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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑
$ O% u# K, o1 Y( o! y4 ~
7 P/ ]6 t5 O# m# O* L: T% _Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势
) x' ?3 G# E, F- w" m) z4 m% Y) g1 F' Y/ W  D# G" `) v0 ?. G
: F- d; P& E$ P
( X! I7 H7 Y/ i4 j' F& Z. Y
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。" w1 ]: f, U/ s: H  ?7 k/ I
3 l3 v: [) a2 ]" F1 m7 S
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。
# {9 A& @9 v% w% g. w- L3 {# |/ q- i. N: c0 M& \- b1 c
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。8 E) D# P% R+ G
; c! m+ _% m% x$ Z" p5 a
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。" I/ f  }- S& ^2 J* l
: n4 j1 C- d8 H5 g1 U
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!2 q% o8 t2 X' W5 ]( V

. ]* x% {: f; x              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。- g- y- l1 @) E- \4 j
+ I$ x) Y, P4 w1 V& Y
七月single house 销售情况:
6 A# T3 w3 R) n平均成交价格:67.6万加元,* l9 z0 ?3 S$ s9 U; b: u
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,5 z/ i+ y* @, n7 N" n
平均在市场的时间:61天。0 Z. r7 z( m- _& t

/ `1 p8 i+ b; T& h八月single house 销售情况:$ W. X) \% a/ I
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。9 m4 {0 z( o  j4 k, d
成交数:82栋,
! g2 d" E0 X8 N9 D4 G8 p2 R平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
; S' k! ^' I7 g! b# A6 s7 E& p
1 A3 y" z* ~3 k. t, \
: C3 t: n% r% F/ ^刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪+ L+ E- X* P$ P" S0 B

& [& ~4 o, f0 S很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。
. a/ k  i# W9 q' a2 l' e1 k( D4 m4 a3 S% R8 e6 `/ o& Y$ V; [
九月single house 销售情况:
$ L  q* O, N, @, P( l平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
- f1 k+ `- V* O+ q3 p! z成交数:85栋,4 g  k6 r; R# s$ i6 K- L  g
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:% T% ]: ~  h( j
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元$ V( m' _. h% Q7 q5 g( m2 D
成交数:88栋,- E( W. P8 K- m0 h- ^# p2 [0 b
平均在市场的时间:72天。/ u$ Q- j4 Y. t5 o

% v2 @/ y6 ], ?1 w4 |十一月single house 销售情况:
. M+ i7 i# g5 @. _  j" J* h& d/ j平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,. \. H) s* D, g+ S' Y2 F
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
7 X: q8 |3 L# [" ]; N3 f+ u! y$ q平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。+ |4 f6 [# i5 L% ?/ b7 G
6 v' |( }7 o* p+ U# J' R
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
, S% J8 i5 w1 a- Z8 j9 u平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元2 {! r8 c9 v  k0 _
成交数:88栋,
7 K+ z' J7 ~7 H) ]平均在市场的时间:72天。# @/ M1 @8 G/ u
) |- ^) ^. k) R* V
十一月single house 销售情况:8 A8 \* V* C8 t, W! I) ~
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...: C6 J) n  W4 v6 f4 m
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

# \5 P4 S0 Z& b: {  q( n) e* K+ ]7 I
& H" c- {& ^* A7 ~+ [1 W那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
9 H  ^1 W# f) L: U: p( J5 T9 Q
  K" s7 z/ l! z! h' }- _2 L冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
理袁律师事务所
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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