这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
/ z, i3 e8 l) [2 B% I
, }( f& N, _2 F) p1 A$ B- l西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

: W* z  s& W; R9 p西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

2 W0 q; |) Z' Z$ _" U请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

* G, e/ b+ U. X& Q7 G
2 e$ @8 M& @& e可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
. o& M0 [$ j$ A& S+ c. ]人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
' L% T% D* k. F8 X

$ b( r, ~( ~5 N) c9 n6 e给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
6 z  h6 P8 R9 V
. q1 X, Y2 Q2 K
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
2 D1 q' n! @# e3 P- K5 O% y
( M3 V0 S( _7 z$ ], ?
- j3 o! }- _5 b4 C. n5 f8 P1 g地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton

$ U% d# i3 C$ W; n) Y( q) U' ?
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
5 w' X3 R, B0 O. z4 S  ychannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

6 Q$ E7 U7 I8 w( W回答一下：
, p7 q% b/ o1 }1 h3 _1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
0 e4 s& a7 S- y" o8 w3 [4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

) A8 {& Z  \/ q
; d3 [9 c; T# ], T0 @. @) X0 g5 v
* Y( W! w& k3 ?2 uDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
, I- z0 d% _$ @9 x. W9 K) N- Z0 i
: R# |: P: W4 r/ `' P, ~: e
Suvescape，非常谢谢你的回复。
' j2 A) }* x- q' W& U1） 我决定让商家铺。
) x" \: E* e- v/ g2 Q: o" K2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
$ O3 F- O8 I; ~3 u0 I: U3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
2 g/ j' l; @) \+ b$ j5 F! \. e4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
5 |/ k- P0 }! H3 [) w6 `
" k. V# t  S! V8 M2 h, |还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

! u- _* N2 }3 G
" {9 M# Y3 c1 p$ l% |: u我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

& R& ~" n, U9 @3 _! Z) l
& r. g9 x* q/ g) X& Y5 m地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
5 D# W+ \+ F$ w/ S' K  Y& U5 M; v地下室，一层，加高到9尺
, r, _/ l3 i+ B6 M& e向阳的面加了几个窗子
: [, m8 t6 K: h, ~橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
5 K2 N. M* |( t+ y8 P! Z2 F3 ]" {灯具
洁具开关
* B: B, \8 x8 O, Z, ^枫木的楼梯扶手加铁栏杆
3 v& Q0 n' F& k2 _  [5 U墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

% _" P1 H3 |0 p' K" s2 A- X  J' h
我的房子部分升级：
1 R' d+ a4 y) L4 Y% H: K, y
* O( H& \- d* q$ q我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
5 {8 e( s/ S/ t楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
; B2 @6 K: }' I. ]$ U厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
8 E0 }4 R, N& O! p; T自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
6 B  u. D' B8 M  `6 @. i: PDECK；
一楼/地下室9尺；
- E, I1 r9 u9 A  r' [自装地下室地热系统（待定）；
. {8 |3 |* ^! A200SQFT石头加fireplace周围的石头
( r; Q8 a" N/ mOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

+ h5 d* I9 M' S& K1 a/ B无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
& |9 t+ J3 d# i  n% L- I$ E$ x楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
( P* [8 t/ f9 G# s, [8 yAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

% @3 U) z* ]' S4 }+ F, P无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
8 J( W5 B) @5 {$ A. i
我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
1 R$ L1 B9 h% `0 p: i
- `' j- s: R6 b% c) i我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝


0 S* B, @6 H) J9 y. S
) _& k. \$ M: o( H7 I2 JDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

# _2 ^9 b  O2 s0 @* {* h" K' {  G
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
- Q; e0 T" f  O, y% aCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

3 W' N5 N- E/ r* w+ v7 R: [
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
; q) b* V( e1 k$ G5 B, s+ T) Z' ^, {我的房子应该是9月底左右ready.