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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?) ^' H2 I( d$ }9 t1 M. S1 F$ \
! m% Q/ e2 t+ {. P2 A4 v: X
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
* `( f1 K0 S& Y, F8 k7 y4 ?9 m5 ?
; l- N. G& H  E3 s. Z; }0 k% H请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000! W: S; I. [+ E
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
9 R! [2 }) v1 d1 n2 F3 j
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?' g$ v$ R6 H3 Q" v

3 W& q/ ^/ T% P6 R( I, S9 z; l, D* K8 \西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。
& ^' F- B+ I1 f. T4 v. W7 i* O; Z4 z  t- w
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
7 ~0 n' m  p. r  Q1 }8 I! Lchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11
5 A% D" x1 a  \% K5 }
) E* j. [3 O% p) e
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
& G, P3 J. q( r# d7 x人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
6 e0 W) R/ c8 e6 E, V/ }+ q
0 `/ A& V% B7 c, `/ h
5 w- C1 I6 m4 K+ [给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton 8 J1 g4 d1 J  p; L; Z( r5 y/ h

* {7 E" |) ]7 g+ ^) |3 t9 B7 z: V
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/% T( k2 H2 q/ d5 X9 j& o7 @- `
1 ?: I9 o( U/ M+ Z! c) h6 d

! z9 f* S" }6 ]& c地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑 9 s* K; O, W7 E7 w; M/ g
9# Phaeton
# s& X4 Y  v& Y6 s
5 d: o5 t$ ~/ c5 c6 o/ X
7 E3 z* s2 W/ e$ Y4 B" A0 r我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
6 E3 k+ h3 T2 o+ \% n2 nchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09
% F8 q$ G; V/ ^% s4 ~1 ?0 {
+ M7 i7 {- `* R/ _: ?
回答一下:9 @4 U! B' `+ B: j( _
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 |4 d0 B$ W) R8 e* P2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。
5 b7 V; C0 t* O3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
8 H  c! [: K5 K- c& z* D' [8 ]4 D+ M4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
. a3 P! X' b# u- v, i. W* b) D% q1 r( e& ]7 ^3 g7 }6 E
6 s, D0 [4 N; _
! \( d6 w% ^3 V4 z' ^) D
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
, k) `% q) c# p- W& m* u. g3 B
; `2 M8 w! ^1 z3 W, }: c; o$ l
# o9 m0 {' L$ z- w: H( vSuvescape,非常谢谢你的回复。! r0 W" Z3 M" n" U
1) 我决定让商家铺。
$ z: g8 `7 U+ n, N/ g; W2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。$ a- l* l; _( N9 S) [5 ~8 G
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!$ k$ m, M' {' U  z
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
1 D1 h( r+ w8 e1 p; g* ]1 c1 \
7 d; q& q/ j5 o- B. p8 n还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton
& G8 T0 M+ G1 O/ G# M
( X2 L% G& N) A% [3 q' T( k
  j  ?- X) Q0 D% V, D2 E# e我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?+ m( v+ f% Z3 ]6 O, p* Z$ H
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

: h: E; {4 G7 t: C* L5 @9 t* w. ~' w0 c! _
地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:5 W# K# t8 l1 Q$ K0 Y
地下室,一层,加高到9尺
8 l3 Y; \* @4 A+ g5 q0 p2 Z向阳的面加了几个窗子
: J+ T$ z9 x, k橱柜加高,板材,把手升级) C# H1 [0 m" ^( g* F
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了
) f1 e0 E  @0 J- A+ `7 E灯具8 K0 U. e5 \- e* [
洁具开关
. x6 z# `! U# r( R) v$ o8 ~枫木的楼梯扶手加铁栏杆" a" ~; ~: i8 T, b1 h/ q
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头1 }1 g% ~' Q2 E5 H4 H
deck用免维护的材料+ J3 r3 ?3 U+ d+ |+ i* S
房子大门变双开门
: R4 [/ @% T0 M9 @: w4 ]3 q. ?其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑 3 Y: |1 Y$ h( f6 g, s

0 }$ h: h7 E! O0 O- ?# q) Y: W我的房子部分升级:5 l: f$ Z+ |! N1 L8 \
1 A1 f$ c5 t+ s, V! p% O& l, l
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,6 A8 F( G7 r' e. ]& T
加个gas路头350元,电炉头保留;
. }; k7 n$ p: ]& k二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;( Q3 ?! f: L' P, e/ R2 C/ x
楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;) J( J3 k) J5 A
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
. J& K, E! G- E- `/ H, N自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;9 {. ^, h0 w, G$ \0 V
DECK;2 T' z, B( }) ^7 j# u
一楼/地下室9尺;
6 j) \$ j* k0 v7 I9 ^" W自装地下室地热系统(待定);
7 }; f; w! t  W200SQFT石头加fireplace周围的石头
! g% U: W: l, U4 v, K3 x$ kOPEN TO BELOW+门窗0 k/ ?4 h' v0 d' j/ c' ^' w8 \" }) }
entrance 独立水泥路面1200元% p% a; ^7 Q% T$ z0 `! w
) S* ?% Q9 X1 C7 J' @- o
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配' N+ d9 U. L1 d; V. \
+ q  f9 Y6 G4 `9 v0 A
无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:. U! f5 N% S/ u) [+ [
' j$ }+ Y0 G& E0 \4 b
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,9 H5 V  t- L- s6 t* r/ Z9 [/ E
加个gas路头350,电炉头保留;" _& y! @2 Z; I  V' s. R
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
4 y3 x0 r# S$ K, I7 q1 m; q2 n: r7 k楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...
8 t: M  P6 }6 t9 V: |: y  c1 m, LAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47
# n& b5 h3 P) ?3 H
无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton , ?- J0 w* Y) D8 Y

' C/ [" J# Y/ }/ R我的8月底完工。你的呢?
9 T, `2 H0 ?: j$ n0 U6 B0 j
( T; y7 m& V) M# i% \+ ^你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR " Z" C2 X3 [" H- ^. V9 ]$ [

  Q3 i4 |: p# P0 ?: ?8 u, r- _我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
: M: z7 _2 u6 m; ]0 A去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 ( A, C% @+ s3 M
) F% X5 b$ j2 F2 T
- S4 r4 w% q8 Y. u: n4 ^4 {
" ]# J# E: w) n7 D7 g% ~
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
, b; ?/ V; Q) i# z" {  C% c: M! Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

# @% h$ m& p+ Q! j6 @" `
( p, Y* t; e  I: M4 k3 U这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,' D# v$ O* `/ K3 ~, u- O* Q
RAILING升级到不锈钢的;5 ^% [1 D, d6 {+ d. S! i* }+ i; O
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色3 `  @  u4 i0 E, s! \
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR
' ^% F2 L/ s( ?' m% B, H6 Y( z5 b* P- Y
. M' k# ~# N4 I+ G: q4 L
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。  ~! A) ?/ y0 B& K% K
我的房子应该是9月底左右ready.
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