这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
- c% \' V8 z) G/ s4 H
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
' ?2 \3 G1 U' J. s
+ n( P; w: M2 N请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
' T: {) C+ {' q- d0 Y2 z6 Y4 D( R: Qchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

3 }6 S0 k2 ?: d5 ?3 ?# t) O5 I& g; ^% W能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

2 c) h5 O) s/ Z0 j+ n. Q8 D! D西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
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$ X! ]8 [* ^2 ^请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
0 {- p; U  S+ {2 W; b5 a( ^8 jchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

6 ^( e8 T: R4 H5 W) F可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
5 Z& I' I7 y+ {, m( ^( q% m9 U6 l

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
4 V+ [- B, N4 u0 ?

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

: ]# t9 I0 J$ ~7 T- t* D
0 A; l& Z0 ^# H) A地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

* ]! U  A) ~" a" [. o

9# Phaeton
+ _9 O7 \9 ~9 x( v+ @  n

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
8 [7 b- K: }4 M/ x. H3 P  y2 `channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

/ y! |! t8 F) Z" g
% K7 O1 w; t+ d' Q, i5 q" S& H回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
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* k$ Z; T% M4 M& ?+ \
: G+ f2 S, ?0 `* C- U8 b& N  k
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
( O' H: K0 W6 p4 r0 v' D" ^3 I
' Q) ^; p5 N4 ~& d3 t+ U
; Z2 C' F4 ?" d' M/ H8 ^Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

1 h; I( `: l: |+ |; W% Q/ }
& w  d% B  W5 A  `我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
/ e" h- f, |) Echannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 ?$ R% G. ]  ]! D地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
- c# \+ Y" x! e( p0 x! i地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
( _& H/ ]; Y/ X9 O* i0 ^& a橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
0 f/ M9 G8 G6 Z% I" \洁具开关
% N$ R! }! U8 ^# Y6 V/ l% o枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
8 x$ q6 R; U, K- H2 J+ y# z0 b房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

( L% p' c9 l% ]6 y我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# h) x& o$ m/ m& b5 E2 ?" T加个gas路头350元，电炉头保留；
& S4 n2 e8 V$ ~) x- Z" D5 o二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
' @: j% y5 Z2 h" c3 ?. j  e楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
' E8 b. D# l% ^3 B+ Q自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
7 E0 H+ r3 x) C: |+ d5 C. p3 n+ }OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
+ C- J) I: C7 I0 Q* ~5 b
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
# H$ I1 F2 `* r) Y# H
/ s4 g1 r; O4 T. b无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

& I# a9 @& j$ h  @& y$ g我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
" e. E# J0 c8 N; I  f, Q7 j加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 K/ }- ~/ f$ Q' p0 j# X楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

% k* P3 ]( J  h  m# [5 D2 E, l无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
2 b+ s& P# P; O% g, Z! c9 }5 w- Y
' |/ T* E. z' f% [5 i9 h: [2 f* t我的8月底完工。你的呢？

3 @2 |6 @6 t' x# A你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
" I* c( E) y& I! W
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
$ d# r/ G8 \6 W- x

. m5 E, d* L: Y% b& X9 f
2 ^) [, g4 N9 ?, ?5 A; a( gDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

: w  e% K" [$ `+ U- K3 |# F7 r
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

  X% ^# K: x' x( N
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
4 U9 f' r$ z5 S, Q, i我的房子应该是9月底左右ready.