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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
) K1 `7 I$ _! R
& C6 _2 e/ c5 A; G4 _西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。- [8 A% Z/ o! R! ^8 r  }
9 s% r% D* O) L, L
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
" v, k$ f. f. f3 j+ ?1 ~6 G7 |( C- m& Uchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10
& C! j5 E) N7 i% l
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
理袁律师事务所
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
这个新房的价位怎样?" p# Q( z1 I3 x$ K4 p
4 t1 N* ~( F' Y6 h- R
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。- Z( l9 x7 O4 C

, h" C$ _: ]: s5 O  i请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!0 Y) {. a* L! j& H
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

5 b/ P  e2 a! P" p2 k9 f) t3 ?! {- w- N* u- M! F) v
可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
2 K( A) V6 d" L5 ^% P5 r& `% e人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
) q" O& H8 L3 I& f4 V1 b: E
/ X) [- ]( I( w' S$ [% k4 E' s' @
. S8 U* e7 @  X8 H" r给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton
, i! K9 j" a+ s9 H% w
- x/ i4 G7 N( E8 Z* C3 [4 n- Q
0 g4 H$ I" ^9 H1 K4 a我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/9 j. X) @% c) ~* S5 l- H1 D% I

1 Q5 g% k, c" ?* @% g* k# {
+ ]: p6 `9 @. ^' A; o* r! X地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑 + D( u0 c2 `$ C* B8 n6 K
9# Phaeton
! V7 Q3 m8 [) v/ a. R8 y3 ^0 n% W/ l3 l6 U
0 ?/ u5 p! z& W! V- e% K9 C
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
! G# `9 W# p3 ?$ A" e( C5 p, dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

  w' ?, z% v1 {& D* @8 p# g
4 }6 A. ^! [+ {/ K' N回答一下:1 [! E# }# H. A9 @$ }
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
% W5 G6 j/ c$ o9 d- C0 l2 y# T  F* g' R  w2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。. y: `  B# T6 c4 d0 j* {: q
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
# z3 |0 s: j5 s+ c; v+ A8 p( Y( O* C4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
, ^* A& Q/ J0 _; v: [& c+ X& F. \9 e+ g
7 L7 o( R$ K+ n) f

: u- v3 a4 C. k9 z5 s* C1 Y' BDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape % E0 X. x3 J& ^! q' A4 p) ~
" ~: I& b) Y/ K1 A! g. Y

) a) i* P4 ]1 D' n2 E( [; d+ n1 WSuvescape,非常谢谢你的回复。
% h. h& ^; Q0 e6 A1) 我决定让商家铺。
* z& i( T5 l( I6 B2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。
) @  f4 k; O* w4 z3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!0 C* P, w/ \  E. H  Y" B1 G
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。
; n! S# H8 h1 S' p, q
, p. A+ |" j* I还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton
3 g( x/ Y2 ]* Z& ?% Q1 R" Z3 m- g% m3 Z6 `, U
- h1 f+ r  r' \
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
: b! C" A/ y& _: f2 n: k& ^& }channel1111 发表于 2010-6-22 19:09
4 E$ h" `$ s; V- G1 L

( T. r( u) W0 b# B/ u地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
; g) V+ A1 x( R/ I+ n地下室,一层,加高到9尺6 A# o: N2 u* i3 Z" s& E
向阳的面加了几个窗子
; Z+ Z7 G" I7 t6 B1 |橱柜加高,板材,把手升级, w! S; b, C+ Z3 O" V" y4 `: ^
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了
  {8 T: d- ^1 O灯具
) g% o* v  I/ b- a6 {洁具开关
$ P9 t% N: q9 H2 {枫木的楼梯扶手加铁栏杆
; S& m$ B3 Y& x( m墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头, l) e9 X( Y. s
deck用免维护的材料- m" z( B! j* C0 S4 w. |8 B
房子大门变双开门
0 e2 k. s: {% e1 h其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑
4 f3 Z. @5 [2 P# n: ~4 x! K# o& k/ r& M4 @& m; H3 w- F- E% F; R
我的房子部分升级:5 |& D1 F1 P9 h6 Y! S

3 ]' b4 o2 O  y4 ^% \* {我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
* B/ c4 O6 L% E加个gas路头350元,电炉头保留;, E4 U7 N1 u$ W, n' f
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
6 Z) b& f: M, C: I% J" L楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;
4 l1 r* G2 }/ B+ n9 O( @) ^厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;$ z9 t% E. I- {  }8 q8 t: e
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;6 `5 f5 E  x, r: G
DECK;
" k: ?9 w& }2 t9 b  F. k一楼/地下室9尺;
/ @5 M0 l8 p  r( u/ e自装地下室地热系统(待定);
: `) ^7 l+ \4 k5 N: ?200SQFT石头加fireplace周围的石头) W9 g2 [! p+ C  w/ F" |
OPEN TO BELOW+门窗
' l5 Y3 @, e+ j+ Lentrance 独立水泥路面1200元- }# I: D. y1 i1 i- [! N* ~
* D1 V0 U. J2 o* P; }% X
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配) l$ E3 ~' J7 r6 q( x+ C& B7 h

7 I9 H' u, p* h6 @, v无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:. u3 {+ K+ I* j! U4 W/ W

. M4 E% K4 j& p+ i+ g0 Q$ H; z我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
* ^6 h3 P4 k5 L/ o& z- x加个gas路头350,电炉头保留;
3 Y- c2 s2 r1 a5 s/ P! q! B% O二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
8 A, _+ n: W4 k* _- s: H0 W' y楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...
( B# a( @, ?9 y) p9 z/ h6 rAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47
7 W$ g9 p1 ~2 U: S2 Y
无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton
3 e7 A0 B. k& ]6 ]
0 H3 I6 x( h* ^% X( |' a* X我的8月底完工。你的呢?
! O0 W3 J; f- F0 |8 o: \  R6 d+ r: W" o" h& k7 o7 r# M5 b! w9 _% T" K
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
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发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR
$ x0 `1 l2 g% |6 f
3 V0 [2 p8 Q% i" B" P我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
4 M" R% ]/ \  F去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 1 a) p) d/ _# j: m: @$ B

- [( Q7 c/ z. z; q8 q& X1 m; L
. j. b1 a3 Y. k) r: E5 o* V! {6 E! C; ?2 O/ c
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?+ g8 z: V* y" v# b
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47
8 r5 @# T4 w) e0 U/ h
$ e8 B2 ?; w+ V, p. [9 \& H# E
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,- \# @$ z0 k. B3 @: Y+ ]+ _+ T3 S
RAILING升级到不锈钢的;
9 K: m2 ?) B2 d! K7 F0 z墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色% c  z3 ?- R' H# g0 Z
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR 8 c3 a: }% s% w. _
  z6 y- V9 W& v9 }# e- Q

+ i  l& t1 U( {% L' K3 F8 K, fAA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。
5 P" _7 j1 F/ r' S8 _7 L2 P我的房子应该是9月底左右ready.
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