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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑
, w. F. `7 d4 l3 M6 o1 ~; F G# q! k% D" W1 b! Z
楼主你再看下这个例子：6 u) C, [7 i4 k) Y
Royal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)
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" ~' c3 i) G. `* t7 y理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的- @. A+ W0 b- `
E+ \/ [/ ?) `1 V5 \+ x例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案/ _, e e0 g* n/ Z* }
8 b5 Y7 j8 d! v( u3 nMortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息
4 U- v. ^0 |3 u- pMortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix
6 S& F) e7 h6 f4 y; j4 OMortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix3 H3 }% T! q/ t; X5 |, e( s' @; N
Mortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式
V% c) h1 |- G' q2 b( X, x% R. s" F- qMortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款
; K j$ S; b+ V总额：３０万加元的贷款
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一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来* c* f: v& x& C2 q& x' Q- X
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所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)
9 a/ W* f1 Y5 e: p随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产! O4 j* p1 k" f6 f$ Q- t* B; t
. G. Z z* T- t: |# I例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排： , Y0 D9 G: n& \
% Z; x' s' F- h7 ?6 O1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%) U: q: w2 z7 r3 O
2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．! l! P2 v" \3 S z: Y k2 R
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* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用
$ B; \( G+ b9 p6 o1 C* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。
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0 ~% G( [0 f& U/ c: v. h7 m手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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楼主
