ R( h) t  I  h5 s台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
( n3 p6 m2 T# J2 o- r  l' _3 d枫木的楼梯扶手加铁栏杆
- E6 P- D- D, p, `# ]5 Z  C墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
9 z" k" h9 I) A房子大门变双开门
/ D: t+ P& Z- q5 d; t" D其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

1 N3 F9 L# X7 k+ S5 d2 V5 y' j2 w/ z我的房子部分升级：
! r  L" M- ~( ]3 `! P- J$ z
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
3 l% M1 ?) Q, S* H6 I  }- G/ J2 j2 b二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
* q/ y/ X5 k- }7 Z楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
1 F0 j& t! \+ i/ c3 @  v. l3 o0 a自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
$ O9 y$ H4 b+ s) _) s* ]DECK；
8 H2 q! X6 ~2 O一楼/地下室9尺；
! o( H1 E$ k1 {( z, b自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
( X* Y9 w1 q5 h0 e+ S) `" ZOPEN TO BELOW+门窗
9 d$ ^  Q- q8 `% Z8 Lentrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

9 G% b* U! J2 y) I- m: |7 [$ q& z无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
2 ~7 s4 |  w/ Q" p1 h9 e: m" R
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
1 h" g) y  H; t9 Y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

3 J' o: J: w* B; f! A( m无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

. D, A0 N4 Y$ f( c% V我的8月底完工。你的呢？
+ D7 ~% D& K6 m( h( p: M+ p2 A
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

# x6 k. q/ F9 n' N我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
# C+ I$ R8 A' w, P3 H+ {# c3 A去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
6 O1 P6 @" ]" H; \/ v8 ?( G
1 t& B; O0 X% }& e' t
! P. J4 l* }; w: d" ]- A
9 m0 A, M% [! MDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
1 C" D9 {1 @! Z+ X4 V8 ?- M) zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

" q9 h4 f9 Y7 m这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
* {$ i. p7 i+ S$ r' iRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
6 `- k& X2 F3 |4 o( U9 pCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

; @) i8 M+ `4 D5 m- t( v. l
4 u( q5 U4 n+ t% x+ T3 T4 }AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.