这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
# E& ~$ ]2 H- d# d% T  @& o
" E- Y; V2 D8 K" Z' {2 {8 A7 W西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
" B3 _" [  @. k2 ^* u2 C) m2 u
5 ~) S$ s/ Q6 N+ p请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
4 I" ^7 P' T/ L4 v& ]9 l& B
$ R, t$ E3 N. I- g$ p请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

& {; r6 ~2 ~; ~/ n) T4 X; H, q
- P. {/ x5 l2 f& c( y可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


" G  P$ T4 u2 N给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
: V& n% }1 W7 u# d) A# J
2 _% W# M# I( x$ U% w
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

! h- _  k* ^6 f9 \
( Q9 u* F1 O' g& w1 A地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
& v' j$ u  K# S
- P0 X' A1 E1 o. Q
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
# w2 D  m# U  X* F" t) W0 s2 j1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
" s1 ~: y, y* {" O2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
& L+ t, R. l' [# _3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
! I8 u) \( J3 i& J* e4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



/ b/ z$ i! S3 T0 w/ CDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


" R* d. b" }1 r& P5 hSuvescape，非常谢谢你的回复。
  `8 [9 Y: T$ c1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
$ e: B. h" R& h& C* }* t/ I4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
; D5 R4 h4 T( U% F, A8 ?1 I
9 H4 \; m; b# }还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
* E) A/ q. a  E$ B
7 d+ Z6 @6 k2 G. l$ I
6 X- D0 m6 |8 N1 A' J- S+ L' u# ?我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

" e' W, x" c2 O# G
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
* ~+ r# T, _+ _) ~/ F/ E6 O地下室，一层，加高到9尺
" g6 j5 N! i# c8 v% y& @5 f向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
# t: X. j6 o0 a4 W- A灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
! F  e2 Q& Z; z; x; ]墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
& J1 l: a8 e2 j' Gdeck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

$ l# ~9 d3 I. y2 c0 L  N
+ |9 |1 \" ]$ t7 K0 H& V我的房子部分升级：
. ?8 w" Z3 d% D1 z
" ~% U9 H& z$ G我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
) x5 `4 ]& u& {! d$ A: ^楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
1 b# c) i: Z% T! ~  z厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
0 w6 I1 J7 S# g2 n( d) j; o' z% ^自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
9 v5 D! ?  I- ?% e( ]5 V# p2 TDECK；
+ C" |, N( J/ g# p7 c+ _. ~$ [一楼/地下室9尺；
  X* K: n6 w6 Z1 O自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
& ]) o( R' C: j( bOPEN TO BELOW+门窗
" a# L( P* T0 u" |. @6 X- I6 Tentrance 独立水泥路面1200元
6 c$ Y8 |# V6 i) g& q
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
/ z2 C! R, X/ D. B- c- L& J' {
0 W4 A6 e. |4 k) X2 u无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
" j, C. g4 D& V! S' ~7 G! }+ l4 v
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
8 f  g( e% ?3 n( f& ^加个gas路头350，电炉头保留；
  N* I5 @: G5 d2 U" }二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

9 h3 o  P9 w& Z# j无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
) ?- p& n) x4 x/ A

; @3 K6 q/ U, w( r0 I
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
* T, ^& \: V, w* v# f, P2 vchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
! _# J' O8 {9 K1 }& |4 r" m+ tRAILING升级到不锈钢的；
6 |- O9 j$ s+ X4 p6 Q1 X+ @墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
' P5 C" y( Y/ F8 D' M$ QCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

$ V( ~4 F4 p" G- x5 Z, U" y8 Q; H
9 j, d* ^0 f: k; O( ZAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
- u3 D, a/ U5 K, V我的房子应该是9月底左右ready.